问问大神们买房子如何过户

先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

目前的话，坪山和光明的房价最低。二手房的话，关内的罗湖的老房子价格也稍微低点，有些带的*也不错。不过听朋友说深圳还有卖*房的，比一般的房子要便宜。

温江，郫县等城区！价格4000左右（大盘可能贵点），环境和配套设施跟上了的（购物、子女上学问题、交通等问题）。建议2：双流，华阳！此为南面，可能价格就贵点了！天府大道南延线不管是企业还是市政都在向那发展，所以房地产也是看准了的，价格不低哈！祝您生活愉快！！！

1.房子周围大环境要了解清楚，如交通，商业配套，*疗，学校等； 2.选择房子在整个小区内的位置要清楚，没完工最好也亲自上去看看，看看朝向采光； 3.户型不一定要很大，但要实用。

1、不一定要买新房   买新房，固然是最好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住，二手房基本可以马上入住。   作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，*生活配套便成为一大考验，许多楼盘*的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房*相距甚远。   2、注意交房时间   交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。   所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。   3、经济适用量力而行   一般来讲，买房*体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，虽然现在二套房首付比例和首套房首付比例都有所下调，但切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。   4、先定地段再选户型   关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。   5、楼房层高不宜超过3米   过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。   6、购买错层房型最好以东西向错   有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。   7、购买小房型作投资须谨慎   现阶段小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

可以考虑了，到年底因为银行要资金回笼查账，开发商资金链短缺，为了还银行的钱，必须把固定资产变成流动资产，年底放假会比平常便宜很多，年后开发商的春天（也就是消费者的冬天）就来了

第一，如果在上海，不推荐你买房，太贵，房*一辈子。 第二，回成都，赶紧买房，不管是中国人的传统观念还是从实用性的角度来讲，都必须买。房子可以给你和你的所有家人（父母和岳父母、老婆孩子）踏实的感觉。最关键的是你说成都的房价相比来说还不是很贵，你们三年之内可以还清房贷，这样的压力是完全可以承受的。 虽然我个人认为中国楼市10年之内会泡沫破裂，但我也是80后，在成家立业的时候，我不可能等，觉得城市的房价完全在可以承受的压力范围之内，赶紧买吧。买完，装修，晾晾，赶紧生孩子，然后继续自己的事业。

具体步骤   ： 第一项：查验文件    第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。    第三项：验收房子。    1、看墙壁。    2、看地面。 3、验地平。 4、查渗水。 5、试门窗。 6、测量一下楼层的层高。    7、上下水。 8、验防水。    9、查电路。

　　烤箱预热的主要步骤如下： 　　1、插上烤箱电源。 　　2、打开烤箱开关控制器。 　　3、查看控温灯是否亮起，亮起表示电源已经接通并开始加热。 　　4、等待十分钟左右。 　　5、查看电源灯是否熄灭，熄灭表示已经达到想要控制的温度。 　　6、放入要烘烤的食品。 　　希望我的回答对您有帮助。望采纳