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新房要交哪些税费谁知道

新房要交哪些税费谁知道
谁知道 新房 哪些 税费 谁知
缘之家
浏览:126 2025-04-05 23:56
共有2条回答
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%   2、维修基金：平米数*40   3、印花税：总房款的万分之五   4、其它一些费用，不是很多！   如果你买的是二手房，则交：   1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%   2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）   3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）   4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
时光的模样
1天前
买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％   交易管理费3元/平米   交易登记费50元   卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）   个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）价格参考于网络
尼基塔
1天前

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  • 新房要交哪些税费谁知道

    1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%   2、维修基金：平米数*40   3、印花税：总房款的万分之五   4、其它一些费用，不是很多！   如果你买的是二手房，则交：   1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%   2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）   3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）   4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）
    买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％   交易管理费3元/平米   交易登记费50元   卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）   个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）价格参考于网络
    回答者: 缘之家 3人回答

  • 请问新房交房税费要交哪些？

    1、工本费：10元/本。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是*时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
    回答者: 浮光西珍 6人回答

  • 郑州新房税费有哪些要交的？

    买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。 买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。 营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。
    　　因为房产税是地税，具体征税需要自己咨询下当地地税部门。税率是房租的4%，你需要根据租赁合同斟酌一下，如果没有对于房产税的约定的话，这部分费用需要你去缴纳的。另外，如果开具房产税税票的话还需要缴纳营业税和相关的附加税，当然了还有个人所得税。
    契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的1%-4%按面积收取    维修基金：按建筑面积乘65元收取*    物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行* 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
    回答者: 岛屿诗梦 3人回答

  • 买房要交哪些税费

    买房要交的税费： 1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5% 2、房屋*交易手续费， 3、*合同印花税，总房款的万分之五 4、公共维修基金，税率：房屋成交价         的2%。 5、房屋所有权登记费，80元 6、房屋所有权印花贴税， 7、各种权证工本费，150元 希望可以帮助你。
    回答者: 穿过耳朵 3人回答

  • 首套新房税费要交多少？

    根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下： 　　一手房： 　　主要是契税，根据面积大小如下： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、交易费3/平方,买方; 　　5、工本费80元,(工本印花税5元)买方； 　　二手房 　　根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，*方分别缴纳如下： 　　1、测绘费1.36元/平方，买方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
    1.契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为:普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。   2.根据《中华*共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3-5%。各地契税的适用税率，由省级*在3-5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和*税务总局备案。
    1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%   （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0.   05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
    　            第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。 　　第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。 　　第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。 　　第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。                     第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。 　　第六，规费。规费主要包括以下方面： 　　1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。 　　2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元。 　　3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元。 　　第七，如果按揭，还要发生以下费用： 　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。 　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。 　　3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元。 价格来自网络，仅供参考，请以实物为准！
    买首套新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税：    1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05%    （二）基金：    1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%    2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用    （三）规费： 1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）    2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元    3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元    （四）如果是按揭，还会发生以下费用：    1、评估费，购房总价的0.2-0．5%    2、保险费   ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%    3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元
    回答者: 摇晃流年 5人回答

  • 谁告诉我买新房要交哪些税费

     印花税   释义：印花税是指因房地产*、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。   缴纳标准：印花税在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。   契税   释义：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。   缴纳标准：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。
    你好，购房需要缴纳的税挺多的 商品房在购买五年内需要交纳总房款的：    营业税：5.5%    契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）    印花税：0.1%    个人所得税：1%    土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）    如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价   每平米补63元    优惠价   每平米补63元    成本价   每平米补9元   （土地出让金）    *超过5年就只有契税和印花税。    根据*规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但现在好多卖方根本不交，就算交也加到房价里了。 希望可以帮到你哦
    回答者: 脚毛长无法自拔 3人回答

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