农村房产证过户的手续及费用？

如果你的房本满5年(发证日期到现在算满5年)，可能还是*便宜一些，费用如下(过户的时候交易所先给你的房子评估一个价钱):   *契税:评估价*1.5%。

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一般的情况*二手房，交易过户时需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05% 3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36   元/平方米 5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   印花税：房款的0.05% 2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 房产过户的手续流程： 房产交易过户的流程手续： 先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

过户费用=个税+契税+营业税+土地收益金+评估费+杂费         评估总价不等于房东的卖价，这个每个区域都有规定的评估单价。         评估单价乘以面积=评估总价      过户费用这个根据您和房东的情况来定的，               你是首次购房   契税=   评估总价的1%（大于等于90平米就是评估总价的1.5%，面积大于等于140平米就是评估总价的3%），            你要是是二次购房就是契税翻倍，这个房子有   个税=评估总价的1%（大于等于90平米的是   评估总价的1.5%）            此房有营业税=评估总价的5.8%                     是划拨的土地   就有土地收益金，一般是一千多得费用            杂费就是几百            你要贷款就得   交贷款费用的这是另外算的！根据贷款的额度而不同的！ 希望对你有所帮助