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通州二手房过户费用如何计算？

二手房过户费通州二手过户

龙行天下间

浏览:54 2025-02-01 21:22

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通州二手房过户费用：一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：非首次2%，买方缴纳; 　　2、印花税：房款的0.05% 　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05% 　　2、交易费：3元/平方米　　3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 　　4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

云中之龙

5天前

根据所卖的房屋是否满五年、房主是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按差额的20%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～

喝酒哥哥的酒

5天前

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通州二手房过户费用：一、买房人应缴纳税费：　　1、契税：非首次2%，买方缴纳; 　　2、印花税：房款的0.05% 　　3、交易费：3元/平方米　　4、测绘费：1.36元/平方米　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：　　1、印花税：房款的0.05% 　　2、交易费：3元/平方米　　3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 　　4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

根据所卖的房屋是否满五年、房主是否唯一住房、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按差额的20%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～
回答者: 龙行天下间 3人回答
二手房过户费用如何计算？

过户费有1、契税：指导价成交价× % = （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%） 2、交易手续费：面积×6元/㎡ 3、转移登记费：80元/户 4、专项维修基金：面积× 元/㎡ = （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡） 5、个人所得税：成交价×1% 6、营业税：成交价×5.55% = （产权备案没有满5年） 7、查档费：33元/户 8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户三、贷款费用 1、担保服务费：贷款金额×2.5% 2、抵押登记费：贷款金额×0.13% 3、评估费：成交价×0.3% 4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户公积金贷款还有：保险费
回答者: 风动谁且问 1人回答
房屋过户费用如何计算？

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%   (规定是卖方交，可是如今很多都是买方) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3%

契税，成交价的1.5%   个税成交价的1%。    营业税；    满5年免收。    未满5年。成交价减去买进价的5.5%    其它杂七杂八的工本费1000内。

契税，成交价的1.5%   个税成交价的1%。营业税；满5年免收。未满5年。成交价减去买进价的5.5% 其它杂七杂八的工本费1000内

1、如果这套房产以后不需要再次*，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

过户费用；      （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳      （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。      （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。      （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）      （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳      （6）房屋产权登记费：80.00元。      （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

税费参考如下：查档：20元公证费：成交价*0.3% 营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。
回答者: 臭袜子的味道 7人回答
二手房过户过户费用怎么计算？

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。如你们有具体约定按约定承担

　　你好，二手房过户费用算法如下：　　买房中的税费有：是按评估后总房价来收取，契税：0.15% ，评估费:0.005% ，保险费:保险公司收交易费:双方收每平方3元，印花税:0.0005% ，还有就是中介佣金了,最高不可超出总房价的2% ，这个可协商(没有其他了)都有*打出的费用单　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望对你有用
回答者: 无药可医 3人回答
现在大庆二手房过户费用如何计算？

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。

1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。二手房按揭贷款买家需要交纳的费用： 1、房地产交易费（过户费）：144㎡以上住宅10元/平米，144㎡以下住宅6元/平米，安居房、经济适用房、房改房3元/平米； 2、核档费：50-100元； 3、契税：交易价X1%；（2009年12月31日前） 4、评估费：评估价X0.3%； 5、担保费：贷款额X1%； 6、保险费：10年以上房龄的收取。 7、公证费：视各地政策不同，有些不收。 8、如果有中介公司参与则要缴纳中介代理费、按揭贷款代理费。具体你的费用： 1、房地产交易费（过户费）：410.4元（商品房）或者205.2元（房改房或者安居房、经济适用房） 2、核档费：50元； 3、契税：1200元；以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

大庆二手房过户费用 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

防火涂料原理 ⑴、防火涂料本身不具备可燃性，涂覆盖在物体表面之后能有效隔绝外界空气，降低物体着火的可能性和阻滞燃烧的速度。 ⑵、防火涂料除本身具有难燃性或不燃性外，它还能降低物体的导热系数，可以延迟*温度向被保护基材的传递。 ⑶、防火涂料受热可以分解出不燃无毒的惰性气体，冲淡被保护物体受热分解出的可燃性气体，使之不易燃烧或燃烧速度减慢。 ⑷、含氮的防火涂料受热分解出NO、NH3等基团，与有机游离基化合，中断连锁反应，降低温度。 ⑸、膨胀型防火涂料受热膨胀发泡，形成碳质泡沫隔热层封闭被保护的物体，延迟热量与基材的传递，阻止物体着火燃烧或因温度升高而造成的强度下降。

1，防火涂料本身不具备可燃性，涂覆盖在物体表面之后能有效隔绝外界空气，降低物体着火的可能性和阻滞燃烧的速度。 2，防火涂料除本身具有难燃性或不燃性外，它还能降低物体的导热系数，可以延迟*温度向被保护基材的传递。 3，防火涂料受热可以分解出不燃无毒的惰性气体，冲淡被保护物体受热分解出的可燃性气体，使之不易燃烧或燃烧速度减慢。 4，含氮的防火涂料受热分解出NO、NH3等基团，与有机游离基化合，中断连锁反应，降低温度。 5，膨胀型防火涂料受热膨胀发泡，形成碳质泡沫隔热层封闭被保护的物体，延迟热量与基材的传递，阻止物体着火燃烧或因温度升高而造成的强度下降。

防火涂料原理：一般的涂料是易燃物质，倘若着火，火势会迅速蔓延。因此，科学家们总在想方设法*出既不会燃烧，又能阻止*扩散的涂料来。众所周知燃烧的条件有3个:一是要有可燃物;二是要有充分的氧;三是要达到着火点。三点必须同时具备。防火涂料就是针对它们而*的。首先，防火涂料的成分当然是采用不燃烧或难燃的材料(如某些不易燃的树脂)。万一着火，它就立刻放出使*熄灭的气体。其辅助成分如颜料，也是不燃的。其次，在其中加入防火剂。当它受到高热时，会释放出不会燃烧的二氧化碳等气体，使燃烧着的东西与氧隔离开来，使它们由于缺氧而熄灭。有的涂料中还加入了发泡剂。燃烧时产生大量泡沫，仿佛泡沫灭火机喷出来的泡沫，形成阻隔层，把*紧紧围住，使之由于缺氧熄灭。还有的加入了一些低熔点的极难燃烧的材料，如玻璃粉末等等。它们受热会融化，在着火的物体上流淌开来，形成绝热的防火层。这就是防火涂层为什么能阻止火势蔓延的原因。
回答者: 快乐美好的 3人回答
房屋过户费用如何计算？包括哪些费用？

过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、
回答者: 电脑管家 1人回答

通州二手房过户费用如何计算？

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