哪位大神知道买二手房如何过户

买二手房如何过户： 二手房交易过户的流程： 先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

你好，1.品牌：盼盼      王力   美心   步阳   之类 2.防盗门等级：甲乙丙丁，甲级最好。正规的等级标志打在门内的门框上，最好还有合格码（打在门扇上的是假的），等级描述的是防盗门、门框钢板的厚度。 3.门锁的等级：A/B/超B。超B最好。个人认为超B级锁是必须的，B级锁的国标防技术型开启（锁防撬的关键指标）为>5分钟，超B防技术性开启时间为>180分钟。就像奥迪和奥拓的差别。希望可以帮助到你。

龙头挑选法则1： 节水出水水流速度保持在8.3升/分钟上下，可以达到节水的目的。另外，有些龙头具有蜂窝状的限流片，不仅能让水呈泡沫状流出，限制了流速，而且让使用者感觉水流更加柔和，同时感觉水力充沛。 龙头挑选法则2： 耐用龙头是否耐用，表面处理的工艺非常重要，好的龙头经受*性高温测试，超过4小时完好无损，另外，由于内部构造合理，好龙头不易发生过滴漏和损坏现象，经受几十万次开关后仍可*纵自如。 龙头挑选法则3： 人性化随着厨房龙头生产技术不断改进，产品设计已经越来越人性化了。针对那些厨房空间大、习惯用水直接清洗、喜欢用喷淋方式、享受创新乐趣等多种不同需求，市场上还有带360度旋转、可抽拉式喷头、直冲/喷头转换、造型灵活多变的产品。 龙头挑选法则4： 易清洁厨房油污重、潮湿，干活时还会用带着油渍、污物的手去开龙头，把龙头弄脏，所以最好还是选不沾油污、方便擦洗的产品。这和龙头的造型、镀层有很大关系，一般造型复杂、线条多变的龙头容易留清理*角，镀层薄、硬度低的龙头表面易发乌，清理不净。个人觉得大家还是多用造型简单、镀层坚硬的产品，这样能给省不少事。 龙头法则5： 便利有些家庭的厨房龙头出水容易溅、落水不能达到水槽正中……这就是忽略水槽、厨房龙头搭配引起的。选厨房龙头时一定要知道水槽尺寸，根据这个尺寸来选合适龙头。确保出水口的角度正对水槽正中，可有180°或360°的旋转，与水槽底部的距离刚好不易溅水。好的龙头设计考虑到多种清洗方式的需要，比如1.1米长蔬菜花洒，可以拉出并喷洗蔬菜等物，能清洁一般清洁用具不能达至的角落。 希望可以帮助到你哟。

第一步：确定美国购房的目标和预算 第一个重要的步骤是确定你在寻找何种房产：这处美国房产是要用来做投资，第二居所，给你即将赴美留学的孩子，退休养老……？在你决定着手之前，确定房产的用途是非常重要的。一旦定下了目标，你需要确定手头可用于购买房产的预算。房地产价格千差万别，确定合适的价格区间可以帮助你缩小搜索范围。 在美国购买房地产，外国投资者可以获得抵押贷款，但是支付一定数量的现金作为定金是必须的（通常至少是购买价格的30%）。 第二步：确定在美国置业的地理位置（城市) 第二步是确定房产的地理位置。美国幅员辽阔，特别关注符合在第一步中确定下来的目标的几个城市是非常重要的。外国投资者对某些城市有很强的偏好，尤其是美国东海岸的城市。然而，一些外国投资者更喜欢加利福尼亚和福罗里达宜人的气候。 第三步：进行研究，与选中城市的专家商讨美国房地产 外国投资者应该对第二步中选择出来的城市进行必要且充分的市场研究。互联网上有大量可获取的*，但是与房产专家探讨选中的城市会更有助益。东西方置业顾问有限公司可以帮助外国投资者考察美国的一些城市，并且通过电话会议提供专家和您探讨。 记住房地产的全部就是“地段，地段，地段”。这意味着即使您已经选择了一个城市，你仍然必须分析这个城市中各种各样的地段，熟知价格发展，租金收益，利弊等等。另一个需要考虑的关键项是网页上的房屋/公寓列表仅仅是一个指示。通常，在你准备好要购买时，那座房屋/公寓也许再也不能得到了。 第四步：安排美国购房旅*程，与可信赖的顾问一起察看美国公寓 强烈建议外国投资者在购买之前亲自察看公寓/房屋。所有的开发商或者网站都能提供美*美奂的照片，精彩诱人的描述。你亲眼看房屋/公寓时，也许会有很大不同。 东西方置业顾问有限公司将配合委托人安排去选定城市的旅行，根据委托人的要求和预算展示公寓/房屋。由于房地产具有本土性，我们认为外国投资者应该与正在住在您计划投资的城市的顾问会面，这将帮助外国投资者收集尽可能准确的*。东西方置业顾问有限公司与美国各地代理人有合作伙伴关系，可以确保您一到达就有人接待。需要强调的是，去往美国的外国人必须持有签证——这个过程会占用六至八周，这取决于您的国籍。 第五步：出价并还价 在察看公寓/房屋的旅行期间，外国投资者也许会决定对一处或几处房地产出价。强烈建议投资者用房地产代理商来做，因为这些代理商了解当地市场，与外国投资者相比还价相对容易快捷。不必担心房地产代理商的费用。一般来说，由您挑选的在购买过程中协助您的顾问免费提供服务（一旦交易商定，代理商会从中获得一部分佣金）。 外国投资者应该记住，卖主通常会接受比网页列表标示的正式报价更低的价格。您可以得到的折扣会达到1%或者10%，这取决于城市/建筑/单元。然而，有时房屋/公寓也许会定价很高，没有太大还价空间。并且，在代理商的协助下，您可以知道对于一处房屋/公寓，有多大的商讨余地。 第六步：雇佣当地律师作为你的代表 和当地代理商的重要性一样，雇佣当地律师至关重要。购买房屋/公寓时，美国每个州的法律规定都有一些差异。律师能够为外国投资者提供所有有关法律规定、可能与房屋/公寓并存的问题的建议。购买房屋/公寓是典型的重要投资，正确的法律代理是先决条件。 第七步：确定融资方案 您的出价已被接受，您已经雇佣了律师来审核购买协议和其他所有的法律文件。另一个为交割做准备的重要部分是融资。通常，外国投资者用现金支付房屋/公寓。然而，当购买美国房产时，外国投资者也可以获取抵押贷款，但是通常支付一定数量的现金作为定金是必须的（通常至少是购买价格的30%）。 第八步：商定交易 您的律师已经审核并且认可了所有的法律文件，您已经保证了购买所必需的资金。现在交易交割日期可以排上日程安排了。一旦在交易完成时签署了文件，您（或者您的代理人）就能领到钥匙。希望有所帮助，仅供参考。

需要缴纳中介费以及其他服务费用。 中介费一般按房屋成交价的2%收取，其他的服务根据是否需要来收费。 其他服务一般包括：*按揭贷款、开具各种证明等。 除了缴纳给中介费用之外，还需要缴纳房产过户费用，过户费用一般包含下面几种： 1   契税：普通住宅：评估价*1.5%;，非普通住宅：面积超过144平米的，用于其它用途的，评估价*3% 2   营业税：住宅购入不满2年的：评估价*5.55%，住宅购入2年以上的免交 3   房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 4   印花税：评估价*0.1% 5   房产证工本费：85元 6   土地证工本费：105元 7   交易评估费：评估价*0.3%

你好，下面是提取住二手房公积金的方法，希望对你有帮助 一次性带齐所有材料，否则的话你要相信办事人员会无数次折腾你 主要是带齐以下5样材料： 1.房产证的原件及复印件；2.契税完税凭证的原件及复印件；3.你自己的*原件及复印件；4.你自己的银行储蓄账号；5.如果你的老婆或老公要提取你的公积金，除了带齐上门的材料外，还需要提供你们结婚证的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。 2 2.搞清楚公积金服务中心的地点 房山区的公积金服务中心在良乡行宫东门往北200米，其他区县的大家可以从网上搜一下，一定要提前查好地点，然后选择合适的交通工具。 3.提前打个电话预约 据我所知，公积金服务中心有好多业务都是对公的，一个对公的业务甚至会给你办上3个小时，你就等着排队吧，所以，去之前最好打个电话预约一下，说清楚自己要办的业务，约好时间到时候直接去，这样比较靠谱一些。 希望可以帮助到你