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自建房屋过户费怎么算

自建房过户费自建建房房屋

可惜你不爱我

浏览:41 2025-01-30 05:07

共有3条回答

农村自建房过户税费如下：根据评估价格、面积后对号入座。 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方； 4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6元/平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、营业税5.6%

冰糖雪莉

4天前

　　属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受*规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税满五年差额5.6%,.卖方缴纳~ 希望可以帮到你！~

牛蛙火锅

3天前

自建房过户费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%；（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米； 3、测绘费：按各区具体规定； 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米； 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)； 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

珂姐你真帅

3天前

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农村自建房过户税费如下：根据评估价格、面积后对号入座。 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%（面积144平方以上3%）买方； 4、所得税1%（五年外的唯一普通住房免），卖方； 5、交易费6元/平方，买方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 7、营业税5.6%

　　属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受*规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座: 　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳; 　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；　　5、交易费6/平方,双方; 　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税满五年差额5.6%,.卖方缴纳~ 希望可以帮到你！~

自建房过户费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%；（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米； 3、测绘费：按各区具体规定； 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米； 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)； 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
回答者: 可惜你不爱我 3人回答
重庆房屋过户费怎么算

以下单位价为房交所过户价为准! 1、契税    1)、首房   建筑面积90㎡以下   1%、   90-144㎡   1.5%、   144㎡以上   3%、    2)、二次购房或以上   不管面积多大全部3%、 2.营业税    1)普通住宅房未满5年全额营业税5.6%、   2)普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋购买价=A   A*5.6%=差额营业税) 3、个税   过户价*1%、 4、印花税   过户价千分之一 5、交易手续费   6元*建筑面积 6、工本费   20元 7、国土费   90元 8、转移登记费   80元以上价格来源于网络，仅供参考！

你好，据我所知，重庆市的房屋过户费是有一定的计算标准的，我给您找出了二手房过户应缴费用明细！ 1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为； 1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%； 2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%； 3），第二套购房（以家庭为考核）、144平米以上、房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%   。 2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用） 3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。 4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用） 5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。 6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。 7、营业税：普通住宅不足5年交易=差额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，5年以上=差额的5.55%。 8、图纸*费：20元。 9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用） 10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。希望对你有帮助

要看房产证是否满二年。具体如下：               不满二年的，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。*过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
回答者: 萌面大盗 3人回答
房屋遗产过户费怎么算

法定继承的遗产分配原则指的是在法定继承中确定同一顺序的法定继承人应分得的遗产份额的基本准则。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定,我们应从以下两个方面来理解: 1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。 2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据继承法的有关规定,“特殊情况”主要是指: (1)对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时,才能在遗产分配时中给予照顾,而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾。 (2)对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时,可以多分,不是应该多分,不具有强制性。 (3)有扶养能力和扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应该不分或少分,这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。继承人符合下列条件的,应不分或少分遗产:①继承人有扶养能力和条件;②不尽扶养义务;③继承人协商同意也可以不均分。
回答者: 七步向前走 6人回答
商业房屋过户费怎么算

商业房产过户费用 1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。 2、*公证费。*公证费的是公*上成交价的3‰。 3、契税。商铺的契税为成交价的3%。 4、商业房产过户税费 a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20% b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。 c.土地增值税。1% 6、工本费。工本费是每本约240块钱。 7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

1.契税 1% 4450元 2.个人所得税 1% 4450元 3.营业税满五年免征不满五年:差额(先成交价-原成交价)*5.5%(有的地方为5.55%) 4.房本工本费:80元 5.印花费:5元

你好，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。希望我的回答对你有所帮助
回答者: 靠边站别当信号 3人回答
继承房屋过户费怎么算？

1、房地产评估费用; 　　档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据京价(房)字[1997]第419号　　1,100以下(含100)5 　　2,101以上至10002.5 　　3,1001以上至20001.5 　　4,2001以上至50000.8 　　5,5001以上至80000.4 　　6,8001以上至100000.2 　　7,10000以上0.1 　　2、赠与公证费：按受益额的2%收取，最低收取200元; 　　3、契税:成交价×1.5%; 　　4、印花税:成交价×0.05%; 　　5、权证印花税：5元每本; 　　6、房产登记费：100元。仅供参考，望采纳。
回答者: 猫猫勇敢 4人回答
房屋过户费具体怎么算?

1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。 2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。

房子的过户费有几项: 一\验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样; 二\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%; 三\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷; 四\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱. 五\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上; 六\如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%. 当然,上述费用可以*双方进行协商谁出.

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3%
回答者: 可好西西 3人回答

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