求大神解答按揭买房怎样划算

这种事怎么说了，关键是看你得理财心态，如果你有100万，买100万的房子，不算税费的，刚刚好；如果你贷款的话，首套房首付30%也就是30万，贷款70万，30年，贷款利率5.65%，你大概要还75.5万的利息，总共要还给银行145.5万，如果30年内，你拿70万投资或者作别的什么，回报率能够超过这个数，那你还能有赚的。不过这个看你自己了。希望有所帮助。

你好，购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质（住宅、商业）不同、执行什么样的利率，以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体情况来计算。

我买的二手房，最近通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说最近买房办贷款的太多了。    审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这个是建行的。

今年929*刚*的政策，要看你户口在哪边，如果户口在所购房子本地（或者户口不在本地，但是在本地有缴交满一年的社保或者完税满一年），第一套首付30%，第二套50%，第三套贷不了款，如果是外地户口，在本地有没有缴交满一年的社保或者完税满一年，就只能一次性付完全部房款。具体还要看当地政策，至于第几套是认房又认贷的，部分地区还有限购令

公积金贷款买房是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指*机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

你好，住房贷款(公积金贷款)申请条件: (1)具有有效的*明; (2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 (3)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。 (4)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。 (5)贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、*贷款等。