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苏州买二手房要交哪些税

二手房苏州二手哪些

乎啦啦

浏览:156 2025-04-16 17:36

共有4条回答

二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方:契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户

讨你欢心人

1天前

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下的。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

vikii

5天前

你好，一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费:房款的1% 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、中介费:房款的2% 4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 个人所得税可以细分为: 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为: 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

未来的幸福

2天前

苏州买二手房要交的税：需要根据房子是否满五年、是否唯一房、买方是否首次购房等情况，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳 ;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年减免。

哥白尼的家

1天前

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二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下的。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

你好，一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、中介费:房款的1% 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、中介费:房款的2% 4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 个人所得税可以细分为: 1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税可以细分为: 1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

苏州买二手房要交的税：需要根据房子是否满五年、是否唯一房、买方是否首次购房等情况，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳 ;4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年减免。
回答者: 乎啦啦 4人回答
买二手房要交哪些税

亲这个问题我可以回答哟，因为我也买过二手房，我也卖过二手房呢，呵呵。所以我给亲都罗列了一下，希望能帮到你！一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）亲这个问题我可以回答哟，因为我也买过二手房，我也卖过二手房呢，呵呵。所以我给亲都罗列了一下，希望能帮到你！

亲这个问题我可以回答哟，因为我也买过二手房，我也卖过二手房呢，呵呵。所以我给亲都罗列了一下，希望能帮到你！一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）亲这个问题我可以回答哟，因为我也买过二手房，我也卖过二手房呢，呵呵。所以我给亲都罗列了一下，希望能帮到你！
回答者: 我是小军 1人回答
买二手房要交哪些税？

如果你申报价是30万如果你是第一次买房房子面积在90平方以下那开完首购证明只要交1%的契税也就是3000元如果你是第一次买房房子面积在90平方以上开完首购证明要交1.5%契税也就是4500元如果你不是首次购房那就要交契税3% 也就是9000元还有交易手续费一平3元工本费85元还有土地证如果是出让地那就是交300左右的过户费如果土地证是划拨地性质那就要交土地出让金。按所在房子地段乘以土地证面积一般几千元以上所说的是一次性购房如果是按揭还要多个房子评估费
回答者: 嘻嘻未来 3人回答
买二手房子要交哪些税

买二手房要缴个人所得税。如果是通过中介买的还要缴中介费。挺高的价格

契税，营业税。个人所得税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

1，契税，成交价1% 5年内*过的5.6%营业税（成交价），2业主名下有其他房子的1%个税，非当地户口1%个税（没社保，暂住证，需缴纳）。3贷款的话给银行缴纳贷款额的1%。4如果该房性质为遗产或赠与的情况下，需缴纳成交价20%个税。5如果是你名下有其他房产的话需缴纳4%的个税。别的基本都是小钱，几百块或者几十块。就不细说了。
回答者: 傲气未来 3人回答
苏州买新房子要交哪些税哪个知道

我知道： (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费，购房总价的0.5%*双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元

买新房子要缴纳的税费，买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

根据您房子的面积缴纳相应比例的契税，还有印花税，公共维修金和工本费。以上观点仅... 说一下通用的吧！一般购买新房，要交的除房款之个的钱有：契税、房屋维修基金、产证。交易手续费、交易登记费等契税维修基金,交易管理费,新房的话主要是契税和维修基金比较厉害还有一些其他的杂费和工本费
回答者: 蝶为花舞 3人回答
大连买二手房要交哪些税？

一般情况二手房交易买房人应缴纳税费： 1、契税：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 3、印花税：房款的0.05% 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满2年的) 7、中介费：房款的1% 所以，如果这是你的首套房，且该套房已满2年，你主要需要交1%的契税，780.192元。以上价格来源于网络。

营业税：不到5年的普通住宅的差异缴纳营业税，5.5％;豁免满五年。非普通住宅，5.5％的全额征。个人所得税：1％或20％的差异之间的征费。契税：契税1％（首次购房者和普通住宅面积小于90平方米），1.5％（非普通住宅的首次置业者），4％（非普通住宅）其他费用：交易成本6元/㎡，登记费80元/套费100元查档/*。以上价格来源网络
回答者: 花田喜事美 3人回答

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