谁知道多层住宅层数是多少？

多层住宅一般一梯两户，每户都能      实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。

得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积               影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、*道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。   影响得房率的因素具体说来主要体现在几个方面：房型结构。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。   套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积   +分摊得公用建筑面积。   得房率是买房比较重要的一个指标。 计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。 法律没有规定硬性指标，但一般高层都在70%以上，多层在90%以上

多层住宅楼梯净宽一般是： 楼梯的设计决定了楼梯的观赏性、安全性与舒适度，这就体现了楼梯设计的重要性了。   　　楼梯的关键性尺寸包括：   　　一、开口大小，选择楼梯的大小，踏板宽度和楼梯的造型等；   　　二、楼层高度，选择楼梯的踏步间距的缓急，影响到你上下楼的舒适度。   　　室内楼梯的标准高度及计算公式:楼层高度（厘米）：   231-253         252-276　273-299　294-322　315-345   ；   　　踏步格数：   10+1　11+1　12+1　13+1　14+1   基本要求：　　一般按宽度0.3米，高度0.15米设计最适宜。使用也方便，另外宽度高度规范有规定。　　一、楼梯的数量、位置和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。　　二、梯段净宽除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段净宽应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽为0.55＋（0～0.15）m的人流股数确定，并不应少于两股人流。　　注：0～0.15m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。　　三、梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽。当有搬运大型物件需要时应再适量加宽。　　四、每个梯段的踏步一般不应超过18级，亦不应少于3级。　　五、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m。梯段净高不应小于2.20m。　　注：梯段净高为自踏步前缘线（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内）量至直上方突出物下缘间的铅垂高度。　　六、楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时应加设中间扶手。   　　七、室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手超过0.50m长时，其高度不应小于1m。　　八、踏步前缘部分宜有防滑措施。　　九、有儿童经常使用的楼梯的梯井净宽大于0.20m时，必须采取安全措施。　　十、楼梯踏步的高度比应符合表4.2.1的规定。　　住宅踏步最大高度0.18，最小宽度0.25。　　幼儿园小学楼梯踏步最大高度0.15   ，最小宽度0.26。　　*院、剧院、体育馆、商场、*院、疗养院等楼梯踏步，最大高度0.16，最小宽度0.28。　　其他建筑物楼梯踏步，最大高度0.17，最小宽度0.26。　　住宅户内楼梯，专用服务楼梯，最大高度0.20，最小宽度0.22。规范：　　根据住宅规范的规定，套内楼梯的净宽当一边临空时不应小于0.75M；当两侧有墙时，不应小与0.90M。这一规定就是搬运家具和日常物品上下楼梯的合理宽度。此外，套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22M，高度不应大于0.20M，扇形踏步转角距扶手边0.25M处，宽度不应小于0.22M。当楼梯设计出来后，起居室的设计也会因此而产生很大的变化，因为楼梯是具有一定的坡度的，有坡度就具备动感，所以在起居室里显得非常抢眼，因此楼梯在家庭装潢设计中的位置就显得非常独特。踏步的斜度设计规范：　　踏步的斜度通常是由层高、洞口周遍的空间大小条件来决定的。　　楼梯踏板的前沿连成的直线和水平夹角称为楼梯的斜度。室内楼梯的斜度一般为30左右最为舒适。室外楼梯一般斜度要求比较平坦。楼梯板设计规范：   　　楼梯板的规格包括踏板和立板的规格，一般要求适应于人的脚掌尺寸。一般踏板宽，立板低的踏步会较为舒适。室内楼梯的踏板宽度应不小于24厘米，一般在28厘米最舒适。立板的高度应不高于20厘米，一般在18厘米最舒适。而且各个踏板宽和立板高应该是一致的，否则容易使人摔倒。楼梯步长设计规范;   　　步长即楼梯的宽度。室内楼梯的步长一般为90厘米，即省空间又让人行走舒适。技术参数；　　楼梯的坡度   　　楼梯坡度的确定，应考虑到行走舒适、攀登效率和空间状态因素。　　梯段各级踏步前缘各点的联线称为坡度线。坡度线与水平面的夹角即为楼梯的坡度（这一夹角的正切称为楼梯的梯度）。室内楼梯的坡度一般为20度-45度为宜，最好的坡度为30度左右。特殊功能的楼梯要求的坡度各不相同。例如爬梯的坡度在60度以上，专用楼梯一般取45度-60度，室内外台阶的坡度为14度-27度，坡道的坡度通常在15度以下。一般说来，在人流较大、安全标准较高，或面积较充裕的场所楼梯坡宜平缓些，仅供少数人使用或不经常使用的辅助楼梯，坡度可以陡些，但最好不超过38度。踏步尺寸：　　踏步的尺寸一般应与人脚尺寸步幅相适应，同时还与不同类型建筑中的使用功能有关。踏步的尺寸包括高度和宽度。踏步高度与宽度之比就是楼梯的梯度。踏步在同一坡度之下可以有不同的数值，给出一个恰当的范围，以使人行走时感到舒适。实践证明，行走时感到舒适的踏步，一般都是高度较不而宽度较大的。因此在选择高宽比时，对同一坡度的两种尺寸以高度较小者为宜，因行走时较之高度和宽度都大的踏步要省力些。但要注意宽度亦不能过小，以不小于240mm为宜，这样可保证脚的着力点重心落在脚心附近，并使脚后跟着力点有90%在踏步上。就*而言，楼梯踏步的最小宽度应为240mm，舒适的宽度应为300mm左右。踏步的高度则不宜大于170mm，较舒适的高度为150mm左右。　　同一楼梯的各个梯段，其踏步的高度、宽度尺寸应该是相同的，尺寸不应有无规律的变化，以保证坡度与步幅关系恒定。   3、梯段宽度　梯段宽度一般由通行人流来决定，以保证通行顺畅为原则。单人通行的梯段宽度一般应为800-900mm；双人通行的梯段宽度一般应为1100mm--1400mm；三人通行的梯段宽度一般应为1650--2100。如更多的人流通行，则按每股人流增加550+（0-150）mm的宽度。当梯段宽度大于1400mm时一般应设靠墙扶手，而当楼梯上超过4-5人股人流时一般应加设中间扶手。步高;　　如果楼梯洞口的空间充足，那楼梯的样式可以有很多选择余地，但是如果空间较有限，那就需要考虑到楼梯的样式，以节省空间。　　楼梯的踏步之间的高度差称为步高，步高需要考虑到人行走的舒适度，如果有年纪大的或者儿童，就必须谨慎设计步高。过高的步高，行走起来会感觉很累。楼梯的步高需要整体一致，忌有高差，顶多在头尾2级可以有适当的调整。　　高差的调整放在头尾2级是有根据的，一般人在起步的时候都较谨慎，而行走到中间的时候对步高和步宽都有了解后，就按先前的规律行走，从而放松了谨慎。所以在中间部分的步高应该一致。而头尾2级的步高差也要保持在一定的范围内，不可差别过大。扶手高度:　　楼梯踏步宽度不应小于0.26ｍ，踏步高度不应大于0.175ｍ。扶手高度不宜小于0.90ｍ。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。　　楼梯涉及的尺寸*很多，除大家熟知的踏步的踏面、踢面尺寸之外，梯段的宽度，歇台的宽度，平台下线的净高等也都在规范上有明确规定。容易被忽视的是：　　1.楼梯扶手的高度（自踏步前缘线量起）不宜小于0.90m；室外楼梯扶手高不应小于1.05m。　　2.楼梯井宽度大于0.20m时，扶手栏杆的垂直杆件净空不应大于0.11m，以防儿童坠落。　　3.楼梯平台净宽除不应小于梯段宽度外，同时不得小于1.10m。　　4.梯段宽度在住宅设计中规范有明确规定，在其他建筑中，必须满足消防疏散的要求。公共建筑中表现性楼梯所取宽度尺寸通常都偏大的，但要注意扶手的设置与梯段宽度的关系。即：楼梯应至少一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时，应两侧设扶手，达四股人流时，应加设中间扶手。                  从安全上考虑：国内楼梯上护栏应保持在85左右，二楼围栏高度应保持在90-100cm，小柱之间的间距应在12-15cm，有小孩的家庭楼梯最好有立板，以防小孩滑落，木质踏板应有防滑槽，涂装应使用环保高档油漆，为使楼梯固定平稳应在靠墙的地方选择支点使用臂托。　　从合理上着眼：根据客户喜好及楼梯占据空间合理设计一款楼梯，，要求上下楼梯不应与过梁碰头或有压抑感，步高应在15-20cm之间，步宽应在20-26cm之间，步长应在80-100cm之间，楼梯螺旋直径应在140-160cm之间。

您好，高层住宅楼梯宽度要求：楼梯踏步宽300mm，高150mm是黄金比例，是比较适中的。但是对于公共建筑宽大于等于300mm，高100mm－150mm比较适中。 住宅中楼梯段宽不能小于1100mm，楼梯平台宽度不能小于1100mm。希望能帮助到你。