请问萧山二手房过户需要多少钱？

萧山过户税费如下：   二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。   房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 以上价格来自网络，仅供参考。

一、         买房人应缴纳税费: 1、         契税:房款的1.5%         (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税) 2、         印花税:房款的0.05%          3、         测绘费与房地产平面附图转绘费:1.5元/m2(住宅用房)与测绘费的30%。 4、         权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。          5、         交易手续费:3元/平方米 二、         卖房人应缴纳税费:          1、         印花税:房款的0.05%          2、         交易手续费:3元/平方米          3、         营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)          4、         个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%          5、         城市维护建设税=营业税×7%(营业税不需要，则不需要) 6、         教育费附加=营业税×3%(营业税不需要，则不需要) 7、         堤围防护费=转让收入×0.13% 8、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3% 个人所得税: 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税: 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 以上价格来源于网络，仅供参考。

除房款外，过户税费如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 仅供参考。

　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下*： 　　1、房屋所有权* 　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 　　4、房地产评估报告 　　5、房主提供夫*双方的*、户口本、(如夫*双方户口不在一起需提供结婚证) 　　6、房屋*合同 　　7、房地产过户申请表、保*。(房地产交易中心提供) 　　8、买房的*

买二手房过户除房款外，过户税费如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

1、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。    望采纳。