房产是划拨性质的能过户吗？

可以过户的，需要交土地出让金，根据房子占地面积来算，面积大的就交得多一点。绝对可以安心过户。以后这套房子再次*，就不用交了，第一次过户就成了个人产权，属于出让的性质了。希望能帮到您

房改房土地证过户流程主要是土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。

不可以的,房产是不动产,其所有权的转移是以登记为其生效要件的,这在我国的房地产管理法中有明确规定:         第三十七条         下列房地产,不得转让:         (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;         (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;         (三)依法收回土地使用权的;         (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;         (五)权属有争议的;         (六)未依法登记领取权属*的;         (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房子过户就是房产所有权的转让，你买受   受赠或继承所得房产，要把房子过在你名下你才能得到房产的所有权，才能受到法律的保护。

没有房产证房屋交易管理部门是不予受理转移登记的。现在没有产证的房子公证处也是不予受理公证的。要是买的房子是正规开发商开发的，在开发商没有为业主向房管部门递交*手续之前，可以在开发商那里做产权变更。

房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发 证。 （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主 张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、*；经审查符合登记条 件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、*。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现 状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权 全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全 部实况*以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史*和实地调查勘察的现实*为基础，以*现行的政策、 法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权*、证明，逐 户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整 个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘 图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制 权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权*。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应 发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。