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问问各位大神们房地产五证是什么

问问各位大神们房地产五证是什么
是什么 房地产 问问 各位 大神
烟敛寒林
浏览:103 2025-04-13 01:56
共有1条回答
　　房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工   程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。 　　其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土*   和房屋管理局核发。如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可   证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在   规划、工程、土地使用等方面通过了*的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格   “五证“中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
步步沦陷
1天前

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  • 问问各位大神们房地产五证是什么

    　　房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工   程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。 　　其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土*   和房屋管理局核发。如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可   证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在   规划、工程、土地使用等方面通过了*的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格   “五证“中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
    回答者: 烟敛寒林 4人回答

  • 求问各位大神房地产有哪五证

    五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土*和房屋管理局核发。
    五证两书   一、《建筑用地规划许可证》   建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。   二、《建设工程规划许可证》   有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。   三、《国有土地使用证》   经土地使用者申请,经城市各级***颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。   四、《建设工程开工证》   建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。   五、《商品房销售(预售)许可证》   市、县***房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件   六、“两书”   《商品房质量保*》、《商品房使用说明书》
    “五证”包括： 市房屋土地管理局的“中华*共和国国有土地使用证”； 城市规划管理局的“中华*共和国建设用地规划许可证”； 城市规划管理局的“中华*共和国建设工程规划许可证”； 城乡建设委员会的“建设工程开工证”； 房屋土地管理局的“商品房销售许可证”。 此外，属于期房预售的，应取得“商品房预售许可证”；属于外销商品房的，应取得“商品房外销许可证”。
    回答者: 柠凉 3人回答

  • 问问各位大神房地产如何赚钱

    一、通过关系，也通过团队策划，寻找一个项目，比如说房地产项目，通过竞标取得土地所有权。         二、假设老板只有1亿元，但本项目连土地加上建造成本估算需要10亿元。老板通过抵押该项目从银行贷款5亿元。         三、开始建造------结构封顶，此时总费用用去6亿元，法律规定，结构封顶就可以预售房子，这时，售楼中心开始忙活，预售出的楼房收入10亿元。         四、用这10亿元里面3亿元完成剩下的未完工程，工程竣工验收。         五、继续买房，买完了，又收入8亿元。这样总收入18亿元，用去10亿元，利润8亿元。就是这样挣钱的。
    房地产如何赚钱，则可投资房地产。 1、做好对自身资金实力和房地产市场的分析评估。      房地产投资需要大量的资金,如果自身没有足够的资金,或者没有一定的筹资能力,就不能投资房地产。      要当时的地产市场进行市场分析,避免盲目的投资。不论是什么行业,价格都是由供求关系影响的,因此投资房地产还是要着眼于市场的供求关系,观察市场需求和价格走势,找准投资时机。       2、选择好房地产投资的品种。      目前,可以供个人进行投资的房地产品种主要有商铺、写字楼、住宅等。      一般情况下,地区经济快速增长时,投资商业地产会有比较好的回报。而投资住宅地产会比较安全,升值稳定。       3、投资房地产要考虑全面。      综合考虑该项目开发商的实力、地点、周边环境、房型以及物业管理等方面的问题。       4、考虑好如何进行投资*作。      投资方房地产最常见的一种方式就是向开发商购买住房,进行装饰后*或者出租,以获得利益。如何将房产出租出去,寻求合适的租户,按时收取房租,就成为投资者关心的问题 希望我的回答可以帮助到你
    回答者: 秘密协会 3人回答

  • 问问各位房屋五证是什么

    一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。 希望回答对你有帮助
    房屋五证是什么： 1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向*支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证； 2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证； 3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。 望采纳。
    回答者: 尼基塔 3人回答

  • 问问各位大神们立邦漆是油漆吗

    立邦是一个涂料品牌或者说涂料生产商，它可以生产水性漆也可以生产油性漆，而且大多数涂料商都是既生产水性漆又生产油性漆。 撇开立邦不谈，目前常用的住宅建筑涂料一般都是水性的，内墙涂料和外墙涂料都是这样；*行业，部分开始用水性漆，正在迅速推广；普通工业涂料，油性漆还是大多数。 目前来看，水性漆相对油性漆价格贵一些的。
    立邦漆是可信的大品牌，但是还是会产生一些有毒的化学物质，只是相对其他漆而言相对较少而已。不过采用方法得当过3到4天就可入住了，你先去花店买几盆仙人掌和芦荟，仙人掌类植物可以在空气中汲取水分，这样可以同时吸走空气中的甲醛。芦荟可以中和并吸收甲醛和*。
    立邦漆那是刷墙壁的，和模型用油漆不同的，应该说是成分不同，模型漆其实和一般油漆差不多，里面同样都有*水的成分，只不过，模型漆干透后的光泽度更佳。我建议，你可以选用市面上一般的喷漆，也就是一般制作家具时用的漆料，效果差不多，关键是喷涂方法得当，别太近，别一次喷完全，分次才逐层逐层的喷涂，起到均匀的效果。
    回答者: 花开花落终无果 3人回答

  • 问问各位大神们光伏是太阳能吗

    准确的说，人类在太阳能的利用分成三个方面   光热、光电、光化，通俗的说，就是利用太阳能产生热量、产生电能、产生化学反应。 最容易，利用的最多，最成熟的，是光热，最常见的太阳能热水器，当然还有更高档的太阳能集热器等应用； 太阳能发电，也就是光伏，被冠以新能源，但目前通过硅的方法，进行太阳能发电，还存在工艺复杂，成本高的瓶颈。 至于通过太阳能进行化学反应，应用的比较少，只在一些尖端科技上使用。
    回答者: 155魔法水 3人回答

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