如何查询房产是否抵押

第一种，网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权*查询)。即可进*产证抵押查询。这种查询方式的特点是方便快捷，有相关简单*即可查询，但是能了解的情况较少，只能了解房产证的最基本情况，但是一般运用范围比较广。 第二种房产证抵押查询方式是房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询*(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份*及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。这种查询方式比较麻烦，要准备的*和材料也比较多，但是相对来说，对于房产证的*也能了解得更加清楚一些。 希望能帮到你。

到   房产住所地   住房和城乡建设局   查询即可 《房屋登记办法》 第二节　抵押权登记 　　第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。 　　第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件： 　　（一）登记申请书； 　　（二）申请人的*明； 　　（三）房屋所有权*或者房地产权*； 　　（四）抵押合同； 　　（五）主债权合同； 　　（六）其他必要材料。 　　第四十四条　对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿： 　　（一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称； 　　（二）被担保债权的数额； 　　（三）登记时间。

一，有的房产证上写着抵押事项，一眼就能看出来。 二，有的房产证上不写，这就需要*双方一起到房屋所在地的房管局查询了。 三，除了查询是否有抵押以外，建议买方再到物业一趟，查询卖方是否有欠费情况，比如物业费，供暖费等等，以免将来不愉快。 希望我的回答能帮助到您！

到   房产住所地   住房和城乡建设局   查询即可 《房屋登记办法》 第二节　抵押权登记 　　第四十二条　以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。 　　第四十三条　申请抵押权登记，应当提交下列文件： 　　（一）登记申请书； 　　（二）申请人的*明； 　　（三）房屋所有权*或者房地产权*； 　　（四）抵押合同； 　　（五）主债权合同； 　　（六）其他必要材料。 　　第四十四条　对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构应当将下列事项记载于房屋登记簿： 　　（一）抵押当事人、债务人的姓名或者名称； 　　（二）被担保债权的数额； 　　（三）登记时间。

1.房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。那么你就需要携带好自己的个人有效**和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里可以查询到准确的个人房产证*，包括房屋所有人名称、产权证号等等。2.网上查询：这类方法就是针对在网上*作比较熟练的人了，这类人以年轻人居多。我们可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。辨别真伪的方法：1.房产证是按照国务院及部委规定统一印刷的，是房产证的*用纸，而不是有法律效力的房产证。我们在这里要明确的知道，一个书面凭证是否成为有效的房产证，是在于有权登记机关的发放行为，而不是在于*用纸的印刷行为。2.要判断房产证的真假的唯一标准，是房地产登记机关的印鉴，而不是房产证上的水印图案或者是防伪底纹。我们在这里也要清楚的了解到，只要房产证上登记机关的印鉴是真的，那么就算没有使用统一印制的带有水印图案或者防伪底纹的*用纸，那么该房产证也是真的。3.注意事项：我们在辨别房产证真假的时候，也要注意看纸张的质量，因为真的房产证的内页纸张是采用专业水印纸，水印头像要在光线下才能看出来，而假的房产证的水印头像平铺就能看见，质量粗糙。总结：对于成都房产证查询，大致上就是小编上面说的这两种方法，有需要的朋友们可以按照这些方法进行查询。而我们不止要知道查询方法，而且也要知道如何辨别房产证的真伪，这样才不会上当受骗，保证了自己的利益。

1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进*产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权*查询，并非所有城市都可以）。 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证*（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份*及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进*产证查询即可。