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北京新房税费要怎么算

北京新房税费怎么

夜店遇家人

浏览:96 2025-04-11 18:30

共有3条回答

北京新房税费主要包括： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

南方人

2天前

1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

讨你欢心人

5天前

买方： 1、契税：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交总价×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交总价×0. 05% 3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1% ４、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积５、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）６、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

墨止曲寂时

4天前

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北京新房税费要怎么算

北京新房税费主要包括： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

买方： 1、契税：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交总价×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方： 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交总价×0. 05% 3、土地出让金：个人所得税：交纳总价1% ４、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积５、分摊费用：成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）６、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。
回答者: 夜店遇家人 5人回答
北京买新房税费怎么计算？

和面积、房本是否满五年有关：房本满五年的，房本面积90平米以下的契税1%，面积90平米--140平米，契税1.5%，面积大于140平米，契税3%，不满五年的契税同上，个税1%，营业税5.5% 希望能帮到你。
回答者: 琴声中的转身 3人回答
买新房要交的税费怎么计算

1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%    房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%    2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套    4、交易手续费：建筑面积*6元/平米   （*双方各3元）    5、土地出让费：房款1%+20元工本费    6、营业税：房屋成交价的5.55%   免税条件

新房需要交契税和维修基金。 1、契税标准：首次购房的话90平以下1%，90--144平1.5%，144平以上3% 非首次购房的话3% 2、维修基金：   非电梯22元/平米*面积电梯27元/平米*面积

1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%    房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%    2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套    4、交易手续费：建筑面积*6元/平米   （*双方各3元）    5、土地出让费：房款1%+20元工本费    6、营业税：房屋成交价的5.55%   免税条件：。望采纳！
回答者: 放手一搏 3人回答
首套新房税费要交多少？

根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：　　一手房：　　主要是契税，根据面积大小如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、交易费3/平方,买方; 　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；　　二手房　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，*方分别缴纳如下：　　1、测绘费1.36元/平方，买方；　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

1.契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为:普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。   2.根据《中华*共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3-5%。各地契税的适用税率，由省级*在3-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和*税务总局备案。

1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0.   05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

　            第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。　　第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。　　第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。　　第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。                     第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。　　第六，规费。规费主要包括以下方面：　　1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。　　2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元。　　3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元。　　第七，如果按揭，还要发生以下费用：　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。　　3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元。价格来自网络，仅供参考，请以实物为准！

买首套新房子要缴纳的税费（一）买商品房需要交的税：    1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%    （二）基金：    1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%    2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用    （三）规费： 1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）    2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元    3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元    （四）如果是按揭，还会发生以下费用：    1、评估费，购房总价的0.2-0．5%    2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%    3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元
回答者: 摇晃流年 5人回答
请问新房交房税费要交哪些？

1、工本费：10元/本。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
回答者: 浮光西珍 6人回答
新房要交哪些税费谁知道

1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、维修基金：平米数*40 3、印花税：总房款的万分之五 4、其它一些费用，不是很多！如果你买的是二手房，则交： 1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4% 2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税） 3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%） 4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）

买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）价格参考于网络
回答者: 缘之家 3人回答

北京新房税费要怎么算

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