房贷一定要在开发商指定银行贷吗

是

房产抵押利率：房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的利率表是这样的         项目         年利率(%)一、短期贷款         六个月以内(含六个月)         5.10         六个月至一年(含一年)         5.56二、中长期贷款         一至三年(含三年)         5.60         三至五年(含五年)         5.96         五年以上         6.14（如果你贷款时间不长的话可以做基准利率         如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了）另外房产抵押贷款条件首先你要满足:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年注：如果银行不能给你提供这个服务，可以通过担保公司去*作，当然会有一定成本。

你好，抵押贷的话，看你房子的平估价。   如果是二手房贷款的话，也要看你房子的评估价。也要看你的月收入了。非住房贷款我们一般是指的都是抵押贷款。抵押贷款都要有房子做抵押的。有房子做抵押贷款，1、看低房子的评估价格。（一般是评估价的50％）2、看你的收入。（主要的两点）。*：*。房产证，暂住证。收入证明，结婚证。

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