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期房怎么卖

想把期房给买了，还没交房的，怎么卖呢
期房 怎么
动摇我的世界
浏览:99 2025-04-11 01:06
共有1条回答
现在买一手房子基本上都是期房,首付定金,与开发商签订合同,开发商会告诉买房者什么时候交房,双方会签订合同,到期交房就行,如到期不交房,开放商会有一定的违约赔偿。重点提示:买房一定要看好合同的约定事项
猪头美艳
3天前

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    安徽富邦装饰帮您解答：   期房的面积是从图纸上算出来的,只有房子盖成了面积才会实际测出来,两者间出现误差是在所难免的。
    您好，这个一般不是太好验，最好等到他交房子才能验
    回答者: 新农村的韩剧 8人回答

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  • 请问期房怎么过户

    你好。 期房就是还没有交付的房子，那就是房子*都还没做。那么你首先确定，房子是不是一次性全款付清的，如果是的话，去开发商查询一下有没有在当地的房管处备案，如果有，那就没有办法，只能等到交房之后，房产证下来之后进行二手房过户。 如果没有，那就去开发商重新签购房合同就可以了，支付开发商一笔更名费！ 如果是按揭的，并且已经开始还款的话，那没办法，也只能等到*下来之后过户！ 希望可以帮到你！
    回答者: 花开的季节 3人回答

  • 期房公摊面积怎么计算？

    　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积   　 　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）   　　 套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积   +阳台面积   　　 影响公摊面积的因素：   　　 1、户型   同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。   　　 2、套内面积   房子大就多点，房子小就少点   　　 3、公共设施   只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
    不同期房公摊面积的不同。一般情况下是正常的。公摊面积计算因楼而异,住宅楼的公摊面积计算应以幢为单元。现在开发商预销售商品房有3种,一是按房屋建筑面积(含公摊)销售,二是按套内使用面积销售(不含公摊),三是不按面积而是按套销售(又叫一房一价)
    1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊. 　　2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊. 　　一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点. 　　各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：　　第1步：计算分摊系数 　　一般而言,现房销售的商品房面积误差的问题比较少,也比较容易处理.目前,问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况,如果误差较大,将严重影响购房者的合法权益.因此,从公平合理的角度出发,购房者可根据具体情况,在合同申明确约定如下解决办法： 　　(l)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,*双方不再对有关差价进行结算; 　　(2)在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),*双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补;
    回答者: vedggt 3人回答

  • 期房离婚怎么分配处理

    你把问题想的太复杂了，你的房子是你们婚后买的，属夫*共同财产，你说当初都拿钱了，但这钱也是属于你们的婚后财产的，比如当初对方拿20万你拿10万，这30万中不关你们谁拿的多或少都是你们一起的，各有15万，对方拿的20万有10万是你的
    （1）夫*有约定的依照约定。 （2）无约定的，看房屋登记日期，日期在婚前应视为婚前财产，在婚后有可能视为共同财产。 （3）婚前房产无论结婚几年都不能视为夫*共同财产。
    你把问题想的太复杂了，你的房子是你们婚后买的，属夫*共同财产，你说当初都拿钱了，但这钱也是属于你们的婚后财产的，比如当初对方拿20万你拿10万，
    你把问题想的太复杂了，你的房子是你们婚后买的，属夫*共同财产，你说当初都拿钱了，但这钱也是属于你们的婚后财产的，比如当初对方拿20万你拿10万，这30万中不关你们谁拿的多或少都是你们一起的，各有15万，对方拿的20万有10万是你的，你拿的10万有5万是对方的，所以你现在的问题算发也是很简单的，就是首付有多少加上这么长时间还款除二，双方谁要房子就要拿出来这么多给对方就可以了，至于过户之类的要当你们房子所在地的相关部门去问，各地不一样，费用没多少，没有税。打这么多字给个采纳哈，谢谢
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