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买二手房水电过户流程是怎样的？
二手房过户之前，买方应该向卖方索取物业结清证明，表明此房的所有费用都已经结清，确认费用都结清了再过户。水费、电费、煤气费、物业费、有线电视费、电话费、宽带上网费、供暖费等都应有结清证明。 当买方交过契税，拿到新房产证或者领证通知单后，可拿着房产证或者契税完税证明到物业公司、供暖公司，注销原房主与他们签的协议，以新的房屋产权人的名也签订新的物业合同和供暖协议。 希望*对你有帮助回答者: 删除记忆 3人回答 -
二手房过户流程是怎样的?
二手房过户的手续： 先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。 验证房产是否有抵押的只要拿到房产证的原件或者复印件到房管局进行查询就可以知道是否有抵押，如果是一些比较好的中介还可以帮你确认该房产是否具有上市交易的条件。 如果原房主没有还清税费，那么可以先解押，然后再过户给你，如果对方资金不足你可以先帮对方垫付首付之外的一部分房款。回答者: 花开的季节 8人回答 -
焦作二手房过户流程是怎样的？
焦作二手房过户流程： 第一天 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产*合同》、《买方确认单》，填表。 交易:*双方验人签字。 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。 核价:财政部门根据《房屋*(置换)合同》的成交金额评估房价。 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税*双方各万分之五。 第二天或第三天交件 七天后交契税:交纳契税，领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷:领取证回执 此后十个有效工作日后 领证:买方拿*原件取房证。回答者: 追忆片晴空 3人回答 -
宁波二手房过户流程是怎样的？
二手房过户基本流程是：签*合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签*合同是指：*双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：*双方本人带相关*去房管局申请房产转移登记。买方带*原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带*、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局*合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。*双方各自带*原件交各自的税费。完税过户是指：*双方交纳各自税费后，双方一起带*和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指*间，带*和过户回执到房管局领取新房产证。回答者: 青春可信 3人回答 -
个人二手房过户流程是怎样的？
1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。嘻嘻回答者: spriet 3人回答 -
榆林二手房过户流程是怎样的？
二手房交易过户的流程： 先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就回答者: 秘密协会 3人回答
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