经济适用房交易税费多少

你好，经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 经济适用房*实行*指导价，不得擅自提价*。商品房*价格完全由市场决定。   居民个人购买的经济适用房产权归个人；   房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。 以下情况是不得*二手经济适用房的：   　　1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房[3]；   　　2、住房面积超过省、自治区、直辖市**规定的控制标准，或者违反规定利用*超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的；   　　3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房；   　　4、产权共有的房屋，其他共有人不同意*的经济适用房；   　　5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房；   　　6、上市*后形成新的住房困难的经济适用房；   　　7、擅自改变房屋使用性质的；   　　8、法律、法规以及县级以上**规定其他不宜*的。 经济适用房的税费不是很高，和正常的一样的，但是，所得收益，很大一部分是要交给*的，不是个人能拥有的！

经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。   经济适用房*实行*指导价，不得擅自提价*。商品房*价格完全由市场决定。     居民个人购买的经济适用房产权归个人；     房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。   以下情况是不得*二手经济适用房的：     　　 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房[3]；     　　 2、住房面积超过省、自治区、直辖市**规定的控制标准，或者违反规定利用*超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的；     　　 3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房；     　　 、产权共有的房屋，其他共有人不同意*的经济适用房；     　　 5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房；     　　 6、上市*后形成新的住房困难的经济适用房；     　　 7、擅自改变房屋使用性质的；     　　 8、法律、法规以及县级以上**规定其他不宜*的。   经济适用房的税费不是很高，和正常的一样的，但是，所得收益，很大一部分是要交给*的，不是个人能拥有的！

房的税费比一手的多很多,一手的只要契税和印花税就好,二手的税费如下:首先你的房子在当地是不是高档住宅？    房子过5年，但产权证办出的时间是不是满5年了    税费如下：    买方   卖方    契税：总价*1.5%    印花税：总价*0.05%   总价*0.05%    交易手续费：3*平方数   3*平方数    拆迁安置方：总价*4%    土地出让金（公房）：总价*1%    土地登记费50元每件    印花版税5/件    房屋登记费80元/件    工本费10/件    通告费（境外人士）200/件    （通过中介）    中介费：成交价*1%   成交价*1.5%    过户*费：200元   200元    按揭*：400   水电过户200    评估费：评估价*0.44%    他项权证190    营业税。5年内*5.55%    个人所得税总价*1.5%    高档住宅：总价*3%    高档住宅增值部分5年后*也要交5.55%的税    看你是不是满五年的产权了,并不是指住满五年且是唯一的住宅    你们可以互相协商,税费各付    买二手房需要交纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。如果房子有营业税的话为5.5%，1%的个人所得税.10%的土地出让金(限经济适用房.)中介费为房价的2%，*双方各承担1%。如果卖方报价净得的话就有买方来承担3%了.   以上是大概哈，你自己算一下。 价格来源于网络，仅供参考。

经济适用房分为一类经济适用房和回迁性质的经济适用房。 一类经济适用房满五年才能交易，需要交的税是契税，个税，如果满五年且是唯一住房就不用交个税了，经济适用房还有综合地价款这个税，2008年4月8日以前经济适用房满五年（看原购房合同的时间）是网签价的10%，2008年4月8日以后房屋交易优先回购，若不回购，则交纳差额的70%（差额是指原购经济适用房时的价格和*时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价）就是这几个税. 回迁性质的经济适用房随时能卖，其他税费与一般房子一样，只是多了一个土地出让金3%

二手房分为二手商品房，经济适用房。 二手房商品房交易税费 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市*的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税：二手房的*双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳; 个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。 经济适用房税费 经济适用房是*给予相应税费减免和补贴的住房类型，所以该类房产上市交易的限制比较多。契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关规定纳税 个人所得税：适用于商品房上市交易有关规定，但是由于经济适用房规定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依旧需要纳税; 经济适用房的“5年之限”：1、交付使用不足5年的：该房产只能按照原购买价格*给符合经济适用房购买资格的家庭。2、交付使用已满5年的：可以按照市场价格*给任何中国公民，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款。

经济适用住房上市交易后，免收土地收益金的，仍为经济适用住房，西安市房屋产权产籍管理中心应在房屋所有权证附记中标注经济适用住房和商品房面积；收取土地收益金的，视为商品房。经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市*。超过五年*、且*人能够提供由西安市经济适用住房和廉租住房管理中心出具的统一其*的证明的，免收土地收益金；*人不能提供该*证明的，西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地收益金。