房产证没有下来的房子能买吗

这个不是能不能买的问题，是可能产生风险的问题。根据风险大小，你决定要不要买的问题。    楼主，我国法律规定，房产的所有权以登记为准。    你买下来以后，没有房产证，如果遇到下面的问题，你就有麻烦：    1、遇到拆迁，你光凭合同是不能证明房屋是你的，你将无法得到赔偿    2、万一遇到房屋出现质量安全问题，有证的可以申请重建。你没证，怎么证明倒下的是你家的房屋？    3、以后万一你要贷款的时候，由于没有房产证，你无法用该房屋抵押    4、以后万一你要卖这个房屋的时候，由于*不齐，买的人将大大减少。    希望可以帮到你、

可以购买，但要特别注意合同的有关条款。 因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有感条款，特别是违约金条款的约定。

可以允许购买，但是没有产权的房子的交易是不受法律保护的。 如果你真喜欢那套房子，建议你，先付房东几万定金，再要求三方做预约合同公证，并注明违约责任，这个一定要写重些，这个做了就具有法律效应。尾款能多压些就多压点，剩下的等过户再付

如果你也是这个集体中的个体，那么你可以购买的，并且购买是受法律保护的。购房后另外拥有部分产权，可以继承和*，但*要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或*各自所占的产权比例进行分配。这个时候就拥有了房产证和土地证（需要交土地出让金）了。 如果你不是这个集体中的人，那么你购买后可以这个房产得不到保护。有纠纷是你的房产就有危险了。

如果确定产权证可以办下来.还是可以买的. 如果无法确定产权证是否能办下来.就最好不要买了.只有做公证.且做公证也有很大风险. 只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，*双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据*合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。