泰安二手房交易费用

　　契税： 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%; 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%; 　　个人所得税： 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　营业税： 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　评估费： 　　千分之5   印花税：0.1%(双方平分) 　　交易费： 　　1.36元~3.6元   /平米

营业税：购房不足5年的，卖方交 所得税：卖方交 契税：买方交 测量费：买方交 还有一些杂费，买方交 希望对您有帮助

具体的二手房交易费用还是要按照合同规定上执行的，不同地方的价格规定也不一样。营业税，总房款的5.5%（2年外免收）个人所得税，总房款的1%（2年外免收）印花税，总房款的0.05%其他税（城建税等），营业税的11%（2年外免收）契税，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%交易费，6元/平方（楼房）3元/平方（平房)测绘费，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商业房）评估费，评估额的0.5%登记费，80/套抵押登记费，230/套

过户及按揭费用收取; 过户费用    买方    契税:申报价*1.5%    交易手续:3元*建筑面积    合同印花税:申报价*0.03%    转移登记费:80元    国土调查费:90元    工本费:5元    中介费:成交价*1.5% 按揭费用收取: 按揭担保费:成交价*1.5% 评估价:500-800 抵押登记费:80元 权证*费:500元 印花及工本费:50元 快件:500元

根据价局的有关规定，目前二手房交易评估收费标准采取累进计费率： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%; 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%; 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%; 2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%; 5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、 二手房交易税费 二手房交易税费 单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。 新政下的契税： 普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、 140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城市维护建设税 营业税的7%。 教育费附加 营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。*公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。*不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。 交易手续费 3元/平方米×建筑面积 印花税 房屋成交总额×0.05% 营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 （废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6%   ；5年或5年以上普通住宅无营业税。 （最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6%   ；2年或2年以上普通住宅无营业税。 2015年3月30日财政部、*税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。” 土地增值税 普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%   ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 房屋所有权登记费 80元，共有权证：20元 *合同公证费 *合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%； 过户费用 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（二套房按3%收取） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.6%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋所有权登记费：80元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳