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房屋漏水纠纷怎么处理？

当初房屋买的时候已经装修好了，现在发现屋顶漏水，我该找谁？

房屋屋漏漏水纠纷怎么

部分单人房

浏览:131 2025-01-25 00:45

共有9条回答

1、既然你家之前卫生间防水，如果渗水到楼下，自然有你脱不开的责任。 2、目前既然已经有渗漏现象，你须积极配合，叫装修公司前来查看，如是装修的责任，自然逃不过。 3、你所说的一次和二次防水问题，第一次是建设方做，第二次是你自家做，如你在做第二次之前做闭水测试没有渗漏现象，那做了第二次后有渗漏，那只能说明是在装修的时候破坏了防水层。

猫猫勇敢

4天前

渗水原因很多，但基本可以肯定是你家渗下去的，不能说几乎没用水就不会漏水，有可能现在沉箱里已经积了不少水，慢慢的往下渗，如果真的确定是你家卫生间渗水就必须要做了，目前有种补漏材料可以在楼下天花做的，这样就不需要刨砖了，但是很多人认为这样都是治标不治本的，所以都不同意这种施工方案，你如果是请装修公司的话，你们的合同应该有质保年限的，如果是在他们的保修期内，责任可全由他们装修公司付，如果楼下还没装修！不牵涉任何赔偿问题。提醒你一下，开发商交房的时候，对防水也有质保的，但这时他们会有诸多理由和你狡辩，例如说你二次装修时破坏了防水层等等，如果你嘴够叼的话，可以让开发商帮你做防水

项前进吧

4天前

因为楼上住户漏水导致你装修损坏的，可以要求楼上所有住户共同承担责任，能证明自己没有责任的除外

sese

5天前

可以提起民事诉讼，诉请法院判决楼上房主消除危险，即彻底整改可能造成再次漏水的隐患

童年里的纸飞机

3天前

目前既然已经有渗漏现象，你须积极配合，叫装修公司前来查看，如是装修的责任，自然逃不过。你所说的一次和二次防水问题，第一次是建设方做，第二次是你自家做，如你在做第二次之前做闭水测试没有渗漏现象，那做了第二次后有渗漏，那只能说明是在装修的时候破坏了防水层。

对我可好

5天前

1.您是顶楼的话，屋顶漏水可以直接找物业公司，楼顶及外墙渗水，物业都可以申请提取维修金来跟房屋进行维修的。 2.您不是顶楼的话，只能要求楼上的住户检查漏水源，来进行维修，费用问题就需要您自己和楼上住户协商了，一般楼上住户会不配合，需要好好沟通。 3.是你家漏水到楼下的话，你需要找跟这个房屋装修的装修公司，一般都有装修保质期，如果超过保质期，你就跟楼下沟通好费用问题，进行维修。 4.如果涉及到很难处理的话只能通过法院来解决了。

追逐的微笑

4天前

如果您是买的已经装修好的一手房，那您应该去找小区反映这个问题。因为这个可能是他们工程质量的问题。如果您买的是二手房，并且没有自行再进行装修，那您可能要跟前房主沟通一下，这可能是年久失修的问题。可能需要你们共同商议解决。

忒荒唐

2天前

1、积极应诉，一般来讲，你应该按时支付物业费2、房屋漏水在保修期内，查找漏水原因，应由开发商承担维修责任3、你已经自己维修，可以凭单据向开发商追偿

萌芽的小豆豆

2天前

查明漏水原因，针对原因结合合同划分责任了。

若水微香

3天前

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房屋漏水纠纷怎么处理？

1、既然你家之前卫生间防水，如果渗水到楼下，自然有你脱不开的责任。 2、目前既然已经有渗漏现象，你须积极配合，叫装修公司前来查看，如是装修的责任，自然逃不过。 3、你所说的一次和二次防水问题，第一次是建设方做，第二次是你自家做，如你在做第二次之前做闭水测试没有渗漏现象，那做了第二次后有渗漏，那只能说明是在装修的时候破坏了防水层。

渗水原因很多，但基本可以肯定是你家渗下去的，不能说几乎没用水就不会漏水，有可能现在沉箱里已经积了不少水，慢慢的往下渗，如果真的确定是你家卫生间渗水就必须要做了，目前有种补漏材料可以在楼下天花做的，这样就不需要刨砖了，但是很多人认为这样都是治标不治本的，所以都不同意这种施工方案，你如果是请装修公司的话，你们的合同应该有质保年限的，如果是在他们的保修期内，责任可全由他们装修公司付，如果楼下还没装修！不牵涉任何赔偿问题。提醒你一下，开发商交房的时候，对防水也有质保的，但这时他们会有诸多理由和你狡辩，例如说你二次装修时破坏了防水层等等，如果你嘴够叼的话，可以让开发商帮你做防水

因为楼上住户漏水导致你装修损坏的，可以要求楼上所有住户共同承担责任，能证明自己没有责任的除外

可以提起民事诉讼，诉请法院判决楼上房主消除危险，即彻底整改可能造成再次漏水的隐患

目前既然已经有渗漏现象，你须积极配合，叫装修公司前来查看，如是装修的责任，自然逃不过。你所说的一次和二次防水问题，第一次是建设方做，第二次是你自家做，如你在做第二次之前做闭水测试没有渗漏现象，那做了第二次后有渗漏，那只能说明是在装修的时候破坏了防水层。

1.您是顶楼的话，屋顶漏水可以直接找物业公司，楼顶及外墙渗水，物业都可以申请提取维修金来跟房屋进行维修的。 2.您不是顶楼的话，只能要求楼上的住户检查漏水源，来进行维修，费用问题就需要您自己和楼上住户协商了，一般楼上住户会不配合，需要好好沟通。 3.是你家漏水到楼下的话，你需要找跟这个房屋装修的装修公司，一般都有装修保质期，如果超过保质期，你就跟楼下沟通好费用问题，进行维修。 4.如果涉及到很难处理的话只能通过法院来解决了。

如果您是买的已经装修好的一手房，那您应该去找小区反映这个问题。因为这个可能是他们工程质量的问题。如果您买的是二手房，并且没有自行再进行装修，那您可能要跟前房主沟通一下，这可能是年久失修的问题。可能需要你们共同商议解决。

1、积极应诉，一般来讲，你应该按时支付物业费2、房屋漏水在保修期内，查找漏水原因，应由开发商承担维修责任3、你已经自己维修，可以凭单据向开发商追偿

查明漏水原因，针对原因结合合同划分责任了。
回答者: 部分单人房 9人回答
房屋认购纠纷该怎么处理？

这个就需要根据具体情况来处理了。如果对方存在欺骗的行为那么是可以退回来的。

一、如何签订商品房认购书1、要区分定金与订金的不同法律性质。“定金”属与担保方式的一种，对于定金的规定《合同法》、《担保法》及《担保法》司法解释均有明确规定。“订金”属于预付性质的款项，一般不适用双倍返还的情形。
回答者: 咖啡小胡 3人回答
楼房漏水纠纷该怎么处理？

你好，如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。楼上发生漏水事故，一般可按一下方法解决：第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合*标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照*规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害*的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。” 第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。” 希望对你有用！

房屋漏水分情况可不同使用，例如《民法通则》，《物权法》，《建筑工程质量管理条例》，《物业管理条例》。　　常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系：　　1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。　　2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。　　3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。　　4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系　　5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。　　不同的渗漏原因适用不同法律　　1、对商品住宅质量纠纷法律的适用　　《民法通则》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。” 　　《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。” 　　适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照《民法通则》承担侵权的民事赔偿责任。　　如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期内，开发商也不应承担责任。　　如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。　　2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏时的法律适用　　民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害*的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任”。　　3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏时的法律适用　　楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，是受害者自已的过错，而房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，则相邻各方均无过错，在这样的情况下，应相邻关系立案的目的仅是寻求解决的途径，至于责任的承担，则要依据查明的渗漏原因来确定。

渗水原因很多，但基本可以肯定是你家渗下去的，不能说几乎没用水就不会漏水，有可能现在沉箱里已经积了不少水，慢慢的往下渗，如果真的确定是你家卫生间渗水就必须要做了，目前有种补漏材料可以在楼下天花做的，这样就不需要刨砖了，但是很多人认为这样都是治标不治本的，所以都不同意这种施工方案，你如果是请装修公司的话，你们的合同应该有质保年限的，如果是在他们的保修期内，责任可全由他们装修公司付，如果楼下还没装修！不牵涉任何赔偿问题。
回答者: 逗比男孩 1人回答
请问一下房屋阳台漏水纠纷该怎么去处理

第一，这样对您不好，为什么这样说呢 1.在法律上装修公司只是行为责任，而民事责任是您的，因为您和装修公司是价格上的雇佣关系，装修公司是您雇佣的，所以主要责任是您，所以官司上您是第一责任人。 2.您可以在打完第一场官司后可以再告装修公司的工作失职。第二，根据楼上业主的说法，我认为有些地方是对的 1.翘起的地砖本来就没有了安全性，与墙体也失去了必要的连接，全部更换是可以的，但是如果砖本身没有问题，那么重新修复也是可以的，没有问题，只要还原成原始方式就好。因为更换一部分会出现色彩的差，这点可以和上面的业主说一下，可以得到谅解的。 2.不管是人造大理石还是天然的，在铺设前和铺设后都应该打过腊的，所以不存在渗水问题，如果渗水了也可以修复，因为更换也不会出现同色的现象，所以这点可以协商。 3.吊柜只能更换，没有办法。 4.误工费我建议您照给，回头扣装修公司的，因为他们是事故的责任人。第三，我建议在没有装修公司的时候与楼下的业主去交流一下，人家有点火气可以理解的，不过我想都是邻里间没有什么解决不了的。第四，现时现在好的装修公司都是一个部分叫善后公关，就是解决这些问题的。第五，和业主去协商吧，从您说的楼下要求的赔偿中，我认为楼下的业主也不是不讲理的人，所以应该可以沟通

开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

1、既然你家之前卫生间防水，如果渗水到楼下，自然有你脱不开的责任。 2、目前既然已经有渗漏现象，你须积极配合，叫装修公司前来查看，如是装修的责任，自然逃不过。 3、你所说的一次和二次防水问题，第一次是建设方做，第二次是你自家做，如你在做第二次之前做闭水测试没有渗漏现象，那做了第二次后有渗漏，那只能说明是在装修的时候破坏了防水层。希望我的回答可以帮到您
回答者: 蝶为花舞 3人回答
房屋腾退纠纷如何处理？

此类纠纷中，被告“赖房”多有着这样那样的客观原因，但案件审理的关键，在于确认诉争房的权属。如果诉争房确实归原告所有，那么被告“赖房”的理由就不能成立。对于当事双方间的其他纠纷，可另案起诉。

房屋腾退,一般是制共有制集体住房,当*需要统一收回的时候,你就需要腾退,当然*会给你补贴.一般情况下.腾退后的房子是不拆的,另做它用.如果房子是要拆掉,就是动迁了. *拆迁个人动迁 *收回个人腾退无正当理由居住他人房屋,房主要求搬离,拒不履行的，房主可以向法院提起房屋腾退诉讼
回答者: 喝酒哥哥的酒 3人回答
房屋定金纠纷应该怎么处理合适？

购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果*双方没有签订协议，此款全部退还买方” 。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的。而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退。有时并非买方不想买房了

（一）、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房*合同》的，例如开发商将约定房屋*给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金；（二）、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房*合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金；（三）、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房*合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金；（四）、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。
回答者: 龙行天下间 3人回答

房屋漏水纠纷怎么处理？

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