商业房屋过户费怎么算

商业房产过户费用 1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。 2、*公证费。*公证费的是公*上成交价的3‰。 3、契税。商铺的契税为成交价的3%。 4、商业房产过户税费 a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20% b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。 c.土地增值税。1% 6、工本费。工本费是每本约240块钱。 7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:  1、二手房过户核档费:50元/宗。  2、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费: 住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。  4、二手房过户土地收益金(代收): 房改房、经济适用房、安居工程房*过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 5、二手房过户营业税及附加： 房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。  另契税，印花税，个人所得税同上所述。

你好，有以下费用： 一、契税：首套面积小于90平1%，小于144平1.5%，其余3% 二、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交，可是如今很多都是买方交) 三、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。 四、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米;印花税：评估价*0.1%;房产证工本费：85元;土地证工本费：105元;交易评估费：评估价*0.3%。 以上价格来源于网络，仅供参考。

一般二手房交易需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   印花税：房款的0.05%    3、   交易费：3元/平方米 4、   测绘费：1.36元/平方米    5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   印花税：房款的0.05%    2、   交易费：3元/平方米 3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)    4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房产过户费用一：买房人应缴纳税费：   1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）   2，   交易费：3元/平方米   3，   测绘费：按各区具体规定   4，   权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。   房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：   1，交易费：3元/平方米   2，   营业税：差价5.5%（房产证未满5年）   3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：   房产过户费用三：政策性收费：   1，   契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%   2，   个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%   3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。   4，   房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米   5，   印花税：评估价0.1%   6，   土地证工本费：105元   7，   房产证工本费：85元   8，   交易评估费：评估价0.3%   房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费：   1，   交易中介费：成交价1%   2，   房产权证*费:每证100元 希望对您有帮助

商业房屋租凭合同怎么写：      出租方:_____(以下简称“甲方”)*号:____________      地址:_________________________________      承租方:_____(以下简称“乙方”)*号:____________      地址:_________________________________      根据《中华*共和国合同法》和成**有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。双方同意条款如下:      一、         出租物业坐落地点及设施情况:      1、         甲方是位于________________________之物业(以下简称“该物业”)的合法产权人，产权证号:_______。现同意将该物业租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑面积为____平方米。      2、         该物业现有装修及设施情况见相关备注。除双方另有约定外，该相关备注作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业的验收依据。      二、         租赁期限:      该物业租赁期由___年___月___日至___年___月___日止，共计___个月。交付使用期为___年___月___日。      三、         租金及支付方式:      1、         该物业每月租金为*币______元整(￥____)，支付时间为每隔___支付一次，提前___天支付，先付费后使用。      2、         乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。      四、         关于押金:      1、         为保证乙方合理并善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方应向甲方交付*币______元整(￥____)作为押金，本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用后(管理费/水费/电费/气费/**费/清洁费/有线电*道费等)，甲方应将押金无息全部退还给乙方。      2、         乙方如在租赁期内终止协议，甲方有权不退还押金。      五、         权利与义务:      1、         甲方应保证该物业的出租不违反*法律法规的相关规定，并保证自己有权决定此租赁事宜。      2、         乙方不得在该物业内进行违反法律法规及*对出租房屋用途有关规定的行为。      3、         未经甲方书面同意，乙方不得将该物业部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。      4、乙方承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/**费/清洁费/有线电*道费等有关杂费实际使用费用及使用不当所造成的维修费用，由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若有特殊约定则从其约定。租赁期内乙方因需要对出租物业或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并经*有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。      5、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。      6、若在租赁期内发生火灾、水灾等人为直接或间接原因造成的损失由乙方独自承担。      六、合同终止:      1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。      2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的备注中所列物品交给甲方，房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。      七、违约的处理:      1、甲方的违约处理:      租赁期内若非乙方过失甲方单方解除本协议需提前收回房屋的，甲方应按一个月租金向乙方支付违约金，并退还乙方已交押金及剩余租金。      2、乙方违约的处理:      a.未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用该房屋进行违法活动的，拖欠房租15天以上的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应另行据实赔偿，甲方有权终止协议。      b.租赁期内乙方逾期交纳管理费/水费/电费/气费/**费/清洁费/有线电*道费等有关费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用并可向乙方追收有关费用，乙方须承担因此造成的一切后果。      c.租赁期满乙方必须立即腾房，如乙方到期不腾房，每逾期一天，乙方应按月租金的1%向甲方支付违约金。      八、免责条款:      1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。      2、由于*政策原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。      九、合同的效力及纠纷解决:      1、本合同经甲、乙双方在充分理解并认同的基础上签名捺印确认。      2、本合同一式两份具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。本合同内未尽之事项，甲、乙双方可在备注中列明。如因本合同而产生的纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商未果则均同意交由当地的*法院裁决。      备注:_____________________________________      _______________________________________      _______________________________________      _______________________________________      _______________________________________      出租方:         承租方:      签署:__________         签署:_________      签约日期:_____年_____月_____日