第 四 章 多层住宅设计 . 多层住宅指4—6层住宅,我国住宅设计规范规定1—3层为低层住宅,4—6层为多层住宅,7—9层为中
高层住宅,10层以上为高层住宅。高度超过100m的为超高层住宅,7层以上住宅必须设电梯。
多层住宅由于用地比低层住宅节省。造价比高层住宅经济,适合于我国目前的国情,更适合于大部分人的生活水平。所以,在国内外都是大量建造的。
第 一 节、多层住宅的设计要求
同其他各类型住宅一样,无论是低层,多层,中高层以及高层住宅,除了特殊的要求以外。其基本的设计要求是一致的,
即:
1套型恰当:符合*规定的住宅标准和市场需求,便于单元内的平面组合。使套型比的平衡灵活方便。
2使用方便:平面功能合理,分区明确,满足
户型的日照,朝向,采光,通风等要求。
3交通便捷:进户入口位置适当,便于组织户内平面。在满足使用要求的情况下,尽可能压缩公共交通面积,避免对户内的干扰,扩大有效使用面积。 4经济合理:充分利用空间,提高面积使用率,结构与构造方案合理,管线布置集中,节地,节能,节材。
5造型美观:立面造型新颖美观,丰富多样,与周边建筑风格相互协调,相辅相成,色彩搭配得当,引人注目,满足城市规划的要求和人们的审美要求。新奇不落俗套,靓丽不失端庄。
6环境优美:不仅仅注重室内空间的流畅,舒适。一栋房屋是一个小区的一部分,也是一个城市的不可缺少的一部分。周边的环境也要同时设计得尽善尽美。整个小区的道路系统,排水系统,附属设施,绿地系统,水景,小品建筑,休闲*设施,儿童游乐场地,健身,锻炼场地,停车场地,物业管理设施,供水供电设施、消防设施等都要配套的完美无缺。所有这一切,我们在设计时都要考虑周密,细致,使之建成后,成为城市中景色美丽,引人注意的靓丽景观。
上述这些仅仅是一些最基本的要求,也是最普通的,共性的要求,对于某些特殊地段还要满足特别的要求,我们在设计时,要严格按照规范的规定。按照城市规划的要求。因地制宜,综合考虑,避免强调一点而忽视其他方面。把握好适用,经济,美观,安全,环保的原则。