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什么是普通住宅，普通住宅和非普通住宅是如何区分的？

什么是普通住宅，普通住宅和非普通住宅是如何区分的？
普通住宅 住宅和 什么 普通 住宅
伊人笑等鸳鸯醉
浏览:151 2025-01-29 11:19
共有1条回答
杭州房屋契税怎么算的： 1、从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%； 2、住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%； 3、普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠，也就是契税税率为15%； 4、90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分，对于首次购房者可以按契税税率1%征收，不是首次购房者，就按契税税率为1.5%征收搜索。 你可以对照上述政策，来确定你所购买的商品房缴契税是多少。。 希望我的回答能帮到您
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  • 普通住宅和非普通住宅区别？

    普通住宅就是我们常说的普通商品房，而非普通住宅就是指除普通商品房以外的住宅，比如保障房，廉租房，比如面积超过140平米的豪华住宅以及别墅之类的。
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  • 普通住宅和非普通住宅有什么区别？

    在了解普通住宅与非普通住宅的区别之前首先要了解到什么是普通住宅与非普通住宅，只有明确了其本意之后，那么二者的区别就很好理解了。 普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，住宅小区建筑容积率在1.0以下，并且实际成交价格高于该区市场指导价，2013年国税总局下发的通知要求非普通住宅降至120平方米以上。 这样一来就很明确了，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些。
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    你好：               从几个方面来区分，具体*要看地方的规定。 1、房屋面积，一般低于144平方的属于普通住宅； 2、面积单价，看地方具体规定，低于规定为普通住宅；
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  • 非普通住宅如何避税？非普通住宅需要什么税金呢？

    所得税有两种征收标准：核定征收和核实征收，核定征收：个人*普通住宅：过户价1%；*非普通住宅：过户价1.5%。核实征收：个人*住宅：（过户价—原价—抵扣项）20%。抵扣项包括但不限于佣金、利息、上一次以及本次交易中纳税人名下产生的税费、装修费用。你看看那种方式计算方式算出来的税费低，在交税是就勾选哪种方式。两种税费计算可能结果差额很大的，所以这是一种有效的避税方式。
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  • 二手房非普通住宅和普通住宅有什么区别？

    你卖房子的话，*双方税都是由买家出，你不用理房产证满不满五年或是不是普通住宅。只要说实收买家多少钱就卖房子就可以了。   你实在要了解如下：   二手房过户税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。      以上算法都是以小于144平方米的普通住宅算。   解释如下：   房产证满5年：可免营业税，证满五年且是唯一住宅，可免个人所得税。   普通住宅：指小于144平方米的房产证上写着居住用途的住宅。   非普通住宅：指大于144平方米的普通住宅，或虽小于144平方米，但房产证注明是别墅等的住宅。
    二手房交易跟一手房交易没有太大区别.这要看你的房子每平米多少钱.一共多少钱.根据有关规定,对于个人住房房产未满5年的,如果*,就需要缴纳交易房款5.65%的营业税和你买入卖出交易差额20%的个人所得税,对于个人住房房产满5年的,如果是非普通住宅,而且是家庭的惟一住房,就可以申请免交营业税和个人所得税,如果是非普通住宅,就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税。此外,如果是非普通住宅,不管房产有没有满5年,都需要交成交额1%的土地增值税。   因此,你要将房产满5年的房子卖掉需要缴纳什么税,主要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。如果你的房子建筑面积在144m2以内,且套内面积在120m2以内,你就可以申请免交营业税和个人所得税。 仅供参考
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