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根据购房所签购房合同合同般于建筑结构等定程度说明隔音问题并合同规定范围内除非购房者发现房屋构造墙体构造与合同规定致否则难追究发商责任

您情况理解我经遇客户反映主要原楼板薄隔音再加楼或者楼震传声比较严重您于声音比较敏隔音降噪简单事需要根据现场同情况制定同施工案像您情况已经装修才发现隔音想解决想重新装修基本能解决

般住宅楼现浇楼板都薄般100毫米厚能80毫米厚度楼板其隔音效差吊顶基本能隔声吊顶面隔音材料效更现隔墙般都用空砖或加气混凝土砌块砌筑隔音效都比较剪力墙结构剪力墙本身隔音效砖砌体房七隔音效行所所楼房隔音都

让验房让先华建交钱才售楼部拿钥匙问题都晚

今没戏购房合同注明交房第二供暖我家装修没住

1、肥城泰现代城济南兖州路路西2、桃都际城龙山路西首3、御景园湿公园南邻第高档别墅区价格200W左右已经告罄23都建均价未预计4000左右

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别墅开发商排名： 1   万科企业股份有限公司    2   恒大地产集团有限公司    3   保利房地产（集团)股份有限公司    4   上海绿地（集团）有限公司    5   大连万达集团股份有限公司    6   中国海外发展有限公司    7   绿城房地产集团有限公司    8   广州富力地产股份有限公司    9   碧桂园控股有限公司    10   雅居乐地产控股有限公司    11   龙湖地产有限公司    12   世茂房地产控股有限公司    13   中信房地产股份有限公司    14   金地(集团)股份有限公司    15   华润置地有限公司

　藏瓏别墅      长沙 　　推荐理由：藏瓏别墅是长沙唯一位于公园内的别墅，开发商斥资6亿打造的长沙目前唯一一座人文水景公园，并历时九年打造和沉淀推出压轴之作——藏瓏别墅。藏瓏9年以来，一直追求的就是国际湖居生活理念，致力于打造世界顶级湖居豪宅。藏瓏别墅最大的价值在于城市与自然最完美的结合，城市与月湖的极致叠加，*别墅中位置最好，城市别墅中*最好。相比市中心滨江大平层豪宅，环境最好，居住也最成熟。 　　紫园   上海 　　推荐理由：上海紫园位于西佘山南侧，依山傍水。总占地面积1389亩，等同于*面积，秉承皇家吉脉，上风上水大宅。整个项目由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。 　　檀宫   上海    　　推荐理由：整个别墅区所有的石材全部来自于阿尔卑斯山地表矿，“据说法国卢浮宫、凡尔赛宫及巴黎圣母院都使用该石材。中环附近这样“闹中取静”的别墅本身已相当稀缺，再要在市中心寸土寸金的区域拿出这样的地皮造独栋别墅几乎是不可能的。 　　观澜湖高尔夫大宅   广东 　　观澜湖地产，伴随着世界第一大球会的持续运营、国际顶级赛事的举办和国际名流巨星持续到访，已经成为国际圈层认可的顶级豪宅区。今年十月，观澜湖东莞*经典别致的酒店公寓即将开业，这里可以远眺5大世界锦标级球场无边绿意与森林景观连绵起伏，仰俯之间，又将山之感悟、水之风情一并收纳。 　　北京玫瑰园       　　北京玫瑰园是位于”三园结合的辐射区域“即海淀区的”中关村高科技园区海淀园“；玫瑰园与昌平之间的”中关村科技园区昌平园“；地处海淀与昌平之间的”北京沙河高教园区“。这三园的结合，首先是集中凝聚了一批受教育较高人士，将对区域整体人文综合素质产生极大影响和带动，其次良好的城市规划形成了优越的区域环境。 　　汇景新城       　　汇景新城南面汇景路通过两段高架路接通60米宽的城市干线广园东路，作为小区主出入口。西边接通华南快速干线辅道；地铁三号线从小区西边通过，居民出行十分方便，可快速到达市内的火车站、机场、天河高尚办公区等地点；同时能快速连接东莞、深圳、*、中山、珠海、*等地，商务往来极为方便，其位置具有极大的战略性的意义。 　　东山墅 　　东山墅被誉为北京市第一豪宅，1150平米户型的二手房挂牌价格已高达2.5亿*币，里面住户非富即贵，都是社会金字塔的顶尖*体，称为“一般百姓看不见的阶层”；传说中影视明星赵文卓、歌坛天后那英、画家方力钧、*国民*名誉主席连战都在此置业。东山墅位于北京市朝阳区东四环北路、朝阳公园东岸、CBD商圈，虽然是位于城市核心区的别墅，但环境优美，在一弯湖水之畔，感受不到一丝城市的喧嚣。 　　西郊庄园 　　西郊庄园以欧美经典城堡为母本，以岛屿与海洋的相互关系为生态主题，设计了18座精巧岛屿及半岛、3条自然河和覆盖全区的若干支流，整座庄园似一座世外桃源。800-3800平米的花园满足业主多样化需求。三万平米的双*(三*)，内部高端配套完善，与荷兰ING国际房产公司合作开发的一期上海网球*和公寓，已在2001年交付使用。 　　财富公馆 　　财富公馆1号，坐拥辽河畔适居板块。是实力品牌开发商营口英特纳房地产开发有限公司，凭借其强势实力与开发阵容，继成功开发营口市府路财富中心后的又一跨步力作。其优越的地理位置、成熟的交通环境及完善的居住配套，成为营口标志性建筑里程碑的榜样*。 　　碧海方舟 　　自由、散落着10栋独栋公寓、没有庞大的建筑体量，与别墅区的建筑交织在一起，显现着尊贵与灵活。独栋式的布局体现着景观均好性。安静的小镇和高尔夫球场交融在一起，浑然一体，过去和现在完美的结合。 　　紫玉山庄 　　紫玉山庄不仅位于北京市中心住宅区，而且环抱千亩翠绿，既占地利，又享地灵，实是北京城市中心的桃花源。紫玉山庄借鉴森林公园设计。除大面积森林覆盖外，还种植了大量珍稀品种的玫瑰。精致的绿化设计，使山庄四季景色更替，长绿长新。紫玉山庄放养孔雀、鹤等珍禽，且有多种野生飞禽飞至山庄栖息。只见绿化已达使紫玉山庄区域生态飞禽平衡之效果。

赚钱是他们的第一也是唯一目的，其他的如房屋质量、得房率、绿化率、容积率等等都不管他们*事的一*人。

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%   ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。

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由重庆龙湖和*置地合作开发，紧邻江北嘴CBD，一期为200-400平米英伦田园独院别墅、更多的阳台,建筑面积约49万平方米、写字楼商业于一体的城市标志性建筑综合*，为现代主义风格城市电梯花园洋房，项目总占地面积约16万平方米，规划建筑面积约78万平方米，规划建筑面积约174万平米、滨江住宅*，露台。龙湖·春森彼岸位于江北区北滨路、高层公寓等建筑业态、花园洋房，项目总占地总面积约8万平方米，共201栋，重庆龙湖05年创意童话*，是集城市梯道景观带，记得给我分哈，西班牙小样楼风格，三重景观，童话*已经变成现实，龙湖蓝湖郡西侧，由12幢高层住宅和紫城天街商业组成，总占地面积约4万平方米。入户花园，窗户、外廊的设计把弗莱明戈享乐主义的精髓演绎得淋漓尽致龙湖·大城小院位于冉家坝龙湖紫都城旁，建筑面积约11万平方米，总占地面积近400亩。龙湖·紫都城位于渝北区冉家坝。龙湖·弗莱明戈位于龙湖蓝湖郡大*，六大主题花园验证了城市中依然存在的居住梦想，而今，建筑面积7，楼主选择正确哦···下面是几个楼盘*，沿嘉陵江的高尚住宅区,占地面积约20万平方米龙湖是重庆最好的开发商。龙湖·悠山郡位于最具潜力的北部新区经开园礼嘉地区，开启了龙湖的洋房时代，总占地面积约78万平方米，谢谢龙湖江与城位于北部新区高新园，包括商场.1万平方米

对人体健康的影响，成本也高，健康环保，质量保障为什么要走地上呢，水管走地上不好的：底层。如果要买复合地板推荐世友地板。复合地板一般都是由四层材料复合组成，主要是板材中的甲醛、装饰层和耐磨层组成、基材层，万一有坏的地方不仅后期维修难度大

1、热水管走卫生间地面下漏水的可能性比走吊顶内大（1）如果冷、热水管走在卫生间地面下，其周围接触的是水泥砂浆、或混凝土、或回填的砖渣等建筑*，两者的热膨胀系数不一样，冷水管还无所谓，特别是热水管，由于在使用过程中温差变化比较大，其变形趋势比其周围接触的水泥砂浆、或混凝土、或回填的砖渣要大得多，由于不能同步变形（或者说其变形受到约束），将在其弯头处（对于这种变形，弯头是最薄弱的部位）产生较大的温差应力，而且这种应力是反复交替作用，这种作用和有人每天反复推拉管道差不多的效果，久而久之会使接头脱焊或产生裂纹，最终导致漏水。（2）如果冷、热水管悬空走珐肠粹段诔灯达犬惮华在吊顶里面，热水管和空气接触，在其内的冷热水交替作用产生热胀冷缩时，基本上可以自由变形，不会在弯头等处产生很大的应力，因此其接头脱焊、产生裂纹的可能性或者说概率要小得多。2、走地面下的水管一旦漏水损失比走在吊顶内大（1）如果冷、热水水管走下面，一般是敷设在防水层的下面，一旦水管漏水，只有房地产开发商做的原始防水可以起一点缓冲作用，但冷、热水管都是有压力的管道，只要有水漏出，肯定迟早会殃及楼下，而且肯定得自己买单摆平。（2）如果冷、热水管走吊顶上面，卫生间的地面下就只有无压力、靠重力自流的排水管，漏水有三种情况：第一种，地面下的排水管即使有点把裂纹，其中渗透性要小得多，原始防水层只要有点效果，基本不会殃及楼下，也就是不会产生破坏性的后果；第二种，吊顶上的冷、热水管如果漏水，肯定会从吊顶滴下来，可以被及时发现，及时关闭家里的进水总管，及时进行维修，把自己家里的损失降到最低。这种情况下，由于地面下的防水层的作用，水会从地漏正常排出，不会殃及楼下，避免了邻里纠纷，也降低赔偿楼下损失的概率和风险；第三种，埋在墙壁上的冷、热水管道漏水，可能殃及楼下住户，维修比地面下的管道好弄一点，但还是比较麻烦。对于前两种情况，后果都要比冷、热水管道走地面下好得多；第三种漏水情况对两种敷设方式是一样的。3、走在吊顶内的管道便于维修吊顶内的管道便于维修，毕竟不需要动下面的马桶、浴室柜等洁具，也不会动地砖，因而不存在维修时破坏地砖下的防水层再重做防水的问题。维修费用也要低得多。我们家装修建材是在老蒋建材团购网买的 对我们家的装修还是很有帮助的 希望可以帮到大家

所以呢给水形式分为上行和下行给水。规范规定给水管道不得敷设在结构层里。还有一种做法是把给水管安装在顶板下层，如果开发商把给水管安在顶板下面，普遍的做法把给水管暗敷在地面层上，一般用于要做吊顶的建筑里，但这种做法，是因为给水管道会有漏水和渗水现象没有办法检修，而不是安在顶板层里面是符合规范的

雨水排水管基本是在室外的，不过也有在室内的，你确定你那个排水是雨水管？

般开发商做的窗户为降低成本、隔音和密封性能好的。这种窗隔热隔音和密封性能很差，一分钱一分货，如果经济条件允许，选窗时还要选择品牌，一旦雨水进入室内。特别是防水很重要。好点的窗则在各方面性能很好，做的窗户很低档，可以换较高档的窗、称心，墙和包口板材就会被水泡。换不换，低档的窗容易漏水，根据自己情况，祝装修顺心，在隔热，有质量保证。在选窗时有什么问题随时交流

基本就得把整个窗户都换了、应该是铝合金的、就算让换？你最好确认一下，而且软。 2，因此如果你想换颜色。 3，钛合金又太贵，不是简单的像刷油漆一样的，而且目前市面上基本都是铝合金的或者塑钢的、窗户开发商让你换吗、喷涂等工艺）获得的，因为有的开发商为了小区的整体美观基本是不让换的，铝合金的颜色是经过表面处理（氧化，铝镁合金太轻1，换下来的窗户基本就是废品价格了

根据住建部《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，外墙防水质量保修为5年。长沙建科防水

(四)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：1：在正常使用下、房间和外墙面的防渗漏、保修期限必须符合*有关规定.电气系统.供热与供冷系统；2三)中华*共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第六条规定，为2个采暖期或供冷期.地基基础和主体结构工程、有防水要求的卫生间.屋面防水工程；5、给排水管道，为设计文件规定的该工程的合理使用年限、设备安装为2年，双方约定的保修范围.装修工程为2年；3；4，房屋建筑工程的最低保修期限为、保修期限和保修责任等：建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围，为5年

新房屋交付外墙墙面保质期，由开发商和用户协商，无具体规定，出现问题找开发商即可；住宅质量保修正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期1.屋面防水3年；2.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；3.墙面、顶棚抹灰层脱落1年；4.地面空鼓开裂、大面积起砂1年；5.门窗翘裂、五金件损坏1年；6.管道堵塞2个月；7.供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；8.卫生洁具1年；9.灯具、电器开关6个月；10.其他部位、部件保修期，由房地产开发企业与用户自行约定。

3个月以上要进行复检,半年以上报废.国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”

根据建筑工程质量管理条例规定房屋的主体结构保修年限为合理的使用年限，外墙及有防水要求的房间质保期限为5年。如果外墙用料等的确存在质量问题的可以凭相关鉴定报告要求开发商承担维修赔偿责任。

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铝合金材料着色一般有这么几种：电泳，喷涂，转印，同一种颜色的铝合金不同厂家价格是不一样的。电泳和喷涂一般不会掉色的，转印就说不清了，工艺差一点，采用的材料差一点，很快就会掉色。

喷粉的价格低一些，喷粉的温度100℃以上，不排除某些黑心厂家偷工减料达不到标准，效果也好、电泳，容易起泡，变色，氧化，颜色可以定制，表面涂层不可能达到国标要求，无解，氟碳的价格高，通过后喷来改颜色、喷粉，但是正规的都可以，型材颜色已定，氟碳在国内是200℃左右的温度，附着力都可以达到国标要求、氟碳，耐老化，剥落，如果是成品门窗，因为工厂表面处理，处理完以后表面的耐磨，这是工艺问题，不建议后喷来改颜色，铝合金型材表面的颜色是型材在工厂内已经处理好的，你是想问铝合金型材的颜色吧铝合金门窗的颜色

玻璃颜色可以改，尺寸人家开发商都弄统一了，估计你要改物业不让

房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润。房地产商是指专门经营房地产的单位或个人。房地产商是介于一般房地产业主或从事开发房地产的资本家与业主之间，是专门从事房地产*和出租活动的。其主要业务活动是搜集、整理和输出房地产变动的*，进*地产交易的洽谈和签约。 　　房地产开发商，是以赢利为目的投资开发房地产项目，从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为企业。 　　相对而言房地产商的概念更广，包含房地产开发，房地产开发商只是房地产商所从事的一种类型。

房地产商是从事房地产业务的单位，通常指的是开发商，当然有些也有运营和物业管理，房产金融等业务，开发商就是开发房子的，都是一种公司主体。 权利是在合法的情况下营业，义务是为股东创造价值，为社会提供服务。

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工   程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土*和房屋管理局核发。可以到国土局，规划局，建设局，房管局网站相关公告上进行查询，或者去办事大厅输入项目名称或者*号码查询真假。

1、开发商属于违约，违反了关于“阁楼面积不超过平层面积的50%”的约定。 　　2、你有权按照合同约定，解除合同，并要求开发商支付违约金。或者不解除合同，直接要求开发商支付违约金。 　　3、面积的计算，大体如你所说，合同的约定不符合*的规定，你有权要求开发商按照*的规定计算面积。（后附具备规定） 　　4、你的合同前后并不矛盾。前面是关于建筑结构或面积分配的约定，后面是关于计价方法，即以实际建筑面积为准。 　　5、你有权要求，开发商承担面积超出部分的费用。

天津名门广场是天津汇景房地产开发有限公司开发的，3万定金不退。   据2010年4月27日天津日报《天津市城乡建设和交通委员会公告》，天津目前合法的房地产开发企业已没有天津泰瑞房地产开发有限公司，该公司法人又注册四个新房地产公司，继续他的骗人勾当。它们分别是:天津星际房地产开发有限公司、天津高盛房地产开发有限公司、天津泰基房地产开发有限公司、天津汇景房地产开发有限公司。请天津百姓多加小心，以防上当受骗。

一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30   万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格*的专职会计人员不少于4人；7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》制度；

看是什么类的开发商，房地产的开发商资质如：三级资质      1.注册资本不低于800万元;2.从事房地产开发经营2年以上;3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续2年建筑工程质量合格率达100%;5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格*的专职会计人员不少于2人; 6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》制度; 8.未发生过重大工程质量事故等。

主要包括以下两个点： (1)以补交面积差价款作为房屋交付条件。 一般在双方所签的补充协议中对房屋差价款的结算时间均有约定，但在纠纷时开发商往往不顾此约定，强行要求购房者交付面积差价款，并以此作为交房条件，如不交此款，开发商便拒绝交房。在这种情况下，无论该房是否具备交付条件，开发商的行为均已构成故意违约，因此而不能交付房屋的责任应完全由开发商承担。 (2)以违规代收契税、维修基金作为房屋交付条件。

一、通知 开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约*间内对房屋进行验收交接。 二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 三、提供《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》 《住宅质量保*》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、*合同的补充约定，与合同具有同等效力。 为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》(俗称“两书一表”)。 目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。 四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书； 对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。

　　一般不要买。房产证不是晚一点   ，他们在偷换概念   ，回迁房五年内不准上市交易   ，因此   这种房子的房产证要过五年之后才能下来   ，到那时他们是不是还愿意给你过户   ，这就不知道了   。这些风险有一些还真不是合同能约束得了的   。

1            土地费用1.1         土地征用费1.2         土地出让金1.3         土地购置（拍卖、招标）费1.4         拆迁补偿费1.5         拍卖佣金1.6         土地交易费1.7         土地契税1.8         其他土地费用2            前期费用2.1         七通一平费2.1.1            临时施工道路费2.1.2            临时施工用水接入费2.1.3            临时施工污水管接入费2.1.4            临时施工用电接入费2.1.5            临时施工用气接入费2.1.6            临时施工办公电话接入费2.1.7            临时施工办公网络接入费2.1.8            场地平整   2.2         临时设施2.2.1            临时办公室费2.2.2            临时厕所费2.2.3            施工场地围墙及门卫室费2.2.4            临时场地占用费2.2.5            临时借用空地租费2.2.6            其他费2.3         可行性研究2.4         设计费2.4.1            规划(方案)设计费2.4.2            管线设计费2.4.3            施工图设计费2.4.4            幕墙专项设计费2.4.5            装饰专项设计费2.4.6            智能化专项设计费2.4.7            景观专项设计费2.4.8            其他专项设计费2.4.9            规划设计模型制作费2.4.10      制图、晒图费2.4.11         方案评审费2.5         行政规费及规划报建2.5.1            项目报建费2.5.2            施工许可证费2.5.3            规划管理费2.5.4            拆迁管理费2.5.5            审图费2.5.6            价格评估费2.5.7            渣土费2.5.8            施工噪音管理费2.5.9            散装水泥费2.5.10      工程质量监督费2.5.11         工程造价管理费2.5.12      安全监督费2.5.13      劳动定额测定费2.5.14      招投标管理费2.5.15      房屋所有权登记费2.5.16      综合开发管理费2.5.17      房屋所有权登记工本费2.6         大配套费2.6.1            基础设施配套费2.6.2            白蚁预防费2.6.3            地方教育附加费2.6.4            新型墙体材料专项费2.6.5            人防易地建设费2.7         水文地质勘察2.7.1            地质勘察费2.7.2            地下障碍物探测2.7.3            环境评测费2.7.4            水准测量工程测量2.7.5            日照分析合同2.7.6            工程波速测试2.7.7            建设项目日照分析工程测量2.7.8            交通分析费2.8         测绘2.8.1            面积测绘2.8.2            地形地貌测绘2.9         其他前期费用2.9.1            专家评审费2.9.2      工程担保费2.9.3         咨询费3            建安工程费3.1         建安工程费3.1.1            土建工程3.1.1.1         基础工程3.1.1.1.1            土方工程3.1.1.1.2            地基加固处理费3.1.1.1.3            桩基础3.1.1.1.4            围护及支撑费3.1.1.2   主体工程3.1.1.2.1            土建(结构)工程3.1.1.2.2            土建(建筑)工程3.1.2            安装工程3.1.2.1         照明电气(强电)工程3.1.2.2         弱电智能化工程3.1.2.3         给排水工程3.1.2.4         消防安装工程3.1.2.5         火灾报*工程3.1.2.6         煤气安装工程费3.1.2.7         综合布线系统3.1.2.8         避雷接地工程3.1.2.9         空调及通风工程3.1.2.10               供暖供热工程3.1.2.11                  电梯及自动扶梯3.1.2.12               航空灯3.1.2.13               停车设备3.1.2.14               室内停车交通设施3.1.2.15               其他安装工程费3.1.3            装饰工程3.1.3.1         室内精装饰施工3.1.3.2         室外精装饰施工3.2      样板房/售楼处装修3.2.1            样板房装修3.2.1.1         样板房建筑及装修3.2.1.2         样板房内家具3.2.1.3         样板房内家电3.2.2               售楼处装修3.2.2.1            售楼处建筑及装修3.2.2.2            售楼处内家具3.2.2.3            售楼处内家电3.2.2.4            售楼处景观3.3      建安监理费3.3.1            建设监理费3.3.2            安全监理费3.4      检验检测3.4.1            基坑监测3.4.2            桩基检测费(静载)3.4.3            桩基检测费(小应变)3.4.4            桩基检测费(高应变)3.4.5            工程主体沉降观测费3.4.6            其他3.5         景观工程费3.6            工程造价咨询费3.6.1            工程施工招标代理费3.6.2            工程设备招标代理费3.6.3            工程预算编审咨询费3.6.4            工程结算编审咨询费4            市政基础设施费4.1         电力基础设施费4.1.1            供电贴费4.1.2            交纳的电增容费4.1.3            设备安装及电缆铺设费4.1.4            电源建设费4.2         给排水基础设施费4.2.1            水增容费4.2.2            供水管网建设费4.2.3            雨(污)水管网建设费4.2.4            防洪管网建设费4.2.5            消防给水基础设施费4.2.6            中水基础设施费4.3         燃气基础设施费4.3.1            燃气增容等规费4.3.2            煤气管道的铺设费4.3.3            煤气配套费4.4         电视4.4.1            入网费4.4.2            有线电视(闭路电视)的线路铺设4.5         通讯工程费4.5.1            电话配套费4.5.2            电话增容费4.5.3            电话电缆集资费4.6         通讯线路及设备安装4.6.1            宽带网接入费4.6.2            智能化系统4.7         供热基础设施费4.8         小区道路工程4.8.1            小区道路4.8.2            小区路灯4.9         环境景观工程4.9.1            环卫4.9.2            *站(箱)4.9.3            灭蚊灯4.10               邮政4.11               配套监理费4.12               配套预算标底编制费4.13               其他市政基础工程费5            公用配