2017年无锡二手房营业税是多少？

2017年无锡二手房营业税： 营业税征收有三档： 1.全额征收（按交易额的全额×5.65%）{普通住宅两次交易未超过2年或非普通住宅} 2.差额征收（按房屋交易额－上次交易额×5.65征收）{非通住宅两次交易超间隔超过2年} 3.免征{普通住宅两次交易间隔超过2年} 希望我的回答能帮到你。

青岛二手房营业税如下： 一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 二、还需要缴纳的税费： （一）买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 （二）卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、你的房产如果评估价也为10，那么你最多可以申请的贷款为8万。需要的手续费大概2000~3000左右。 四、拿着对方的房产证的复印件到房管局进行查询就可以完全看出来了。      一定要主要户主的名字要完全相同才可以，人数也要相同。

二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市*的房产类型，但是经济适用房不属此类。 　　契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。 　　印花税：二手房的*双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 　　营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;     宜贞装饰祝您生活愉快！

对于二手房卖方来讲，在“营业税”时期，所缴纳的营业税约为向买方收取的房价和价外费用的5.5%，而“营改增”之后，需要缴纳的增值税为销项税额减去进项税额，由于政策还没有最终出来，到底哪些项目可以抵扣并不明确，甚至是否涉及二手房交易税费的变动也尚未明晰。 总之，目前已有不只一家媒体曝出房地产营改增税率为11%，预计具体方案正式实施最快也要今年下半年末期。“增值税”只对产品或者服务的增值部分征税，没增值不征税。具体公式就是：应纳税额=销项税额-进项税额。如果“进项税额”不到位，那么企业在“营改增”之后的税负会增加，这样为了避免损失，有可能会倒*房价上涨。目前是否涉及二手房交易税费的变动尚未明晰。

.营业税，不满五年按交易全额交5%营业税；满五年按差额（交易金额-购入价格）交5%；满五且普通住宅免营业税（普通住宅标准见各地规定，一般是面积、核定价格两者）