南京二手房如何交税

南京买二手房要交的税费 买家的税费计算: 契税:评估价/申报价×1.5%          ·监证费:建筑面积×3元/㎡          ·印花税:申报价×0.05%          ·产权证工本费:85元/本          ·产权过户*手续费:按房款支付类型而定          若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用:          ·评估费:评估价×0.4%          ·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率          ·他项权证费:85元/本                ·以上费用仅提供参考，实际以当地相关部门计算为准。

房屋成交总价 　　房屋成交总价是指在二手房交易中不包含中介服务费、过户费、税费等其他费用，由购房者支出的纯交易价格，也可作为购房*价。一般由卖方制定，经*双方商谈后达成一致。房屋成交总价的高低直接影响中介费用的金额。 　　税费 　　除了房屋成交总价之外，在二手房交易过程中还有一些营业税、契税等费用，这些费用的收费标准一般来说比较统一。现将二手住宅(含普通和非普通住宅)交易中涉及到的税费分别统计如下： 　　（1）税  　　（2）费 　　①买方： 　　房屋登记费：普通住宅80元，非住宅550元 　　共有证费：10元 　　配图费：20元 　　调档费：20元 　　公证费：200元 　　土地证费：(住宅18—35元，非住宅90-200元，房改房20元) 　　交易手续费：住宅3元/平米，房改房100元，非住宅5元/平米。 　　贷款担保费:一次性付款买房免缴;如贷款买房则需支付贷款担保费，费用标准为：纯公积金贷款500元/件，商业、组合贷款600元/件。 　　②卖方： 　　公证费：240元 　　交易手续费：住宅3元/平米(房改房：100元)，非住宅5元/平米。 　　解押服务费：被售房屋本身没有贷款则免缴;被售房屋仍有贷款未还请，则需支付赎楼解押服务费，费用标准为：还贷金额≤ 50万元为1500元/件，还贷金额>50万元为还款总额的3‰。 　　除以上费用之外，如果房屋是通过中介公司成交，那么中介服务费也是二手房交易费用的重要组成部分，它是由中介公司在二手房*关系确立后收取的佣金费用。总的来看，二手房购房总价由房屋成交总价、相关税费、中介服务费用共同构成。南京链家房产置业专家表示，买房是件很劳心费力的事情，因此在购买前，除了关注房屋价格，也要对自己的预算做个大致的统筹规划，能够在购房过程中为自己避免很多不必要的麻烦。

一、营业税（5.5%）   1.普通住宅满五年免交/房改房免交；不满五年交全额的5.5%2.非普通住宅不满五年交全额的5.5%/满五年交差额的5.5%。   二、个人所得税（1%）   普...

南京中心市区房价一般在2万至五万不等，江宁和浦口房价在一万和二万之间，二手房价基本不便宜。其他周边各县区在六千至九千不等。总价在45万以下的只能到高淳、六合等地试一下。

1.南京玄武后宰门二手房的价格均   价大概在6366元/平米左右，二手房：剩余9套，这是这个月的*。 2.他们那边的房价在七千块左右啊，这也不算贵拉，现在那边新开发的小区房价也要几万块一平的。并且那 边里面的环境设施都蛮齐全的 以上价格来源于网络，仅供参考

二手房过户费用包括以下八个方面的费用：：   1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。*双方各承担一半。   2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。