农村房屋买卖要交契税吗,有什么方法知道自己要交多少契税

要交 契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容： 1、国有土地使用权的出让，由承受方交。 是指土地使用者向*交付土地使用权出让费用，*将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。 2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。 是指土地使用者以*、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。 3、房屋*： 即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。 以下几种特殊情况，视同*房屋： ⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。 ⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。 ⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。 房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。 房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。 承受国有土地使用权支付的土地出让金 对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

需要的，和普通的商品房过户一样，是需要交契税的，非首次购房或面积超过140平方契税要按3%缴纳，具体还要看你是不是第一次购房。

公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下： 营业税：（本次合同价-买入价）*5.55%   注：境外公司的5.05% 土地增值税：（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额）*系数 注：a、土地自然增值额=买入价*5%*年限 b、系数的选择：增值额/买入价＜50%的，系数为30% 50%＜增值额/买入价＜100%的，系数为40% 100%＜增值额/买入价＜200%的，系数为50% 增值额/买入价＞200%的，系数为60% 增值额=（本次合同价-买入价-买入契税-本次缴纳的营业税-土地自然增值额） 预提所得税：（本次合同价-买入价）*10% 房产税：买入价*80%*1.2%*年限 印花税：本次合同价*万分之五 评估费：千分之1.5-千分之3之间 交易手续费：建筑面积*2.5元 希望我的回答能帮到您

首先你要了解什么是契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋*、赠送、交换等。除了*、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋*。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。　同时不是所有买房都交契税。1、*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房。免征契税。3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。希望能帮助到你！

买新房要交契税的，不管是新房还是二手房，只要你买商品房都要交税。普通的：90平米以下的，首次买房为房价的1%。不是首次为1.5%   90平米以上的普通住宅为1.5%非普通住宅为：总房价的3%

　　契税，是指在房屋或者土地发生*、赠与等转移行为时，向承受人或者受赠人所课证的一种税捐。我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：一国有土地使用权转让;二土地使用权转让，包括*、赠与和交换;三房屋*;四房屋赠与;五房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国继承法规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，*税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中明确：“一、对于《中华*共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华*共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受*者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”