商住两用房税费怎么算

商住两用的房子基本是全税。包括：土地增值税，营业税，个税，印花税等。

商住两用是就房屋的用途来说的,它并不是房屋性质.产权证上记载的要么是商用,要么是住宅.交纳税费需要结合产权来源,房屋性质,获得时间,面积,普通非普通,申报价格等要素来考察,在个税,营业税,契税,土地增值税以及*的费用上有所差别. 在税费方面千万不能有一点差错,不然出件之时就是你赔钱的时候了.小心!

你好，一．商业用房的贷款是如何规定的 商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国*银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。 二．商住两用房的贷款怎么算 对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。

你好，一．商业用房的贷款是如何规定的 商业用房贷款发放对象为已竣工验收的房屋。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国*银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。 二．商住两用房的贷款怎么算 对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。

如果是商住两用的话,使用年限是50年,而且如果你使用贷款的话,最多只能贷款5成,且最长10年。商用的水电费都要贵很多,一般是民用的2倍。但是有点小区也有这样的情况,房子是商住两用,但是水电费还是执行民用水电,这样看开发商在合同中是怎么写的。而且注意一下,商用房子过户需要支付的税费一般比费用高,商用住房.需要交纳房款的3%契税.

卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体可以电话咨询财税局。卖方要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。