房贷是商业贷款吗

商业贷款包括房贷，房贷就是买房子的贷款。企业贷款，个人消费贷款等都是商业贷款！

商业贷款包括房贷，房贷就是买房子的贷款。企业贷款，个人消费贷款等都是商业贷款！

银行要通过房屋的评估值来确定贷款额，所以会由房地产评估公司对房屋进行评估，评估公司评估房屋要收评估费公积金贷款会有服务费，评估费，担保费，抵押登记费。

你好。现在上海市购房政策对购房者人家庭名下无房 ，现在首次购房,首付3成可贷款7成, 利率享受最低基准利率的九折优惠 。 　　上海首套房首付比例是多少? 　　一、商业贷款 　　目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%; 　　二、公积金贷款 　　购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30% 　　总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90O(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90O以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 　　首套房首付计算方式： 　　首付款=总房款-客户贷款额 　　贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 　　上海首套房契税交多少? 　　上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。

一、填写申请*：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》 二、提交申请*：1、申请人和配偶的*、户口簿、暂住证、结婚证、*证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等 第三步：银行审核。银行根据贷款人提供的*，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。 第四步：签订贷款相关合同

新绿阁装饰告诉你一般来说房贷贷5年没有什么银行肯批的，再说你这个金额又小，才34万，   既然你们是还得起钱的，我可以给你这样一个建议，你就申请20年的，这样你一个月才还2000多，就够了，存起来的钱可以理理财，年底申请提前还款一样的，要确定好能提前还款，具体的可以在百度那里查查。。。。