杭州市房地产政策有哪些？

1:杭州户口名下只能有两套房子,你可以卖掉一套再买进一套这样可以循环。2:外地户口在杭州买房子只能购买一套,可以卖掉一套再买进一套这样可以循环。

1、双向调控   　　对于“双向调控”的具体思路，各方人士给出了多种解读，但大致不外乎三个方面的内容：其一，楼市调控政策将呈现出“差别化”的特征，热点城市的投资投机需求将继续被抑制，非热点城市的调控则会相对放松；其二，继续强调保障房工作，强化共有产权房在保障房领域的市场地位，通过“双轨制”解决城镇化后顾之忧；其三，在长效调控机制尚未*之前，以限购为主的行政化手段与经济手段、市场手段仍会并存，但前者将会日益弱化，后两种手段会逐渐突出。综观楼市调控政策，“双向调控”确实起到了提纲挈领的作用。在这个基本思路的指导下，中国楼市逐渐进入“新常态”。   　　 2、新型城镇化   　　《*新型城镇化规划（2014-2020年）》可能会给房地产业带来3个新变化：其一，房地产市场将会出现分化，从过去的总体上涨到未来有的地方上涨，有的地方平衡，有的地方可能出现一段时间内的低迷甚至是负增长；其二，新房市场的增速将会下降，二手房市场的需求将会增加；其三，商务办公、产业地产、旅游休闲、度假、养生、养老等非传统房地产，将面临新的发展机遇。有鉴于此，她大胆预测，新规划将会带来60%的新增住房需求。   　　 3、房企再融资解冻   　　房企再融资瓶颈被突破，将直接优化企业的资产负债结构，降低整体融资成本，提升房企盈利能力。不过，多位房地产业内人士直言，整体而言，优先股、再融资等政策的试行主要集中在优质企业，大部分中小地产尚难很快实现。长远来看，房企再融资仍将是结构性开闸，这意味着行业分化将进一步加大。   　　 4、不动产登记   　　不动产登记制度的推进，等于给不动产上了户口，有利于对不动产目前的存量和潜在供应有清晰把握。但是，不动产登记制度并不直接瞄准房地产市场调控，更不能简单地理解为房屋登记。新的不动产登记制度只是在*系统方面的整合，不涉及房地产市场整体供求，即使登记会引起少数抛房现象，也不会撼动当前市场基本面。 希望我的回答对你有帮助哦~

央行、住建部、证监会、财政部和国税总局联合下发《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》和《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。 　　通知规定：拥有1   套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商业贷款购买普通自住房的首付款比例调整为不低于40%；缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房的最低首付款比例为20%；拥有1   套住房并已结清相应贷款的缴存家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%；个人转卖普通住房，营业税免征期限由以往的5   年调整为2   年。 　　显然，此政策一出，“救市”之声四起，业内纷纷表示新政力度之大超过预期。随之而来的是各项新政开始落地。地方*亦是非常积极。 　　●首付比例   2015年3月30日央行：“二套房贷款首付比例降至四成”。 　　●不动产登记2015年2月26日《不动产登记暂行条例》正式公布。2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行。包括土地、房屋、林地、海域等在内的不动产权，将统一实施产权登记，并纳入统一*平台管理。就目前的情况来看，已经有多个省份启动不动产登记工作，并且，成立专门的部门负责。 　　●二手房营业税   2015年3月30日财政部：个人转让2年以上住房免征营业税。 　　●土地市场   2015年3月27日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系。2015年3月25日优化房地产供应结构促市场发展。国土*部、住房城乡建设部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

如果你是,就可以申请,所需的材料是:你的户口证明、收入证明、贷款证明、房产证复印件(须加盖房产证抵押部门公章)、房屋档案摘抄表(房管局开);如果你老公是产权人,他是昆明四区的户口,就必须迁到你们在江东小康城的住房所在地才可以申请你的户口,所需的材料:你们双方的户口我簿或者户口证明、结婚证、贷款证明、房产证复印件(须加盖房产证抵押部门公章);如果他是产权人,户口属昆明四区外的,你们房屋的面积在120平方以上,他的不迁,你的户口也可以迁入,如果未达到,就必须先迁他的,迁后人均住房面积仍能达到22.72平米就可以迁你的。

2003年*的18号文件没有提出实质性的控制房价和投资过热的措施。   （4）2005年至2007年：调控以稳定房价为主要诉求   2005年，房价快速上涨，房价问题再次成为全社会的焦点。为了抑制投资过热、调整住房供应结构、稳定房地产价格，中央*打出了地产调控组合拳。2005年，国务院颁布“国八条”，建立*负责制，将房价调控上升到政治高度。4月，为了进一步细化和延伸“国八条”，国务院又颁布了“新国八条”，随着又*了房地产调控*作层面的细化方案。2006年颁布“国六条”和对其进行细化的“九部委十五条”；2007年，土地、信贷、税收等为房地产降温的措施密集*，从土地管理、房地产秩序、抑制投机（尤其是抑制外商投资房地产）、调整住房结构等多方面出击。   虽然投资开始平稳增长，住房结构得到一定的改善，但是房价越调控越上涨。到2007年下半年，虽然房价增长速度有所放缓，但是房价依然不断上扬。   2006年*的“国六条”将中等收入和高等收入人*一起推向市场，这意味着至2003年以来，保障房惠及的人*范围进一步缩小，供需关系更加紧张，势必推动房价上涨。   （5）2008年至2010年：房地产调控先扬后抑   2008年的金融危机使得国内的货币政策出现了戏剧性的变化，上半年货币政策由“适度从紧”改为“从紧”，下半年随着金融危机影响的扩大，货币政策开始由“从紧”转变为“适度宽松”。2008年，在前期调控政策和金融危机的影响之下，房地产投资迅速减少，国际投资纷纷撤出，房地产市场进入观望状态，成交量日渐，房价也有所下降。然而在房价调控效果刚刚显现时，政策再次出现松动，最终导致前功尽弃。   2009年，在经济刺激计划和宽松货币政策背景下，房地产调控出现松动——银行推行优惠利率、降低地产开发项目资本金比率等。2009年年初，房地产行业“试探性抄底”，到年中“放量大涨”，再到年底预期政策出现改变而“恐慌性抢购”。2009年，许多行业深受金融危机打击，但地产业在政策的刺激下逐渐复苏，并且引来爆发式增长的一年。为了遏制房价过快增长，2009年12月以来，中央连续释放房地产调控信号，取消了2008年年底*的二手房营业税减免优惠政策，将个人住房转让营业税征免期限由2年恢复到5年，以遏制炒房现象。同年年底，中央*了“国四条”结束地产刺激政策、*《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》结束宽松的土地政策等。从09年末开始，调控政策开始逐渐加强。   2010年4月，国务院*了“国十条”，被称为“史上最严厉的调控政策”。但由于各部门落实问题和地产市场的复杂性，“国十条”的威力并无完全释放。加上前几次调控*摇摆不定，购房者对政策调控信心不足，导致市场经过4个多月的僵持观望之后又出现大幅度上涨。   看着历次房地产调控政策，再看看现在的房地产行业，感觉*发展的真快，相信房地产会越来越好。

近两年都*的房地产政策包括： 1、不动产登记： 不动产登记是《中华*共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由*专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。   国务院已签署国务院令：《不动产登记暂行条例》2015年   3月1日落地实施。 2、房地产税法正式列入中国立法规划 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2015年8月5日，房地产税有了新动向，最新调整过的十二届全国*常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国*的立法规划。    3、房贷降准降息 2015年5月10日，央行在宣布年内第二度降息之后，再次强调后续仍将执行“稳健的货币政策”，在经过不足半年的时间里三次降息两次降准后，尽管后续货币政策的总基调仍是“稳健的”，但从当前看，央行在应对实体经济变化的手段上已经开始向“积极”转化。