怎么分期付款买房？

首先要了解地方情况，分期付款的用意：分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。对现在的年轻人想购买新房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。

不知道你是第几套房？还有选择什么贷款？是商业贷款？公积金贷款？还是组合贷款？买第一套房子首付最低30%，余下的再贷款。第二次购房，那么首付最低50%如果贷款是纯公积金，那首付最少得30%，这点各地是一样的。分期的流程   1.首先与开发商签订《商品房*合同》                                    2.持贷款人相关*（*   户口本   一年以上纳税证明   ）到银行进行核实评估                                 3.待银行核实评估过后会通知你签订《商品房贷款协议和风险条款》                                 4.选择还款方式（等额本金   等额本息   公积金）                                 4.接下来就是按照的流程还款了

　   分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房*。我国在*旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房*结算中，分期付款方式也在大量运用。 　　具体方法如下： 　　首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易最大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。 　　其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。其中，最后一个时间节点最为重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规*间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要最终不影响签约和过户即可。 　　最后是违约责任。分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规*间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。如果已经超过最后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。            希望*对您有帮助

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算？购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。 按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。 以11万为例： 一   ：商业贷款   5年期年利率为4.033（此为优惠利率下浮30%）每月每万元还款额为184.31 11万   每月还2027.41元   每年银行利息为4435.2元 二：贷款过6年利率一样为4.158（下浮30%）   10年期每月每万元还款额为102.00元 11万   每月还1122元   每年银行利息为4573.8元

分期付款买房   是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。   购房需要大笔金额，在短期内很难凑足，所以很多购房交易采用分期付款方式。 　　分期付款最后的总支出一般要比一次性付款的总金额多。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房*。我国在*旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房*结算中，分期付款方式也在大量运用。

你要买的房子总价的百分之三十是首付,(一般式是百分之三十),首付是必须要交的,这个一定要凑齐。交上首付以后呢?你可以按揭贷款,也就是向银行贷款,是要做抵押的,再就是分期贷款,这个你可以和开发商,银行,协商分几次还清,具体时间。如果是三次的话,一般是交房一次   ,入住一次。加首付那一次。