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房屋买卖的契税有哪些

房屋买卖房屋买卖契税哪些

单身的理由

浏览:92 2025-01-26 19:39

共有3条回答

　一、房屋*契税有哪几种　　房屋契税是税收的一种，是*规定在房屋*中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。　　应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。　　(一)按成交价格计算的契税。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。　　(二)根据市场价格计算的契税。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。　　(三)依据土地、房屋交换差价定税的契税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格 30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。　　(四)按照土地收益定价的契税。这种情形不常遇到。假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

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5天前

根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

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3天前

二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税...

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　一、房屋*契税有哪几种　　房屋契税是税收的一种，是*规定在房屋*中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。　　应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。　　(一)按成交价格计算的契税。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。　　(二)根据市场价格计算的契税。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。　　(三)依据土地、房屋交换差价定税的契税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格   30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。　　(四)按照土地收益定价的契税。这种情形不常遇到。假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。   地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

二手房交易需要交纳的税费主要有：   1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）   2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税...
回答者: 单身的理由 5人回答
房屋买卖契税怎么算？

1.应纳税额=计税依据×税率　　2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。　　3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税。　　4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。　　5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。　　6.地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策。　　7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税。                                                                  对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

要看您是买的第几套房子了，第一次购房在话建筑平米在144   平米一下按购房款的1.5%，144平米以上按购房款的2%，要是第二套房子的话144平米以下按购房款的3%缴纳，144平米以上按购房款的4%缴纳。

您好，契税：（国土局评估单价*产证面积）*（1%-3%   以家庭为单位唯一住宅的。房产证面积90平米以内的按1%征收   产证面积90平-141平的按1.5%征收   141平米以上的按照3%征收）

应纳契税的计算公式为：应纳契税额   =   计税依据   ×   税率契税计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。目前我国契税税率实行3%   ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国各个城市经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
回答者: vedggt 6人回答
农村房屋买卖要交契税吗

需要的，和普通的商品房过户一样，是需要交契税的，非首次购房或面积超过140平方契税要按3%缴纳，具体还要看你是不是第一次购房。
回答者: 老衲善解人衣 1人回答
企业房屋买卖契税要交哪些？

公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下：营业税：（本次合同价-买入价）*5.55%   注：境外公司的5.05% 土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限 b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30% 50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40% 100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50% 增值额/买入价＞200%的，系数为60% 增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）预提所得税：（本次合同价-买入价）*10% 房产税：买入价*80%*1.2%*年限印花税：本次合同价*万分之五评估费：千分之1.5-千分之3之间交易手续费：建筑面积*2.5元希望我的回答能帮到您

　　需要交纳的税费主要有：　　1、   契税：一般是房款的1%   (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 　　2、   营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。　　3、   个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 　　4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 　　5、   测绘费：按各区具体规定　　6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　希望能够帮到你。

二手房交易需要交纳的税费主要有：      1、     契税：一般是房款的1%     （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）      2、     营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税... 希望能帮你
回答者: 屁颠小孩 3人回答
农村房屋买卖要交契税吗,有什么方法知道自己要交多少契税

要交契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容： 1、国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向*交付土地使用权出让费用，*将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以*、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 3、房屋*：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况，视同*房屋： ⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。 ⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 ⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。
回答者: 史诗神话 1人回答
请问有哪位朋友清楚房屋买卖契税怎么算的吗

一、购房契税怎么算、购房契税计算器、房屋契税计算方法 1. 应纳税额＝计税依据 × 税率 2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3. 契税税率的规定是 3%-5% ，一般取 3% 为了支持房地产业，*对一般商品房减半收税。 4. 对商业用房，别墅和单价超过 9324 元 / 平米的房子收 3% 。 5.2008 年 11 月 1 日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6. 地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7. 产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋*、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。二、房产契税计算方法、房屋契税怎么算、二手房契税计算方法契税的计税依据有 4 种： 1. 契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。2. 契税根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的。比如，北京成为 2008 年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升
回答者: 烟敛寒林 1人回答

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