开发商大产权证能分割成小产权证吗？

不可以，通常大房产证，是不能分割为小房产证的。 房产证： 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的*。 即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。*实*屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属*，其他部门和单位制作的类似*均无效，不受*法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 希望我的回答对你有所帮助！

　　苏州小产权房“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇*而不是*颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义*的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 　　小产权房能买吗? 　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。 　　苏州小产权房第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 　　苏州小产权房第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 　　苏州小产权房第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，*发产权证的叫大产权，*不发产权证的，由乡镇*发*的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。 　　苏州小产权房第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由*，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，目前苏州无相关政策进行解决，而且拿不到真正法律意义上的产权证，所以购房人，特别是外地人最好不要进行购买。

您好，很高兴为您解答。关于“大产权“及“小产权”的概念，社会上有不同的认识，一般认为，商品房开发商对其开发的整体建筑取得的产权是大产权，开发商将其中的每个单元(每套房屋)再*给购房人，购房人取得的产权既为小产权。在这种情况下，购房人取得的是全部产权的商品房，权利不受任何影响。另一种意见认为，大产权房是指可以自由交易的商品房，而小产权房是指只有使用权，不能上市交易的房屋。如果按这种划分，小产权的房屋权利是受限制的。因此，由于大产权、小产权、乡产权及*产权等概念都不是专业概念，各人对其理解不同，我们应该避免使用这种模糊概念。

可以挂失,也可以补办的。你这样的情况只要i有*合同和过户手续能证明这个房子已经是你的就OK的

首先明白大产权的含义:*发产权证的叫大产权,*不发产权证的,由乡镇**发*的叫小产权。购房人要注意的是乡镇**发*的房产实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。商住两用的房子有*颁发的产权证,也是大产权;备注什么样的是大产权,首先你要先了解这个大产权的定义!

可以呀！之后再补办呢！先去登报房产证挂失(最好是你所在地区的*报)，然后拿着那份报纸去房管局，他们会具体告知补办程序。按法律规定房屋所有权证遗失了要6个月才能领到新的房产证。具体的还得看当地的政策呢！最好是去咨询一下呢！