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房屋赠与买卖税费都有哪些？

房屋赠与买卖税费都有哪些？
房屋 赠与 买卖 税费 都有
价值可好
浏览:65 2025-03-08 22:01
共有2条回答
除了缴纳20%的个税，还要交纳1.5%的契税和5。5.5%的营业税，和普通*手续是一样。估价是按照房屋所在区域最低的过户价来算的。
过年好谔谔
5天前
这个很简单的，如果仅就收费而言，赠与过户只缴纳房价3%的契税（一般赠与）和0.05%的印花税，免营业税和个税。但先要作赠与公证。 *要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税，5.5%的营业税（不足五年的房产，满五年的免）和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。
猫猫勇敢
1天前

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  • 房屋赠与买卖税费都有哪些？

    除了缴纳20%的个税，还要交纳1.5%的契税和5。5.5%的营业税，和普通*手续是一样。估价是按照房屋所在区域最低的过户价来算的。
    这个很简单的，如果仅就收费而言，赠与过户只缴纳房价3%的契税（一般赠与）和0.05%的印花税，免营业税和个税。但先要作赠与公证。 *要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税，5.5%的营业税（不足五年的房产，满五年的免）和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。
    回答者: 价值可好 3人回答

  • 房屋赠与税费要交哪些？

    根据国务院1997年通过的《契税暂行条例》（以下简称条例）第一条的规定，在中华*共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照条例的规定缴纳契税。该条例第二条规定，所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括*、赠与和交换；(三)房屋*；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。你们的情况属于房屋赠与，房屋赠与和房屋交换都应当缴纳契税。   房屋赠与要缴纳的契税的比例：对此该条例第三条规定：契税税率为3%～5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市**在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和*税务总局备案。另外，第四条又规定：房屋赠与所缴纳的契税，应当由征收机关参照房屋*的市场价格核定。   当然，如果房屋赠给法定继承人则不征契税。如《中华*共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟**、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。但是，按照《中华*共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受*者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
    房产赠与涉及到的税费负担               （一）营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。                         《财政部*税务总局关于个人金融商品*等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割；(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**；(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(四)房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。                    2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。               （二）城建税及教育费附加               此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。               （三）契税                    1、契税                    根据《中华*共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
    回答者: 志在四方 3人回答

  • 房屋赠与税费怎么收？

    您好   希望回答的很详细哦   希望能帮到您
    一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;   二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,
    现在过户的话，很多地方都是5年改2年了，如果你那里还没改的话，营业税是5.55％＋个人所得税1％，总计6.55％；如果赠与，需要缴纳公证费，可能各个地方收费标准不同!评估费嘛，你去评估公司，明面收1％，但是有折扣的～其他费用，有测绘费，印花税千分之一，契税1.5％，登记费，交易费～     过户费用：测绘费，印花税，契税（1/5％），登记费，交易费～如未过5年，另交6.55％的营业税和个人所得税～不需公证和评估费      赠与：测绘费，印花税，契税（3％），登记费，交易费，公证费，评估费 【中国装修网第一品牌】
    一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。
    1、成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2、标准价(优惠价)房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)其他税费同商品房3、需缴纳：契税：3%、印花税:0.05%、公证费:2%(评估价)、登记费、评估费：0.5%、交易费:3元/平米二、*经济适用房怎么交税？除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：(一)土地出让金：按*、省已购公有住房和经济适用住房上市*土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房*免缴)：由卖方缴纳。
    回答者: 兵马俑时代 5人回答

  • 我想问问房屋赠与过户税费有哪些？

    房屋赠与过户税费： 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
    过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用*过户，即直接由**转让房产给你。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 以上价格来源于网络   实际价格以购买为准
    关于房屋赠与过户税费问题:   赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内)，3%--4%的契税(各地标准不同)，0.05%的印花税及少量产权登记费用。   *过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同)，0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。以上价格来源于网络，仅供参考
    回答者: 删除记忆 3人回答

  • 商业房产买卖税费都有哪些？

    你好，房屋*税费标准如下：契税：买受人承担，3%;合同印花税：买受人承担，0.03%;权证印花税：买受人承担，5元/本;交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;登记费：买受人承担，每套300元;配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;   营业税及附加：5.6%
    回答者: 凌小宝 3人回答

  • 请问亲属房屋赠与要花多少税费？

    赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。   评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。   契税为房管局的评估价的3％；   印花税为房管局评估价的0．5％；   房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。   土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。
    你好： 一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;      二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,
    税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。希望我的回答对你有所帮助！
    回答者: 难以启齿 3人回答

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