美国加州学区房该怎么去挑选？

第一:美国学区房只挑高中 美国学校按照其支持和附属的对象分为私立和公立。美国私立学校由宗教组织和个人开设，所就读的学校与居住的区域无关。公立中学、小学和幼儿园采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都有享受免费公立教育。学校质量好的地区就成了吸引家庭入住的“学区”，听上去和中国的学区房差不多，其本质还是有不同的。 首先，美国对学区房的精准*在高中。美国的中小学教育阶段，孩子的学习任务相对轻松，而决定一个孩子未来能读哪所*的飞跃性成长学习都集中在高中阶段，即便是玩着长大的美国孩子，都要在这几年闷头苦学，为上个好*冲刺。 其次，美国的学区好不好，通常指的是学校所在整片地区的经济、环境、文化好不好，两者紧密联系且相互促进。美*长通常不像中国父母一样践行“生活为教育让路”的原则，但只要一个家庭选择一个良好的生活综合区，通常附近的学区都不错。 美国法律规定，任何居住在某一学区内的孩子，都享有免费就读于该区公立幼儿园、小学和中学的权利。市*或郡*将辖区划分成不同区块，学区可具体划到每一条街、每一个门牌号，和行政区没有直接关系。在美国，每一所房子都有一个附近学区相匹配的学校，只要在网上输入自己的家庭住址便可查到相应的学区、学校名称和地址，每年各学区对所属学校的*出勤率、成绩排名都有相应的报告发布。家长通过网络查到孩子可上的学校后便可与学校联系。 第二:　公立学区好处多 在美*长眼中，公立与私立中学各有优势。公立中学只允许接受短期的外国交换生，法定最长时限为一年，不得接受外国申请者作为**长期学习；而私立中学接受外国留*以*签证长期就读。这意味着，公立中学的国际生比例远远少于私立中学，且学费远低于私立中学，奖学金也更容易申请，因此公立学区同样受美*长的青睐。 2008年，在美国大部分房屋价格跳水的时候，好学区的房价不降反升。美国布鲁金斯学会不久前曾发表一份报告说，美国公立学校成绩较高的地区房价平均要比其他地区的房价高出20.5万美元。以哈佛*和麻省理工*所在的波士顿市房价为例，波士顿市的平均房价为$?428,400，而在波士顿市排名第一、麻省排名第四的高中Dover   Sherborn学区附近的平均房价已达到$914,500，是平均房价的两倍多最高房价更是达到了$1,249,000，是波士顿房价的近三倍。可见世界学区一般贵，无论是为教育、自住还是投资，学区房都有着一定的优势。 第三:如何选择好学区 美国不同地区对学区是否优秀有一套自己的衡量标准。在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括*出席率)占15%；*表现，其中初中和小学根据**和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据**率衡量，占总分的30%；*进步，包括学校是否有效地帮助*取得进步，占总分的55%。 在加州，*每年主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的*具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。此外，家长也可以自行在网络上查询学校历年的SAT成绩。 “如果一定要选择一个简单标准来衡量美国学区的优劣，那么选择富人区最直接。因为富裕的*和城市，学校和地区整体环境往往更好。”北京苏富比国际房地产国际销售副总监刘震在接受《留学》的采访时说道。

美国学区房分为两类：   一类是*周边的公寓，这类房产多为给*生出租所用。   由于*的*公寓租金较高且数量难以满足*的需求，所以大部分的美国*都会选择到学校周边租房居住，这类学区房仅限于投资和以学养房的人。

你好： 别墅灯具风格的选择、款式的选配、品牌的考虑和总价的控制等等。但对于这些问题业主们可以化繁为简。关于别墅灯具风格的选择可以根据你自己的喜好和生活品质，但最好是在别墅整体装修风格的基础上。别墅装修不同于一般的住宅装修，有一定的个性。灯具的选择也同样要有其特殊性，做到统一主色和风格。 希望能帮到你

第一,要稳定性能要好,不能随手轻轻一动,就动的。 第二,里面设计层次要分布合理。 第三,容量大，价格实惠。 第四,是自己喜欢的款式最后一次,   防生锈的,防水,防灰尘性能好的。

如何挑选手工波斯地毯   手工的波斯毯价格要看含真丝的比例程度，越纯正售价越高，当然材质产地也很关键，如采用新西兰羊毛的一般为高档地毯。在传统的波斯地毯里，采用8至14个月羔羊身上的优质羊毛——名叫“考克”，这类地毯手感细腻、平滑而且柔软。 工具/原料 真丝地毯 纯羊毛 步骤/方法 1、折叠：令地毯绒面向外，可以看到手工地毯每个线头的末端都有个小结。手工地毯是不会完全对称的，而且如果每2到7厘米就有轻微的不规则出现，也是可以接受的。 2、观察：观察地毯的背面，手工地毯可以清晰地看出图案，而机织地毯就没有明显的特征。手工地毯的须边是经线束的自然延长，而机织地毯的须边是机器另外缝合上去的。 3、手感：用手感知绒面的倒向，顺面手感顺滑，逆面就会有些受阻的感觉。而且顺面和逆面的反光效果不同，顺面看起来颜色较浅，逆面颜色较深。手工地毯的绒面倒向应该是一致的，大概和经线纬线平面成45度夹角。当在地毯上面放置家具后，绒面不会被直接压倒。而绒面倒向为90度的机织地毯，放置家具以后会直接把绒面压倒，对地毯造成损害。 4、价格：手工的波斯毯价格要看含真丝的比例程度，越纯正售价越高，当然材质产地也很关键，如采用新西兰羊毛的一般为高档地毯。在传统的波斯地毯里，采用8至14个月羔羊身上的优质羊毛——名叫“考克”，这类地毯手感细腻、平滑而且柔软。 END 注意事项 买手工波斯地毯的朋友要注意了   一定要注意地毯的材料   波斯手工地毯的材料是蠢羊毛的