二手房的墙面裂缝是怎么确定是墙体裂缝还是皮层裂缝？

是不是墙面基层没有处理好，或者以前施工的时候偷工减料了，或者是老墙体的问题，需要铲墙皮才可以看出来的

需要将表面的一层抹灰层铲掉，看是墙体开裂还是只是表层开裂。

把原来的墙面腻子层铲除，有裂缝的地方，用切割机将裂缝弄大一点，然后用弹性腻子把裂缝填满，外面贴网格布，或者绑带均可。如果墙面上裂缝很多的话，可以整个墙面都用网格布贴，然后再批腻子、刷乳胶漆。

这个将墙体裂缝处的水泥沙打掉再用铁丝网放入重新水泥沙批荡抹平。再贴防裂带

1.实话。处理这些土建的问题比较棘手。 2.可以把墙体的批灰层，水泥垫层凿掉。 3.在墙体里，找到缝隙，在用铁丝网，用水泥钉把铁丝网固定在缝隙上。固定牢固。 4.批荡水泥，再正常的批灰，油上ICI面。注意必须保持墙体的铁丝网是固定在墙体上。这个方法上搭载。我做了个草图。这是地平线的专用回答。2个铁丝网用不用颜色表示。细线上缝隙。要上觉得麻烦，那就省去铁丝网。直接批灰上油。效果没那么好。 5.要上觉得麻烦，那就省去铁丝网。直接批灰上油【对缝隙处 ，贴所谓的牛皮带，纱布之类。维持不了几个季节就会出现同样毛病，很多客户都跟我反应这个问题】。效果没那么好。

第一，将原有缝隙打开，为V型槽； 第二，高压空气*出； 第三，弹性腻子修补； 第四，使用网格带； 第五，好些的墙衬处理； 第六，使用的确良布整粘； 第七，底漆，弹性涂料；

墙面裂缝大致有如下的原因：         第一种是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂；         第二种是墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹；         第三种是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；         第四种情况是墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀；         第五种就是乳胶漆和水的配比不合适，以上这些不规范的*作都会导致墙面开裂。   　在墙面裂缝修补施工时要注意这样几个问题，首先是水泥和沙子的配比，最佳比例是1比3，配比不当就会影响墙面的韧性和张力；再有就是要找准腻子和乳胶漆的配比，在涂刷乳胶漆时，水加多了就会发生问题。电路改造要跟木工基础一块开始进行，因为开槽后要留出时间修补，水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，第一次修补后会出现收缩下陷，等做墙面施工的时候还要进行二次修补，这样才能找平墙面，避免开裂。在彩色墙漆出现裂缝等问题时，进行局部修补的效果往往不好，因为彩色墙漆再次涂刷会出现明显色差。要是保温板裂纹，用油灰*把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏，注意一定要填实，填均匀，然后用绷带、尼龙网格布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其他工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果更好一些。

墙面裂缝分很多种，比如龟裂纹、直线裂纹，龟裂纹一般是施工工艺问题，由装修公司质保，直线裂纹就是墙体下沉或者石膏板与砖体接触部位材料的差异导致，所以先区分哪种裂纹，一般专业公司在开裂这种老问题上的处理经验都比较足的，所以比较容易解决，龟裂纹就要直接铲除裂纹部位的乳胶漆及腻子基层重新补过才可以，而直线裂纹如果是新房装修建议等待半年左右再进行补过可确保长久，因为砖体下沉会有一个时间周期，望采纳全手打字

墙体开裂大多发生在现浇墙与后来砌的填充墙之间，或墙面施工洞上。这是前期墙体开裂形成的原因；后期的是乳胶漆涂层太厚、基层处理不好等都会让墙体开裂。

比较浅的话，可以用胶水胶好！      1、如大面积出现裂缝的话，将开裂处墙面基底凿成“U”型状，“U”型槽间距大于20CM以上，并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂钢丝网。         2、在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。         3、将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。         4、采用带有弹性的装饰材料。目前，有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。某种墙漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小，在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。         5、有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议您采用。

1、可能是建筑沉降造成。 2、原墙面粉刷不按规范施工。 3、假如是轻质墙（如轻钢龙骨石膏板隔墙等）的，板与板缝隙间距不按规定施工或油漆涂料时绑带未按规定*作或使用劣质材料。 更正：墙体开裂与季节无关，除非楼上有大型机械震动，否则也无关。

1、温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。 2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。   修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。 3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。 4、表面乳胶漆裂缝   壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。   壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。 5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。 6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。   造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复