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一个优质，专业的物业管理能使居民们在安全，舒适的，和谐的环境氛围中开心生活，还可以使物业设备长期保持良好的状态。                  物业管理的整体构想与创优规划：住宅*作为XX有限公司的又一经典之作，以其建筑的现代风格和完美的协调性，构筑了又一具有现代生活气息的城市景观。“以人为本”不仅仅是一句口号，在小区的每一个细节都充分体现出建筑对人的关心，以她的色彩、材质、结构、尺度以及施工质量，点点滴滴、方方面面都是工程学、建筑学、文化艺术的杰作，透射出人文关怀，使业主的居住生活在舒适、便捷中体现出物业的价值。 　　一、管理思想          公司将凭借自己的人才优势、技术优势、文化优势、管理优势，把XX*创造成为一个温馨家园。           二、管理组织 　　公司将建立一支年轻化、专业化，高素质、复合型的管理队伍，对*实施专业化的物业管理与服务。 　　1、多层次、多角度的激励员工，满足员工的物质和精神需求。 　　2、主张管理者与员工之间的沟通，体现人与人之间的平等。 　　3、关注员工自我价值的实现，使员工与公司共同发展进步。 　　4、为员工创造公平竞争的工作氛围，实现“能者上、相形见拙者下”。 　　5、建立培训体制，使每一个员工掌握物业基本技能，能胜任本职岗位工作，成为合格、称职的物业服务人员。 　　三、管理特色及创新点 　　公司坚持“业主至上、服务第一”的宗旨，“全方位管理、多功能服务”的管理手段。 　　1、推行首问负责制，第一个接待业主或被业主询问的公司员工，不受部门的限制，均应热情接待，解答疑问，杜绝让业主等候回音的现象。 　　2、倾听业主的心声，在*内设置“心连心信箱”，了解业主需求，解决业主反映的问题。 　　3、关注业主生活质量的提高，倡导“以业主为圆心”的服务理念，我们不仅做好24小时安保服务，24小时接待服务，16小时保洁服务，管理处还将经常组织各种活动，增进物业与业主的交流，创造祥和文明的住宅*。 　　四、创优规划 　　(一)、近期工作目标 　　第一年内，业主开心入住，装修无违规现象; 　　第二年内，创市物业管理示范住宅小区; 　　第三年,保市优、创全国物业管理示范住宅小区; 　　(二)、实施方案 　　1、在公司总经理领导下，在行业主管部门指导下，专门成立由公司职能部门人员、管理处主任和其他部门负责人组成的创优领导小组，其中管理处主任为执行组长，并明确创优小组职责。 　　2、完善各部门、各岗位的*作规程，规范日常*作。 　　3、做好日常工作记录，注意*的积累、整理，做好考评、*的归档及达标申报等工作。 　　4、由创优小组按管理处巡检制度进行日常的考核检查，公司创优指导小组做好XX*创优的指导、监督工作。 　　5、建立“服务明星”评比制度，明确奖惩措施，引导员工共同做好优秀*的创建工作。 　　第三部分管理机构设置和管理人员的配备、管理及物资的配备 　　一、管理机构模式 　　XX*的物业综合管理工作，由XX有限公司下属的XX管理处负责，管理处下设综服科、安保科、维修部、环境科。 　　二、管理人员的配备 　　管理处定编xx人，其中主任、副主任各1名，各部门负责人x人，由物业公司聘任，授权到XX*实施综合管理。

你好，据我所了解。你应该采用现代简约风格，此风格舍弃浮华，强调造型简单、装饰有度。设计师在整体家居设计中，提取了传统中式家居韵味，又融入了现代生活符号，合理的搭配及完美的布局，让传统与时尚并存，把厨房和我是分开

1、合理的尺度与构造       灯具的首要功能是照明,必须具有实用性。青铜灯具的造型尺度和结构,都是根据其实际功用确定的。       首先从造型尺度来看,不同灯具造型尺度的制定,是以使用方式的不同为依据。如连枝立灯一般立于地面,造型高度约为100厘米至150厘米,略高于当时人们席地而坐的高度。同时,立灯都不使用灯罩,当点燃所有灯盘时,室内就可以形成较明亮的大空间,符合整体照明的需要。座灯是最常用的一种灯具,一般放置在当时低矮的家具上,因此高度一般在20厘米至50厘米左右,如长信宫灯高为46cm,而汉代的书桌一般高度约30厘米至40厘米。这样,座灯放置在书案上的高度约70厘米左右,精致的青铜座灯多置灯罩,灯光从灯罩的一侧照出,与人坐下时眼睛的视线基本适宜,适合于局部照明的需要。至于夜间行路的手执行灯、提灯等等,其造型尺度都是符合人体工程学的。      2、巧妙的环保功能       汉代青铜灯具的设计十分注重环境保护,解决了灯烟污染室内环境的问题。当时灯具的*主要是动物油脂,虽然燃烧时产生了*光源,实现了照明功能,但有一些没有完全燃烧的炭粒和燃烧后留下的灰烬,造成室内烟雾迷漫,污染了室内的空气和环境。因此,汉代的座灯大多设计有导烟管,并于灯体内贮入清水。大部分象形灯具巧妙利用形体本身的有机部分作为导烟管,如人的手臂,牛的双角,凤、雁、鹅的颈部等,设计匠心独运、令人叫绝。   当灯燃烧时,烟尘通过导烟管溶入体腔内的清水,从而实现了环保功能。这是汉代青铜灯具在功能方面最先进的发明创造,而西方油灯直到15世纪才由意大利的达·芬奇发明出铁皮导烟灯罩,可见汉代青铜灯具设计的科学性和先进性在世界灯具史上的地位。

你好， 一般竣工验收报告由建设单位负责填写。    2、竣工验收报告一式四份，一律用钢笔书写，字迹要清晰工整。建设单位、施工单位、城建档案部门、建设行政主管部门各存一份。    3、报告内容必须真实可靠，如发现虚假情况，不予备案。    4、报告须经建设、设计、施工、工程监理单位法定代表人或其委托代理人签字，并加盖单位公章后方为有效。   5、工程竣工验收报告应附下列复印件：   （1）施工许可证；   （2）工程勘察成果及施工图设计文件审查批准书；   （3）施工单位的工程竣工报告；   监理单位的工程质量评估报告；   勘察、设计单位的质量检查报告；   （4）规划、*消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；   （5）施工单位签署的工程质量保修书。   竣   工   项   目   审   查   表1   工程名称   工程地址   建设单位   结构形式   勘察单位   层   数   幢数   设计单位   工程规模   监理单位   开工日期   年   月   日   施工单位   竣工日期   年   月   日   施工许可证号   总造价   审查项目及内容   审查情况    一、完成设计项目情况   基础、主体、室内外装饰工程、防水工程   给排水工程、燃气工程、消防工程   建筑电气安装工程   通风与空调工程   电梯、电扶梯安装工程   室外工程    二、完成合同约定情况   总包合同约定   分包合同约定   专业承包合同约定    三、技术档案和施工管理*   建设前期、施工图设计文件审查等技术档案   监理技术档案和管理*   施工技术档案和管理*   续表1   四、进场试验报告   主要建筑材料   构配件   设备   主要使用功能检验报告    五、质量评价文件   勘察单位质量检查报告   设计单位质量检查报告   施工单位竣工报告   监理单位质量评估报告   六、工程质量修书   总、分包单位   专业承包单位   审查结论：   建设单位工程负责人：   20   年   月   日    竣   工   验   收   组   织   实   施   情   况   一、验收机构   （一）领导层   另附有工程竣工验收报告表格