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沈阳二手房契税怎么算

沈阳二手房契税怎么算
二手房 沈阳 二手 房契 契税
三清三改
浏览:80 2025-01-21 22:20
共有2条回答
不贷款，无需评估，也无测绘费 税费关键点:27万是否高于地区指导价，计税时取高的价格 1.非首套，契税3%， 2.不到五年，营业税(包括城建税，教育附加税)全额5.56%， 3.个税1%， 4.交易费双方每平米各3元， 5.印花税10元， 6.工本费80元 希望对你有帮助
转身面对
5天前
1.   家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅:房管局评估价×1%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明);非家庭唯一普通住房:房管局评估价×3%。    2.   单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡房契税:房管局评估价×3%               ;家庭唯一住房，单元总建筑面积90以上-144㎡以下:房管局评估价×1.5%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明)。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准！
姗姗濑
5天前

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  • 沈阳二手房契税怎么算

    不贷款，无需评估，也无测绘费 税费关键点:27万是否高于地区指导价，计税时取高的价格 1.非首套，契税3%， 2.不到五年，营业税(包括城建税，教育附加税)全额5.56%， 3.个税1%， 4.交易费双方每平米各3元， 5.印花税10元， 6.工本费80元 希望对你有帮助
    1.   家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米及以下普通住宅:房管局评估价×1%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明);非家庭唯一普通住房:房管局评估价×3%。    2.   单元总建筑面积在144㎡以上含144㎡房契税:房管局评估价×3%               ;家庭唯一住房，单元总建筑面积90以上-144㎡以下:房管局评估价×1.5%(需以家庭为单位提供户籍所在地的无房证明)。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准！
    回答者: 三清三改 1人回答

  • 沈阳二手房契税是多少

    1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳。 以上价格来源于网络，仅供参考
    沈阳二手房契税： 现在的二手房契税缴纳情况: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
    回答者: 灭世狂舞 3人回答

  • 二手房契税缴纳契税怎么算？

    二手房契税如下： 契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。
    契税税率： 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，*对一般商品房减半征收契税，对商业用房，别墅房产按3%税率征收契税。（超过地方*规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收） 契税税率缴纳标准： 地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准： 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。
    二手房交易需要缴的契税： 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、二手房交易税费单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。 希望能帮助到你
    回答者: 半支烟飘香 3人回答

  • 沈阳免房屋契税吗

    你好：契税到年底是1.5%,初次买房90平以下1%.没有减免,听说房产市场恢复活力以后会恢复到以前的3%-4%.建议房交会期间买房,有优惠政策.希望帮助到你
    回答者: 霸气的大虫 3人回答

  • 谁知道沈阳房屋契税怎么算

    沈阳购房契税标准是怎样的?   沈阳普通住宅价格新标准本月起执行   市内五区6700元/m2以下为普通住宅   契税缴纳将从4%变为1.5%   本月起，沈阳执行新的普通住宅价格标准，最高为6700元/平方米。   购房价低于此标准的，契税缴纳比例将由4%变为1.5%。   沈阳普通住宅价标准分三级   昨天，沈阳市房产局举行了政务公开活动，记者从活动现场了解到，从本月起，沈阳市开始执行新的普通住房价格标准。   有关负责人透露，此标准是在4月中旬发布的。沈阳市按行政区域划分为三个级别：一级区域为市内五区；二级区域为浑南新区和经济技术开发区；三级区域为东陵区、于洪区、*区、沈北新区、棋盘山国际风景旅游开发区（其他县、市自行测算确定）。   “各级别区域普通住房成交均价乘以1.44得出普通住房价格标准，各级别区域住房价格低。希望我的回答能对你有帮助。
    具体如下：买方作为购房的一方，需要缴费费用的种类比较多，比较繁杂。因此，下文将对此进行详细介绍。1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50％。2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05％缴纳。3、契税
    一般情况下应为1.5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了.   其实按1.5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3%
    回答者: 花都谢了 3人回答

  • 沈阳2009商品房契税怎么计算

    房子契税计算： 　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   第四：以下条件契税均为3%。 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。
    商品房契税计算：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%   ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。
    回答者: 深流可好 3人回答

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