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赠与房产要交契税吗？

赠与房产要交契税吗？
赠与 房产 契税
哈巴狗快乐
浏览:62 2025-01-23 21:46
共有1条回答
你好，直接赠与的话是要缴纳契税的，还不如直接过户来的方便！ 财政部、*税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定除三种情况之外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，必须按20%的税率缴纳个人所得税。 新规定有三种情况免征个税： ◆房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**； ◆房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； ◆房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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2天前

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  • 赠与房产要交契税吗？

    你好，直接赠与的话是要缴纳契税的，还不如直接过户来的方便！ 财政部、*税务总局近日下发《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，明确规定除三种情况之外，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，必须按20%的税率缴纳个人所得税。 新规定有三种情况免征个税： ◆房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**； ◆房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； ◆房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    回答者: 哈巴狗快乐 6人回答

  • 继承房产要交契税吗

    　　契税，是指在房屋或者土地发生*、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：一国有土地使用权转让;二土地使用权转让，包括*、赠与和交换;三房屋*;四房屋赠与;五房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，*税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中明确：“一、对于《中华*共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华*共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受*者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”
    你好，继承房产要不要交契税，继承的房产和你正常的房子一样，只需你缴纳契税就可以，希望我的回答对你有帮助。谢谢。
    根据*税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）规定：一、对于《中华*共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华*共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受*者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
    回答者: 夏末秋凉 8人回答

  • 广东省房屋赠与要交契税吗？包括什么？

    广东首套房契税是要交的 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 根据《中华*共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
    回答者: 保驾护航 1人回答

  • 无锡商业房产契税要交多少？

    一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 二、契税的征收标准如下： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上； （2）买方不是首次购房； （3）车库； （4）非普通住宅（商业用房）； 希望可以帮到你！
    1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。                    2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。 　　3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。 　　4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。 　　5、手续费：               居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米 　　6、登记费：               居住（楼上）80元，非居住550 　　7、图纸*费：20元每证 　　8、印花税：               非居住千分之一印花税
    回答者: 墨止曲寂时 3人回答

  • 继承房产要交契税吗？有哪些税？

    你好，继承房产要不要交契税，继承的房产和你正常的房子一样，只需你缴纳契税就可以，希望我的回答对你有帮助。谢谢。
    回答者: 糖心草 1人回答

  • 大家说下房产赠与要交什么税

    一、受赠方：个人所得税 财政部*税务总局的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》   (财税[2009]78号)，就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确。《通知》规定，以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。 二、受赠方：契税 《契税暂行条例》第一条规定，在中华*共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 三、双方：印花税 《印花税暂行条例》第二条规定，产权转移书据属于印花税应纳税凭证。《印花税暂行条例施行细则》第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据
    回答者: P大神 3人回答

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