广州经济适用房申请流程有哪些？

申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件：       （1）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；       （2）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市*公布的标准；       （3）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；       （4）未享受过以下购房优惠政策：       ①   按房改成本价或标准价购买公有住房；       ②   购买解困房、安居房、经济适用住房；       ③   参加本单位内部集资建房；       ④   落实侨房政策专用房；       ⑤   拆迁安置新*住房；       ⑥   *提供的其他购房优惠政策。       （5）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或*过房产。          个人觉得不容易啊，现在*政策是先搞定那些低收入的人*，你这收入已经是广东平均收入了，不低了，过几年再说吧。另外，那些个经适房一般都在偏远的地方，你如果在市区工作，很麻烦。还不如租房子 希望能帮得到您

根据重庆市住房公积金管理中心公布的《关于实行住房公积金个人住房贷款差别化管理有关事宜的通知》，今后，重庆将根据购房者所购房屋面积大小来确定首付比例，而不是以往“一*切”的30%。通知规定，住房公积金贷款购房首付比例共分三个梯次:一是建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%;建筑面积在90-144平方米(含)的，贷款首付比例不低于30%;而建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例则不可以低于40%。首付比例在最高限贷额度内。 同时，通知明确了住房公积金个人住房贷款单笔的最高限额，比如个人最高限额维持40万元不变，但夫*双方参贷后，单笔贷款总额不得超过个人最高限额的1.5倍，也即最高限额60万元，而去年是80万元。

1、   本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口； 2、   家庭人均月收入低于市*规定的相应标准（家庭人均月收入低于1080元）； 3、   家庭人均住房建筑面积低于市*规定的相应标准（家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含)）； 4、   申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的（房屋建筑面积超出市*规定的相应标准）； 5、   申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房； 6、   申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年； 7、   申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上 谢谢

符合申请条件的家庭，应向户口所在地的街道(乡镇)领取《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(以下简称《核定表》，《核定表》按统一格式印制，见样表)一式三份，按要求填写相关内容。 　　申请家庭成员所在单位要为各家庭成员出具住房及收入情况证明(离退休人员凭退休金领取证计算收入，失业人员凭失业保险金领取证计算收入)，并在《核定表》的相应栏目中签署意见、盖章。 　　家庭成员无工作单位的，由户口所在街道(乡镇)通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法，对其住房、收入进行核定，并签署意见、盖章。 　　申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，向户口所在地街道办事处或乡镇**提出申请，并提交以下申请材料及复印件，所需复印件一式三份： 　　(一)申请人及家庭成员的*、户口簿; 　　(二)已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书; 　　(三)居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明); 　　(四)按要求填写并经有关部门认定的《核定表》(须提供原件); 　　(五)优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明; 　　(六)重残家庭须提供残联出具的重残证明; 　　(七)有患大病成员家庭须提供*疗卫生部门出具的大病诊断书; 　　(八)个体工商户需提交《营业执照》和上年度缴税凭证; 　　(九)由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书; 　　(十)原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议; 　　(十一)需要提供的其他证明材料。

经济适用住房上市交易后，免收土地收益金的，仍为经济适用住房，西安市房屋产权产籍管理中心应在房屋所有权证附记中标注经济适用住房和商品房面积；收取土地收益金的，视为商品房。经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市*。超过五年*、且*人能够提供由西安市经济适用住房和廉租住房管理中心出具的统一其*的证明的，免收土地收益金；*人不能提供该*证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地收益金。

一、销售、准入原则 购买经济适用住房，必须同时具备下列条件： （一）具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的*队人员）； （二）已婚（含未满35周岁离异(或丧偶)带小孩）或年龄在35周岁及以上的单身无房户； （三）申请家庭(2人及以上)现有(或已有过)住房建筑面积小于48平方米(含48平方米)； （四）属中低收入家庭(家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者)。 二、申请家庭工资总收入的核定 申请家庭上年度工资总收入状况，以单位或*、街道核定盖章为准。 （一）申请家庭成员属行政、事业单位职工的，由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。 （二）申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的，加盖单位公章。 （三）申请家庭成员属灵活就业人员的，由户籍所在*审核、街道确认，加盖公章。居住地与户籍地不一致的，由居住地*、街道确认后提供给户籍所在*、街道盖章。 三、现住房建筑面积的核定范围 申请家庭已享受实物分房，通过市场方式购买（商品房或存量房）、赠与、继承等途径取得的所有住房，其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围。 （一）取消原经济适用住房申购中以申请人夫*双方已享受实物分房的建筑面积作为核定申请人住房面积条件的标准，调整为按申请人家庭现有（或已有过）住房建筑面积核定申请人住房面积条件的标准。 （二）下列住房纳入申请人家庭现有(或已有过)住房面积核定范围： 1、承租的公有住房； 2、已购买的房改房； 3、按*优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房（如属货币安置未购买住房，以拆迁安置协议注明的安置面积为准）等； 4、申请建造的批地建房，含“撤村建居”住房； 5、自有私房和通过继承、赠与等方式取得的各类私有住房； 6、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房； 7、已交易*的所有住房。 四、享受供应标准及面积确认 （一）根据*有关规定，本市市区经济适用住房建筑面积严格控制在中小套型，即中套住房建筑面积控制在80平方米左右，作为一户4人及以上家庭享受供应标准；小套住房建筑面积控制在60平方米左右，作为一户3人及以下家庭享受供应标准；高层、小高层住宅可增加建筑面积10平方米。 （二）现有住房面积确认方法： 1、按同一户籍内的家庭人口数申请购买经济适用住房的，其户内人口所拥有住房的建筑面积均核定为该户家庭已有住房建筑面积。 如属直系亲属中两户以上符合单独申请条件的家庭合并为一户申购，按其家庭内人口所拥有住房的建筑面积核定为申请家庭已有住房建筑面积。 2、申请家庭成员属外地城镇户口的，其在户口所在地已享受实物分房或拥有其他住房的建筑面积一并核定为申请家庭已有住房的建筑面积。符合本细则申请条件的，持杭州市区常住城镇居民户口（不含萧山、余杭区）的一方可申请购买经济适用住房。 五、购买时的价格结算方法和计算公式 经济适用住房销售价格实行*定价，按保本微利的原则确定。 （一）价格结算方法 购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受*优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。 （二）价格计算公式 购房款＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）×经济适用住房价格＋（已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价 六、售房对象申请、认定、销售流程 （一）申请、认定 申请家庭填写《杭州市区购买经济适用住房申请表》，经申请家庭成员各所在单位审核盖章（无单位的，由各所在*审核、街道确认，并加盖公章）后，送申请家庭所在单位、街道、*分别予以公示，公示期为15天。经公示无异议的，由所在单位、街道、*盖章确认后，报市房改办审批。市房改办对报送的材料进行初审，对符合初审条件的申请人出具受理凭单。市房改办在30个工作日内会*产行政主管部门对申请家庭住房情况进行审查，经审查符合申购条件的，由市房改办核发《准购证》；经审查不符合申购条件的，市房改办出具不予受理通知书。 （二）申请家庭须提供以下材料复印件并校验原件 1、*明材料； 2、户籍证明材料； 3、婚姻状况证明材料； 4、住房情况证明材料；