江苏宿迁房产新政策有谁了解吗

江苏南京及无锡等已征婚前房加名3%契税   　　日前，南京率先要求对进行婚前房屋产权证家明的房产所有人征收契税。然而这一做法却引来众多网民的热议。很多市民表示税务部门在“趁火打劫”。对此，税务总局正在研究。   　　婚前房屋产权证加名要征税!据悉，目前南京、成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。全省以建筑产业现代化方式施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例每年提高2至3个百分点，建筑强市以及示范市每年提高3至5个百分点。

以税收为例，今后开发商健成品房时，实际装修成本将按规定在税前予以扣除。江苏省地税部门在发布会上介绍，过去开发商应纳税是包含装修部分的。假设一套房子每平方米1.5万元，其中包含2000元的装修成本，今后开发商的这2000元装修部分就可以免税。 全省以建筑产业现代化方式施工的建筑面积占同期新开工建筑面积的比例每年提高2至3个百分点，建筑强市以及示范市每年提高3至5个百分点。

据我所知，江苏宿迁泗阳房产二手房价格有点小涨，具体价格如下： 1、金田湖畔春天；户型：3室2厅，16/26层，南北向；报价：98万 2、文昌花园；户型：3室2厅，5/6层，南向；报价：45万 3、万豪新城；户型：3室2厅，4/5层，南向；报价：45万 价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助。

　　1、圣水湖畔         香兰雅居 　　地址：雪驰路与东环路交叉口东南方向 　　户型:3室2厅2卫         面积:140平米         单价:5142元/㎡         楼层:6/30层 　　价格：72万 　　2、锦苑小区 　　地址：陵园路滏西大街口西北角 　　户型:3室2厅2卫         面积:135平米         单价:5555元/㎡         楼层:3/11层 　　价格：75万 　　价格来源网络，仅供参考。

“目前我们银行贷款执行的是央行发布的新基准利率5.65%，首套房一般能享受基准利率，二手房、二套房会面临一定程度的上浮。”中国工商银行望江路支行个贷部工作人员表示。 据5月10日，央行发布下调金融机构*币贷款和存款基准利率的通知，通知中决定，自2015年5月11日起金融机构贷款利率全面下调0.25个百分点，购房者贷款5年以上利率自5.9%下降至5.65%。 光大银行合肥分行个贷部工作人员也坦言：“各大银行的利率都会跟着央行的调整进行调整，目前我们银行首付利率为5.65%。曾经实行的外地人利率上浮5%已经彻底取消，无论是本地人还是外地人都能够享受到基准利率。” 据本站探访，目前中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行、招商银行、交通银行、光大银行等合肥市大型银行都已经执行最新利率。 购房者心中念念不忘的利率优惠却非常少见，有银行工作人员直言：“利率优惠购房者可以不用有所期待了，如果利率再次降低的话，那就是央行再次降息，但是今年上半年应该不会再有降息政策*了。” 同时，本站对各大银行探访时发现，目前合肥市银行都没有利率优惠，基准利率是购房者能够享受到的“最低线”。 招行、徽行坚守二套房首付6成 自330新政*至今已有近2个月，据本站进行的各类探访，目前合肥楼市并没有引起大的变动，楼市整体处在健康平稳的发展态势中。 各大银行的二套房政策大部分已经落实，首付都维持在40%-45%，利率上浮10%，目前只有招商银行和徽商银行仍旧坚守首付60%的老政策。 “目前我们银行采用的仍旧是首付60%，利率上浮10%的政策，新政策是否执行要看上级的决定。”招商银行四牌楼支行个贷部客户经理表示。与招商银行一样的是，徽商银行花园街支行的工作人员也确定目前徽商银行执行的仍旧是二套房老政策。 “二套房新政下发后，我们银行已经实行二套房新政策，首付40%，利率上浮10%。”中国工商银行金寨路支行个贷部工作人员表示。而同为中国工商银行支行，其望江路支行则采用的是二套房贷款首付45%，利率上浮10%的政策，首付有着5%的差异。 此外，中国农业银行、交通银行采用的也是利率45%，利率上浮10%的政策。中国建设银行、中国银行、光大银行、中信银行采用的是二套房首付40%，利率上浮10%的房贷政策。 年内利好政策频传影响较小 自330新政和510降息先后*，合肥市房地产行业受到了一定的影响，房地产行业唱好、唱衰者都卯足劲发表自己的言论。事实上，自两次央行政策发布以来，合肥楼市并没有受到大的影响，销量和价格都在稳步的上涨中。 正如安徽建筑*房地产研究所所长李国昌所言：“此次降息是由于我国今年宏观经济持续低迷，经济下行压力很大，降息主要针对的是我国金融机构，重点并不在房地产行业。”

2015深圳房产契税新政策： 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 　　享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 　　但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%   ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。 　　因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。 　　应纳税额的计算公式为：新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价【名词解释】：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。