物业合作协议书范本哪位可以提供一份？

物业合作协议书范本 本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)： 业主管理委员会/房地产开发公司   受委托方(以下简称乙方)： 物业管理公司   根据《中华*共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等*、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 　　第一条   物业基本情况   座落位置：   市   区   路(街道)   号;占地面积：   平方米;建筑面积：   平方米;其中住宅   平方米;物业类型：   (住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。 　　第二条   委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。 　　2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、*道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。 　　3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。 　　4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。 　　5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、*的收集、清运。 　　6.交通、车辆行驶及停泊。 　　7.配合和协助当地*机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。 　　8.*文化*活动。 　　9.物业及物业管理档案、*; 　　10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项; 　　11.   12.   13.第三条   合同期限   本合同期限为   年。自   年   月   日起至   年   月日止。 　　第四条   甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告; 　　2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造   成重大经济损失或管理失误，经市*物业管理主管部门认定，有权终止合同; 　　3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违   章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的   责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施; 　　4.甲方在合同生效之日起   日内按规定向乙方提供经营性商业用房   平方米，由乙方按每月每平方米   元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。 　　5.甲方在合同生效之日起   日内按*规定向乙方提供管理用房   平方米(其中办公用房   平方米，员工宿舍   平方米，其它用房   平方米)，由乙方按下列第   项使用：   ①无偿使用。   ②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。 　　6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、*(工程建设竣工*、住用户*、。)，并在乙方管理期满时予以收回; 　　7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; 　　8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷; 　　9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 　　10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。 　　11.   12.第五条乙方的权利和义务1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。 　　2.遵照*、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。 　　3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。 　　4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理; 　　5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人; 　　6.接受物业管理主管部门及有关*部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督; 　　7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账*。 　　8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施; 　　9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况; 　　10.开展有效的*文化活动和便民服务工作; 　　11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等*;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。 　　12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定   除外)。 　　第六条   管理目标   乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得*主管部门颁发的*。 　　第七条   管理服务费用l·本物业的管理服务费按下列第   项执行：   ①按*规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积   元   ②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积   元;   ③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积   元;支付期限：   ;方式：   ;   ④   .   2.管理服务费标准的调整按下列第   项执行：   ①按*规定的标准调整;   ②按每年   %的幅度上调;   ③按每年   %的幅度下调;   ④按每年当地*公布的物价涨跌幅度调整;   ⑤按双方议定的标准调整;   ③   .   3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。 　　4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市*物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。 　　5.本物业的公用设施专用基金共计   元，由甲方负责在   时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。 　　6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用   元，按下列第   项执行：   ①由甲方在本合同生效之日起   日内向乙方支付;   ②由乙方承担;   ③在   费用中支付;   ④   .   7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第   项执行：   ①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月   元;   ②由甲方承担上述管理成本费用的   %;   ③   .第八条   奖惩措施1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;   ①   ②2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：   ①   ②3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。 　　第九条   违约责任1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。 　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。 　　3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或*作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以*有关部门的鉴定结论为准) 　　4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。 　　5.   6.第十条   其他事项1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。 　　3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。 　　4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。 　　5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的*与印刷*具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华*共和国有关法律、法规和政策执行。 　　6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 　　7.本合同自签订之日起生效。 　　8.   9.甲方签章：   乙方签章： 　　法人代表：   法人代表： 　　20xx   年   月   日

这个房产合作协议范本是这样的 甲方:XXXXXXX房地产开发有限公司                           项目名称:XXXXXXXX                           电话 乙方:                           联系方式:*                           座机                           *号码:                           联系地址 指定联系人:                           电话:                           有效通讯地址: 甲乙双方本着自愿平等的原则，经协商一致后达成以下协议内容，以咨双方共同信守。 1、                           乙方自愿认购甲方开发的XXXXXXX商品房(商业用房、住宅、车库)一套;房号:_____区_____号楼_____单元_____                           室; 建筑面积:__________平方米                           ;(房屋面积以测绘公司最终实测为准)_____ 成交单价:__________元/平方米，                           成交总价:(*币小写)__________元                           (*币大写)__________元 2、乙方选择的付款方式:(公积金、银行)贷款_____元，_____年_____                           月_____日付_____                           元整，剩余首付款__________                           元整于_____月_____                           日前交清。                           如乙方改变付款方式的，须经甲方书面同意并按照甲方的规定重新签订相关协议。 3、认购定金:*币_________元整，(￥_________) 4、签约时间请于_____                           年_____                           月_____日前交清。 5、双方在签订该认购协议后，须按规定的签约时间签订《商品房*合同》，并交纳应付之签约款及其它费用，如由于乙方原因不能在约定的时间内签订《商品房*合同》及交付首款，视为乙方自动放弃认购权利，乙方选定的商品房由甲方另行*，无需通知乙方，乙方定金归甲方所有并按已付房款的10%向甲方交纳退房手续费。 6、双方在签订《商品房*合同》时，上述定金直接抵做房款。 7、*条款以双方所签订的《商品房*合同》及补充协议为准。 8、本协议一式两份，具有同等效力，自双方或双方授权代理人签字盖章之日起生效，自双方签订的《商品房*合同》生效时效力终止。 甲方置业顾问签字:                           乙方签字: 客服经办人签字:                           乙方经办人签字: 甲方销售经理签字: 签*间:                           年                           月                           日                           签定地点:XXXXXXX营销中心

住房租赁合同 根据《中华*共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就住房租赁事宜签订本合同。 第一条　房屋坐落地址 出租方出租的住房坐落地址：新田路，建筑面积69平方米。 第二条　租赁期限 租期3年，自2013年2月20日起至2015年2月20日止。 第三条　租金和押金 1、每年租金为*币肆仟捌百元整（4800元），经双方平等协商，预交半年租金为*币贰仟肆百元整（2400元）。 2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。 第四条　各项费用的缴纳 1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为8268度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。 2、使用该房屋进行生活活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。 第五条　违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金1000元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金1000元。 第六条　续租 1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该住房的，应当在租赁期满前15日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对该住房的优先租赁权。 第七条　合同终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的； 4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的； 5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 第八条　免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。 第九条　争议处理方式 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向*法院起诉。 第十条　补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十一条　合同效力 本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。 出租方（签字）：   　承租方（签字）：               希望能帮到你

范本如下： 征地协议书               甲方：                                                                              (以下简称甲方)   乙方：                                                               (以下简称乙方)            根据×××规划与发展建设需要，甲方征收乙方集体土地共                  亩（其中水田            亩）作为项目建设用地。经双方友好协商，达成一致意见，并签如下协议共同遵守：         一、甲方征收乙方土地位置：                                          （具体祥见征地红线图）      二、根据国土*部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《广西壮族自治区实施办法》和《×××××城市规划区范围外征收集体土地及房屋拆迁补偿安置办法》（         [2013]45号）有关规定，征收上述         亩土地由甲方按实际地类补偿标准支付给乙方土地补偿费、安置补助费、青苗补助费、地上附着物补偿费，具体计算办法、标准及补偿金额如下：      1、征地补偿费，安置补助费两项合计标准为：水田35000元/亩；旱地28000元/亩；林地17640元/亩；鱼塘35000元/亩；晒场50元/平方米；未利用地7000元/亩。      2、青苗补偿费标准为：水稻等谷类作物：1150元/亩；甘蔗1800元/亩；玉米、黄豆、红薯、花生、木薯等作物800元/亩；蔬菜1800元/亩；鱼类4825元/亩；桑树4150元/亩；林地：成熟林地800元/亩；未成熟林地1200元/亩。      征收上述土地中，以乙方被征用地实际地表现状为依据，对土地进行登记丈量，青苗补偿费由甲方一次性支付给乙方，乙方负责将费用兑现给耕作农户。      3、土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费及其他费用：   ①土地补偿费、安置补助费：               2      水         田：               亩×                        元／亩=                     元   旱         地：               亩×                        元／亩=                     元   鱼         塘：               亩×                        元／亩=                     元               小      计：            元               ②青苗补偿费：      水         田：               亩×                     元／亩=                     元   旱         地：               亩×                     元／亩=                     元   鱼         类：               亩×                     元／亩=                     元   桑         树：               亩×                     元／亩=                     元   小         计：   元      ③地上建筑物补偿费： 0元；   ④其他相关补偿费用： 0元；      以上各项合计总额为               元，*币大写：                                       。                              三、上述土地范围内，乙方自本协议之日起不得再抢修（建、种）各种地上附着物。甲方应在开始清理场地前5个工作日通知乙方清理地上附着物，该期限内乙方未能清理完成的，视为乙方自行放弃处理，甲方不再支付任何费用。      四、本协议自甲、乙双方签字盖章后，甲方在十个工作日内通过银行把上述款项支付给乙方，乙方在甲方付款的同时移交被征收的土地给甲方。      五、未尽事宜，双方可以协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。      六、因不可抗力致使本协议无法履行的，双方可通过协商解除协议。      七、本协议于            年         月         日在×××××**签订。         八、本协议一式柒份，甲方执两份，乙方一份，×××**和            *居委会、××国土所、××司法所各执一份。            3               甲方：                                                                           乙方：         法人代表（签章）：                                       法人代表（签章）：            经办人（签章）：                                             *众代表（签章）：                  村（居）委会签署意见盖章：                              ×××*签署意见盖章：               ×××国土所签署意见盖章：                     年         月         日

物业协议书范本 第一章   总则 第一条   本合同当事人 委托方(以下简称甲方):________________________________________ 受托方(以下简称乙方):________________________________________ 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 第二条   物业基本情况 物业类型:____________________________________________ 座落位置:____________________市____________________区 建筑面积:____________________平方米;________________ 第三条   乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章   委托管理事项 第四条   房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。 第五条   道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。 第六条   公用绿地、花木等的养护和管理。 第七条   公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、**的收集、清运。 第八条   交通与车辆停放秩序的管理。 第九条   维持公共秩序，巡视、门岗执勤。 第十条   管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收*。 第十一条   协助*组织开展*文化*活动。 第十二条   负责向业主和物业使用人收取下列费用; 1.物业管理综合服务费; 2.房屋共有部位和共用设施日常维修费; 3.停车费; 4.装璜**清运费。 第十三条   业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 第十四条   对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、*告、制止等措施，并报有关执法部门处理。 第三章   委托管理期限 第十五条   委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。 第四章   双方权利义务 第十六条   甲方权利义务 1.代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 3.审议乙方拟定的物业管理制度; 4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划; 6.按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房，其租金用于物业管理; 7.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 8.业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任，甲方协助做好协调和思想工作，帮助乙方催交。 第十七条   乙方权利义务 1.根据相关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度; 2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理; 3.按本合同第十四条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理; 4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任转让给第三方; 5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备         、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施; 6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督; 7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告; 8.每年第一季度底，向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况; 9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施; 10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案*; 第五章   物业管理服务质量 第十八条   乙方按《_________市普通住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理，具体详见附件。 第六章   物业管理服务费用 第十九条   物业管理综合服务费 1.住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米________元向业主或物业使用人收取; 2.空置房屋的管理服务费，按全额收取; 3.业主和物业使用人逾期交纳的，按下列方法处理: 从逾期之日起每天应按费用的千分之一交纳滞纳金。 第二十条   公共设施日常维修费 房屋的共有部位、共用设施、设备、公共场地的日常维修、养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列标准执行:日常小修、养护费用，从房屋共有部位和共用设施日常维修费中承担;大中修费用、更新费用，由乙方制定计划，报甲方审核，由全体业主共同承担。 第二十一条   车位使用费由乙方按照《_________市区住宅小区物业管理停车收费办法》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》规定，由乙方向车位使用人收取，收入用于弥补物业管理成本。 第二十二条   乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 第七章   违约责任 第二十三条   甲方违反本合同第十六条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。 第二十四条   乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。 第二十五条   乙方违反本合同第六章约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。 第八章   附则 第二十六条   本合同未尽事宜，可以甲、乙双方共同协商解决。可以用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第二十七条   合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，业主、物业使用人反映良好，甲、乙双方可续订合同。 第二十八条   本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的*与印刷*具有同等效力。 本合同及附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照*******有关法律、法规和规章执行。 第二十九条   本合同正本连同附件共_________页，一式四份，甲乙双方及街道办事处、区物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 第三十条   因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以*主管部门的鉴定为准。 第三十一条   本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 第三十二条   本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请_________街道办事处、区物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向*法院起诉。 第三十三条   合同期满自然终止，双方如续订合同，应在合同期满_________天前向对方提出书面意见。 第三十四条   本合同自签字之日起生效。 甲方签章:_____________   乙方签章:____________ 代表人:_______________   代表人:______________ _______年_____月_____日   ______年______月____日

甲方：   ；    法定代表人：   ；    住所地：   ；    邮编：   。 乙方：   ；    法定代表人：   ；    住所地：   ；    邮编：   ；    资质等级：   ；    *编号：   。    根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对   （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。    第一章   物业基本情况    第一条   物业基本情况:    物业名称   ；    物业类型   ；    座落位置   ；    建筑面积   。    物业管理区域四至：    东至   ；    南至   ；    西至   ；    北至   。    （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。    第二章   服务内容与质量    第二条   在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：    1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；    2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；    3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，*的收集、清运及雨、污水管道的疏通；    4、公共绿化的养护和管理；    5、车辆停放管理；    6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；    7、装饰装修管理服务；    8、物业档案*管理。    第三条   在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：    1、   ；    2、   ；    3、   。    第四条   乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。    第五条   单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。    第三章   服务费用    第六条   本物业管理区域物业服务收费选择以下第   种方式：    1、包干制    物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：    多层住宅：   元/月.平方米；    高层住宅：   元/月.平方米；    别墅：   元/月.平方米；    办公楼：   元/月.平方米；    商业物业：   元/月.平方米；    物业：   元/月.平方米。    物业服务费用主要用于以下开支：    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；    （3）物业管理区域清洁卫生费用；    （4）物业管理区域绿化养护费用；    （5）物业管理区域秩序维护费用；    （6）办公费用；    （7）物业管理企业固定资产折旧；    （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；    （9）法定税费；    （10）物业管理企业的利润；    （11）   。    乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。    2、酬金制    物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：    多层住宅：   元/月.平方米；    高层住宅：   元/月.平方米；    别墅：   元/月.平方米；    办公楼：   元/月.平方米；    商业物业：   元/月.平方米；    物业：   元/月.平方米。    预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。    物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：    （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；    （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；    （3）物业管理区域清洁卫生费用；    （4）物业管理区域绿化养护费用；    （5）物业管理区域秩序维护费用；    （6）办公费用； （7）物业管理企业固定资产折旧；    （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；    （9）   。    乙方采取以下第   种方式提取酬金：    （1）乙方按   （每月/每季/每年）   元的标准从预收的物业服务资金中提取。    （2）乙方   （每月/每季/每年）按应收的物业服务资金    %的比例提取。    物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。    第七条   业主应于   之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。    纳入物业管理范围的已竣工但尚未*，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。    物业服务费用（物业服务资金）按   （年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在   （每次缴费的具体时间）履行交纳义务。    第八条   物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年   次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。    对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：    1、   ；    2、   。 第四章   物业的经营与管理    第九条   停车场收费分别采取以下方式：    1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位   元/个•月、车库车位   元/个•月的标准向乙方交纳停车费。    乙方从停车费中按露天车位   元/个•月、车库车位   元/个•月的标准提取停车管理服务费。    2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位   元/个•月、车库车位   元/个•月的标准向乙方交纳停车费。    乙方从停车费中按露天车位   元/个•月、车库车位   元/个•月的标准提取停车管理服务费。    3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位   元/个•月、车库车位   元/个•月的标准向乙方交纳停车管理服务费。    第十条   乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。    第十一条   本物业管理区域内的*属   （全体业主/甲方）所有。    *委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用*的业主或物业使用人收取费用：    1、   ；    2、   。    第十二条   本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、*及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：    1、   ；    2、   。 第五章   物业的承接验收    第十三条   乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：    1、   ；    2、   ；    3、   。    第十四条   甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：    1、   ；    2、   ；    3、   。    甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：    1、   ；    2、   ；    3、   。    第十五条   对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。 第十六条   乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列*：    1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收*；    2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术*；    3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；    4、   。    第十七条   甲方保证交付使用的物业符合*规定的验收标准，按照*规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。 第六章   物业的使用与维护    第十八条   业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。    乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。    第十九条   乙方可采取规劝、   、   等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。    第二十条   乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。    第二十一条   因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。    临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。    第二十二条   乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。    第二十三条   甲方应于   （具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。    物业管理用房建筑面积   平方米，其中：办公用房   平方米，位于   ；住宿用房   平方米，位于   ；    用房   平方米，位于   。    第二十四条   物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。    第七章   专项维修资金    第二十五条   专项维修资金的缴存   。    第二十六条   专项维修资金的管理   。    第二十七条   专项维修资金的使用   。    第二十八条   专项维修资金的续筹   。 第八章   违约责任    第二十九条   甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。    第三十条   除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按   的标准向甲方、业主支付违约金。    第三十一条   甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用（物业服务资金）的，应按    的标准向乙方支付违约金。    第三十二条   乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。    第三十三条   甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。 第三十四条   以下情况乙方不承担责任：    1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；    2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；    3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；    4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；    5、   。    第九章   其他事项    第三十五条   本合同期限自   年   月   日起至   年   月   日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。    第三十六条   本合同期满前   月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。    第三十七条   本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关*等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或   代管。    第三十八条   甲方与物业买受人签订的物业*合同，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业*合同，即为对接受本合同内容的承诺。    第三十九条   业主可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，业主应承担连带责任。    第四十条   本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。    第四十一条   本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在*的，以本合同为准。    第四十二条   本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第   种方式处理：    1、向   仲裁委员会申请仲裁；    2、向*法院提起诉讼。    第四十三条   本合同一式   份，甲、乙双方各执   份。 甲方（签章）   乙方（签章） 法定代表人   法定代表人 年   月   日

一般来说，要写清楚家庭成员情况，房产准确坐落及相关情况，家庭成员达成的一致的内容，达成协议的时间、地点、签名，主要是这些方面。 家庭财产分协议书范文： 　　立约人： 　　张夫：(性别、年龄、民族、单位、住址) 　　张*：(性别、年龄、民族、单位、住址) 　　张子：(性别、年龄、民族、单位、住址) 　　张女：(性别、年龄、民族、单位、住址) 　　见证人： 　　高某某，陕西邦维律师事务所律师。 　　李某某，陕西邦维律师事务所律师。 　　张夫、张*夫妇与子女张子、张女一直共同生活，现张子、张女均已结婚，各立约人均表示愿意分家析产，各立门户。经协商，共同签订以下分产协议，以供遵守。 　　一、张夫、张*夫妇与张女一起生活。 　　二、现小院平房6间，其中北房2间供张夫、张*夫妇居住。东房两间归张子，西方两间归张女，庭院共用。 　　三、家用电器：索尼彩电、海尔冰箱归张子。洗衣机、组合衣柜、沙发归张女。 　　四、存款6万元，由张子分得2万，张女分得2万，其余2万留张夫、张*夫妇自用。 　　五、张夫、张*夫妇如遇重病或其它意外，由张子、张女共同负担。 　　六、其它(略) 　　立约人： 　　张夫：(签字) 　　张*：(签字) 　　张子：(签字) 　　张女：(签字) 　　见证人： 　　律师高某某：(签字) 　　律师王某某：   (签字) 　　某律师事务所(盖章) 　　年　　月　　日