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郑州市经济适用房转让要有什么条件才行?
郑州市经济适用房转让要有什么条件才行?
郑州市
经济适用房
转让要有什么条件才行?
郑州市
适用房
郑州
经济
适用
明年今日
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2025-03-07 18:11
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你好,对于经济适用房上市,*曾经有过专
门
规定,购买5年后才能上市交易。郑州市在2001年的时候,为了激活
二手房
市场,曾由市**了一项措施,放宽了条件限制,规定只要取得房屋产权证即可上市交易。 目前,这一政策仍在执行。
熊熊历险记
5天前
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郑州市经济适用房转让要有什么条件才行?
你好,对于经济适用房上市,*曾经有过专门规定,购买5年后才能上市交易。郑州市在2001年的时候,为了激活二手房市场,曾由市**了一项措施,放宽了条件限制,规定只要取得房屋产权证即可上市交易。 目前,这一政策仍在执行。
回答者: 明年今日
5人
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请问郑州市经济适用房条件有哪些?
1、本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口; 2、家庭人均月收入低于市*规定的相应标准(三人及三人以上家庭人均月收入标准调整为1515元,两人家庭的人均月收入标准为1667元,单身人员人均月收入标准为1818元); 3、家庭人均住房建筑面积低于市*规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积不大于17平方米); 4、申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的(房屋建筑面积超出市*规定的相应标准); 5、申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房; 6、申请人离异,涉及房产处置且未再婚的,离异时间应满3年; 7、申请人年龄不得超过70周岁,单身应在25周岁以上。
回答者: 统领全世界
3人
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郑州市经济适用房条件是什么?房源有哪些?
你好,我知道的有下面几个: 新园经济适用房 地址:郑州市中原区陇海路与洛达路交汇处东南角 茜城花园(东区)经济适用房 地址:郑州市中原区伊河路与文化宫路交汇处东北角 广兴廉租房经济适用房 地址:郑州市二七区 新郑市经济适用房畅馨苑小区 地址:河南省郑州市新郑市溱水路 希望对你有帮助
回答者: 良善好友
1人
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郑州市经济适用房购买条件有谁清楚?
1.郑州市建成区常住户口5年以上。 2.夫*双方收入不超过郑州市年度城镇居民人均可支配收入的4倍; 3.无住房,或者3人以上家庭住房建筑面积不足60平方米; 4.郑州市**规定的其他条件。 5.单身或夫*双方名下无房产记录 28周岁以上的无房单身人员符合前款1、2项规定,年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入2倍的,可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。 购买经济适用住房的标准建筑面积,家庭成员2人的为80平方米,3人以上的为100平方米至120平方米。 购买经济适用住房的,购房人应当填写郑州市经济适用住房购房申请表,并持户口簿和*;家庭年收入证明(尚未组成家庭的,提供个人年收入证明);单位或者*居民委员会出具的住房情况证明,房屋所有权证或者合法的房屋租赁证明;郑州市**规定的其他材料,才可申请领表。 年收入证明,由工作单位出具;无工作单位的,由街道办事处出具,或者提供劳动保障部门出具的享受失业保障的证明。
回答者: 海盗船长
1人
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房屋转让合同怎么写才行?
确定成交价格、税费承担; 约定买方付款方式、期限及违约责任; 约定卖方交房条件、时间及违约责任; .......
房屋的基本情况 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__ ;位于第__ 层,共__ (套)(间),房屋结构为__ ,建筑面积___ 平方米(其中实际建筑面积____ 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___ 平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为___ 。 第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__ %(不包括±__ %)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±___ %(包括±__ %)时,甲乙双方同意按下述第___ 种方式处理: 您好 因为字数限制不能全面的给您说 希望可以帮到您 祝生活愉快
一、协议双方当事人 甲 方:原房屋所有人: (以下简称甲方) 联系电话: 身份 证: 乙方:购房人: (以下简称乙方) 联系电话: 身份 证: 二、住宅基本情况 1、住宅为**小区,六楼东户。该房是“*房权证城字第*****号”。土地使用权号:*集用(2005)第*******号。 2、该房建筑面积***平方米。其中套内面积***平方米,公共分摊面积**平方米.地下室建筑面积**平方米。 3、水、电、天然气齐全,分户式集中供暖。附属设施窗棂子、双窗子、太阳能、晾衣架、油烟机随房屋一并转让。 4、该房屋占用范围内的土地使用权随该房一并转让,该房屋的相关权益随该房一并转让。 三、房款 按照甲乙双方协商一致的价格,房屋和地下室总金额(*币)**********。 四、缴款期限 1、乙方在签订本协议之日缴纳房款(*币)****。 2、乙方在收到钥匙、房权证的同时缴纳剩余房款(*币)****。 五、交房期限 甲方必须在2008年**月**日前,将房屋、房权证(原证)、土地证复印件(土地所有权归**户居民所有)及所有钥匙交付乙方。 六、甲方违约责任 1、交房期限逾期超过30日,自约定交付之日起第二天,以乙方实际缴纳房款数为基数,按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金,协议继续执行。 2、逾期超过60日,乙方有权提出解除协议,并书面通知甲方,甲方在接到通知10日内退还全部已缴纳的房款,并按建设银行同期贷款利率向乙方支付违约金。 3、本协议签订后,如因甲方原因解除协议,甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。 4、因该房所发生的2008年*月**日前的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。 七、乙方违约责任 1、如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过30日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行。 2、逾期超过60日,甲方有权提出解除协议,并书面通知乙方,乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。 3、本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。 4、因该房所发生的2008年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。 七、乙方违约责任 1、如未按协议规定期限缴纳房款,逾期超过30日,以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数,按建设银行同期贷款利率向甲方支付违约金,协议继续执行。 2、逾期超过60日,甲方有权提出解除协议,并书面通知乙方,乙方在接到通知10日内将乙方实际缴纳房款扣除违约金后返还。 3、本协议签订后,如因乙方原因解除协议,乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。 4、因该房所发生的2008年*月**日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。 八、双方约定的其他事项 1、交付房屋后,甲方不再享有该房的任何权利和义务。 2、房屋产权过户由乙方负责,所有税费有乙方承担,甲方必须到场签字,出具相关证明。 3、该住宅共用部分归**户所有,公用设施的维护维修全体共同承担。 4、交付房屋之日物业管理、水、电、暖、天然气由甲方结清交接。 九、本协议在执行过程中发生争议,应首先协商解决,如协商不一致,应有**县*法院判决。 十、本协议签字盖章有效。 十一、本协议一式两份,双方各执一份。 十二、本协议自签订之日起生效。 中介人: 甲方 乙方 年 月 日 年 月 日
回答者: 部分单人房
5人
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杭州经济适用房申请条件是什么?
一、申请家庭住房指申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房,家庭人均住房使用面积按申请家庭成员住房使用面积之和除以申请家庭人口计算。 二、家庭申请购买经济适用住房或限价商品住房时,申请家庭成员京外住房不计入住房面积核定范围,自有产权住房核定房产净值,申请家庭需出具有资质的评估机构关于京外住房净值的评估报告。 三、申请家庭成员在本市住房的净值,由审核部门按市地税部门发布的同地段北京市已购公房再上市最低计税基准价格确定,或由审核部门依据申请家庭委托有资质专业评估机构出具评估报告确定。 四、申请家庭成员名下拥有的*净值可参考*市场发布的二手车辆成交价格或通过*重置价格及使用年限折旧确定,或由申请家庭委托有资质的专业评估机构出具评估报告确定。 五、申请家庭成员与企业解除劳动合同后领取的各种一次性补偿金、安置费以及离(退)休后一次性领取住房公积金等一次性费用核定为家庭资产,不计入家庭上年收入。 六、申请家庭成员的父母户口在京外、父母一方年龄在50周岁以上(含50周岁)、且无其他子女,可随在京子女共同申请本市经济适用住房或限价商品住房,申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明。 七、申请家庭成员将自有住房赠与他人,申请廉租住房、经济适用住房或限价商品住房时所赠住房核定为家庭住房面积。将自有住房*,所售出住房不核定为家庭住房面积,售房款核定为家庭资产。 八、申请人曾离婚如申请廉租住房、经济适用住房或限价商品住房时,离婚年限原则上应满三年。 九、申请家庭成员申请之日前三年内迁移户口(不含从集体户口迁出)的,应提供户口迁出地住房情况证明。 十、申请家庭按市场价租住他人住房的,需提供承租房屋产权证明或签订的房屋租赁合同;申请家庭借住他人住房的,需提供房屋借用情况证明,由街道(乡镇)工作人员通过调查方式对其住房进行核定。 十一、调整申请经济适用住房、限价商品住房和廉租住房初审和复审公示期限,经济适用住房和限价商品住房初审公示和复审公示期限各为5天;廉租住房初审公示期限为10天,复审公示期限为5天。 十二、申请家庭户籍地址与实际居住地址不一致的,家庭户籍所在地街道(乡镇)住房保障部门受理申请后,可提出由申请家庭实际居住地街道(乡镇)住房保障部门协助调查。申请家庭户籍所在地街道(乡镇)住房保障部门出具的《协助调查函》(附件3)和《申请家庭初审公示》后,通过快递方式送到申请家庭实际居住地街道(乡镇)住房保障部门,实际居住地街道(乡镇)住房保障部门自收到《协助调查函》10个工作日内开展入户调查和实际居住地公示工作,填写《入户调查表》(附件4),并将调查结果通过公函反馈至受理街道(乡镇)住房保障管理部门。 十三、已按“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房、限价商品住房购买资格或廉租住房实物配租资格审核的家庭,*候期间原住房已拆迁,经区县建委(房管局)认定,资产符合准入条件的,可优先配售经济适用住房、限价商品住房或配租廉租实物住房。原住房已拆迁尚未落实房源的家庭,按“三级审核、两级公示”的审核程序通过经济适用住房、限价商品住房购买资格或廉租住房实物配租资格审核的,可优先配售配租。 十四、已享受廉租住房租房补贴或实物配租家庭,可申请购买经济适用住房或限价商品住房。家庭购房后,住房保障管理部门应停发租房补贴或由家庭按约定退回廉租住房。 符合购买经济适用住房的家庭,连续三年通过摇号均未能入选,第四年区县可优先为其配售经济适用住房。
回答者: 牛板筋吃货
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