小白求助农村宅基地能买卖吗

不能，土地为国有，任何私人*行为都是违法的。 宅基地只能在本集体组织成员之内转让，城镇居民购买宅基地的行为无效。   宅基地上的房屋可以在本村村民之间*

采用测量工具测量宅基地的面积，看是否超过标准。 农村宅基地面积按照下列标准执行： （一）   人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米； （二）   人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米； （三）坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）**可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

不可以 根据有关规定，城市市区的土地属于全民所有即*所有。而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于*所有的以外，属于集体所有。 　　*土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。个人需要宅基地建造房屋，必须依法取得宅基地使用权。 　　城市居民建造房屋需要的宅基地，可以向所在地的土地管理部门申请，经批准后取得宅基地使用权。 　　城镇非农业居民建造房屋，需要使用集体所有的土地，必须经过县级**批准才能取得宅基地使用权。农村居民需要在原有的宅基地、村内空地和其他土地上建造房屋的，由乡级**批准取得宅基地使用权；需要用耕地建造房屋的，经乡级**审核后，报县级**批准方能取得宅基地使用权。 　　宅基地使用权取得以后，使用权人有长期使用宅基地的权利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和厕所等建筑物和构筑物，也可以在房屋前后的宅基地种植树木。宅基地上的建筑物和附着物的所有权归宅基地所有人所有。使用权人在*私有房屋时，宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有权人。 　　使用权人在行使权利的同时必须履行法律规定的义务，不得改变宅基地的用途，不得出租、*和变相*宅基地，不得借口修建改造房屋，随意扩大宅基地的使用面积。由于宅基地的所有权归*和集体所有，而且公民对宅基地的使用权也是基于宅基地上房屋的存在为前提的，所以宅基地与房屋不同，不能*。 　　再则对于农村的集体土地，根据*规定是不允许*的。

一、小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。 二、乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、小产权房是禁止*的，不能保障购房者后期的合法权利的

农村平房能贷款吗： 农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体所有，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现         、透支等出贷资金的总称。

农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体所有，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现   、透支等出贷资金的总称。