成都市房屋抵押注销登记流程哪位朋友了解？

房屋整体设计的流程 一:开工交底后动工之前需要做的工作 1、敲击墙地面是否空鼓，如空鼓要求开发商铲除重做; 2、厨房、卫生间、阳台、露台做闭水实验，如漏水要督促开发商整改; 3、连接冷热水管，打开总阀并逐个打开堵头，看是否通水; 4、保护所有成品(如防盗门、可视电话门铃、成品厨卫、煤气表等等)保护; 5、仔细检查强弱电路是否通畅，地漏、下水是否通顺; 6、仔细查看墙体梁柱是否歪斜等等。 二:改造打墙工艺 1、先用切割机将需拆除部分切割一下再打，不可使用大锤，以免震动太大影响到不拆除的墙面; 2、先用小锤钻子将底面掏空再慢慢向上打。新掏的门洞门头要加过梁; 3、不可打部分:承重墙、混凝土墙。 三:水制作工艺 1、冷热水管埋入墙内深度，管壁与墙表皮间距须为1cm，严格遵循左热右冷原则; 2、出水口须严格按照*标准龙头间距尺寸布置，内外丝要分清; 3、内无堵塞，连接冷热水管试压泵加压0.8mpa以上无爆、冒、滴、漏。未经加压测试不可封墙; 4、瓷砖铺贴后，冷热水内丝弯头不可突出砖面; 5、水压测试过后，打开总阀并逐个打开堵头，看接头是否堵塞; 6、绘制精确水管线路图交业主保存(最好能够照下施工部分的照片保存)。 四:电制作工艺 1、柜机空调走4平方单独回路，厨房、卫生间各单独走4平方回路一条，照明一条2.5平方回路，普通插座走1-2条2.5平方回路，不使用1.5平方电线; 2、强弱电分开间距为30cm以上，强电管与暖气管(片)、热水管、煤气管之间的间距要大于30cm; 3、同一房间电源、电话、电视等插座要在同一水平标高上(特殊情况除外)，严格遵循左零右火地线在上原则，接地线最好使用国标规定的黄绿线; 4、进盒线管带锁头保护，线盒敷设要平整，不用弯头，拐弯处要热弯或簧弯处理，接管处要用pvc胶水焊接。严格遵循先埋管后穿线制作原则，顶部不能埋管的地方要穿方腊管保护，严禁*埋电线，吊顶电线须固定; 5、弱电不可有接头(电视线要用分频器)，网线严禁接头; 6、明设管须作电管保护，3组线同进一个线盒时要另外部设一个过线盒。吊顶有灯位的地方要预留线盒 7、电路工程完工，要用电灯泡对所有插座、灯线测试一下是否通电，强弱电都要仔细测试，并抽拉是否是活线，没经检测严禁进行下一项工序; 8、验收后要绘制精确线路图交业主保存(最好能够拍摄照片保存)。 五:防水防潮制作工艺 1、将墙地面需要作防水的地方打扫干净; 2、地面严密涂刷防水涂料两遍，有下水管的地方要向上卷起20cm; 3、干燥两天后将下水管和地漏堵严实，放上5-8cm深的水作48小时的闭水实验，确保楼上楼下无渗漏方可铺贴地砖，没有做闭水实验严禁铺地砖;} 4、墙面刷防潮涂料一遍，高度最好在1.5--1.8m以上，涂刷要严密; 5、门窗套及木制品靠墙处作防潮处理，防止以后遇潮气发生霉变发黑，制作时将桐油均匀涂刷在木板靠墙面和地面; 六:木工制作工艺(前提条件) 原有的门框要拆除后重新作门套，残破墙体先将墙体粉平直待干燥后在做木制品，包门窗套前要将门窗套原墙面做严密的防潮处理，以免木制品因潮湿发霉引起漆皮脱落。 七:门窗套制作工艺 1、木工师傅用冲击电锤打立板和实木线条固定眼，将木楔在太阳底下晾晒一天，作防腐处理后钉进已打好的眼内，做套时木板靠墙面刷桐油一遍做防潮处理; 2、将优质细木工板靠墙面刷桐油后钉到墙上，用水平尺和线驼将其*的横平竖直、四正，板内填补尽可能严实，需装门的一边必须使用两张细木工板站边，达到足以承受门叶的重量和合叶的握钉力，门挡用九厘板作成暗侧口，实木小线条封头; 3、门套线条用九厘板忖底，侧面用实木小线条封实，实木门套线条和其他实木线条应提前4-5天购买，不要开捆放在工地晾干，与周围空气融合，钉门窗套线条要人为的预留1毫米以上的收缩余地，切不可即时收口。通常(夏天)收缩3天以上、(冬天)收缩6天以上再收口; 4、厨房、卫生间门套线条要与地面预留1公分间距，以免地面扯水; 5、窗户台严禁用木制作，建议采用天然石材、人造石、瓷砖、马赛克等装饰; 6、窗套木制作要在天然石材或人造石装上以后在制作，以达到严丝合缝; 7、需要做混油的木制品要在实木线条与接触处开“v”槽处理。 八:门叶制作工艺 1、平板工艺房门制作:用两张优质细木工板制作成实心门，将木工板分别开板半深度宽3毫米、间距12公分的对应槽，用木工胶水将两张开好对应槽的木工板叠压在一起，两面上饰面板，放在平整的地面上500斤以上重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。实木线条收后切不可即时收口。通常(夏天)收缩3天以上、(冬天)收缩6天以上再收口; 2、凹凸工艺房门制作:中间用一张优质细木工板开(同上)对应槽，两边9-12厘板夹制，两边上饰面板，放在平整的地面上500斤以上重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。(干缩工艺同上); 3、衣柜门制作工艺:中间用12-15厘板，15厘须开对应槽，两边上饰面板，凡达到140厘米以上长度的柜门须在门内两边各放不锈钢条一根，放在平整的地面上500以上斤重量压制10天以上，压制过程中正反面翻动3-4次，10天后将门坯用实木线条收边。(干缩工艺同上)柜门宽度最好不要超过45厘米; 4、推拉门制作工艺:做工与其他门叶大致相同，轨道要隐藏在门套内，玻璃两边要用定做的实木小线条夹住，地面*器要牢固，位置要合理。 九:无门衣柜制作 1、木工板框架，背板九厘板，如使用波音软片先将背板波音软片贴上后再钉上，立板和横板贴坡音软片时要人为的向外口面卷边   3-4   毫米，然后用实木小线   条收口压住，避免边口起翘。作工时要注意推拉门挡住内部抽屉无法打开。(注:衣柜内饰可采用波音软片、混水油漆、饰面板等); 2、抽屉的尺寸要严格按照移门的尺寸而定，抽屉上口及屉头板要用实木小线条收口(干缩工艺同上)，裤抽不可高于   1   米   ; 3、立板之间间距不可超过   1   米   ，如超过   1   米   就要加立板，以免时间长打兜。       十:吊顶制作工艺 1、用水平管找水平点，用墨斗沿水平点弹水平线; 2、轻钢龙骨:木龙骨作边龙，灯槽位置用木龙骨或木工板制作，有木制作处须刷防火涂料，龙骨最少   50   以上，间距   30   公分为宜，吊筋间距   60-80   公分为宜，石膏板与板之间要人为预留   5-8   毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷   1-2   毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅; 3、木龙骨:龙骨最少   3*4   以上，间距   30   公分为宜，吊筋间距   60-80   公分为宜，吊筋严禁直接使用木楔状钉到顶上，刷严密防火涂料直到看不见木龙骨颜色为止，龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再上石膏板，石膏板与板之间要人为预留   5-8   毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷   1-2   毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅; 4、铝扣板:严格要求*水平，弹水平线，轻钢龙骨卡口齿要对齐，龙骨间距   50   以内，吊筋间距   60-80   公分为宜，上板时手要轻，以免将板面按出坑来，边条与瓷砖接触处不严实的要用密封胶打严实; 5、铝塑板:木龙骨最少   3*4   以上，间距   30   公分为宜，吊筋间距   60-80   公分为宜，刷严密防火涂料，龙骨上蒙一层足尺柳桉芯九厘板后再用*胶粘贴铝塑板，铝塑板与板之间要人为预留   3-4   毫米空隙，已备填充其他色彩起到分格的效果，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅，折叠面的角要圆滑不可折断或毛角。 十一:甲板墙制作工艺 1、有条件用砖头砌墙的建议尽可能用砖砌(在梁上或离梁不超过   30   公分); 2、达不到这个条件的建议用轻钢龙骨制作，主龙骨的规格要求须在   110   以上，天地龙、穿龙和主龙及卡件要安装的牢实，固定点必须用铆钉，中间隔音棉要用铅丝或铜丝固定好，石膏板与板之间要人为预留   5-8   毫米空隙，石膏板面自攻螺丝内陷   1-2   毫米并做防绣处理，要做到平整牢固，异型要做到线条流畅，   有门处要用大料加固; 3、严禁使用木龙骨。       十二:油漆工艺制作(清水漆) 1   、将工地卫生打扫干净撤去除油漆外所有的工具和材料(板凳、梯子除外)，油漆必须在乳胶漆之前完成; 2   、门锁、铰链等小五金要保护起来，有需要跳色的地方要用分色纸隔开; 3   、补钉眼用油腻子(不可用透明呢子)，特别粗糙的饰面板(黑胡桃、柚木、橡木等)要满刮腻子一遍，干燥后磨   280   号水砂纸一遍; 4   、上底漆   2   遍，干燥后   400   号水砂纸一遍; 5   、再上底漆两遍，干燥后带水磨   600   号水砂纸一遍; 6   、再上面漆一遍，干燥后带水磨   1000   号水砂纸一遍; 7   、再上面漆一遍，干燥后带水磨   1200   号水砂纸一遍; 8   、再上面漆一遍，干燥后用细棉纱抛光一遍，严禁打蜡; 9   、以上做工须将门窗关闭严实，随时清扫地面，油漆工作需要干净的环境，否则很难作好    十三:油漆工艺制作(混水漆) 1   、实木线条收边的木制品，作木工时要将线条与面板之间开“   v   ”槽，油漆工要将“   v   ”槽用原子灰或自调油灰补平，这样就不会出现开裂和明显的线条痕迹，木制品看上去象一个整的; 2   、用原子灰或自调油灰刮腻子   2-3   遍找平，建议不要使用胶腻子，胶腻子脱壳的可能性很大; 3   、以下程序与清水漆相同。 十四:油漆工艺制作(混水清做) 有两种方法: 1   、用色粉檫色，然后用清水油漆出光; 2   、色精兑入清漆中直接喷涂。 十五:乳胶漆制作工艺 1、   清扫现场，刷建筑胶水一遍固底; 2、   用墨斗弹出阴阳角直线，用石膏粉或白水泥沿墨斗线作出阴阳角直角; 3、   水泥毛墙要用纯白水泥披一遍，开发商已经处理过的白墙如粉化严重须铲除，铲除后披纯白水泥一遍，   不粉化的白墙用成品腻子粉或自调腻子披第一遍; 4、   第一遍腻子干燥后，再用成品腻子披地二遍; 5、   第三遍也同样用成品腻子来披(提醒:视情况而定，只要平了就可以，腻子披的太厚反而不好，过于   厚的地方不宜用成品腻子，须用石膏粉或白水泥); 6、   带   100-200   瓦灯泡侧光打磨   600   号水砂纸一遍; 7、   上抗碱底漆一遍待干燥(最好是刮底漆)。

你好，房屋装修第一步：前期设计在前期设计中，我们必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，这除了让你购买建材时准确外，在结算时更能免遭被黑。测量的主要内容包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。房屋装修第二步：水电改造在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些人可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装。看看水表的位置是否合适。看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。房屋装修第三步：木工木工、泥工、油漆工是施工环节中最重要的，九正家居网提醒基本出场顺序是：木工、泥工（瓦工）、油漆工。对于贴砖，如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“泥工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么*。房屋装修第四步：刷墙面漆主要完成墙面基层处理、刷面漆等工作。厨卫吊顶作为安装环节打头阵的施工，继续延续了对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。希望对你有用！

借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的*明;符合法律规定的有关住房所有权*或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 (3)借款人将抵押房产的产权*及保险单或有价证券交银行收押。 4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 (5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

（一）工具到位，准备就绪 装修前，必须准备好的几样东西放在包包里。 卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）； 另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞）。 （二）选择良辰吉日，放炮开工 在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍， 拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 （三）主体拆改，让空间更实用 主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气（北方）、换塑钢窗等等。 拆改完的*，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。 此时，该把成品门定下来了。 这时最好把橱柜、抽油烟机、灶具、热水器逛透，并尽量确定下来。 （四）水电改造，安排好每个空间的用途 水电改造，没有后悔*可吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。 所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。 水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。 热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、上下水接口的位置。 提醒：水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。

房屋抵押登记流程是：评估房子，银行面签，银行批贷，做抵押登记然后银行放款。 登记费要80元。

这个建议你去银行咨询一下的额。谢谢，希望能帮到你的额。。。

第一个问题分3种情况（住宅还是商业见房产证上的设计用途一栏）：                  第一种情况：你的房屋是住宅且抵押额在50万以下的，抵押登记费为80+150=230元；   第二种情况：你的房屋是住宅且抵押额在50万以上的，抵押登记费为80+300=380元；   第三种情况：你的房屋为商业（网点等），价值在2000万以下的是抵押额的0.7‰+550元，比如你的房屋是网点，价值500万，那么应缴纳抵押费500×0.7‰+550=4050元；            再往后都是价值2000万以上的了，一般我们的房屋应该没有那么大价值，就不赘述了。         第二个问题：交易中心只收取抵押登记费用，不收取其他费用。如果你在银行做抵押，一般银行会收取评估报告的费用，为评估额的2‰；如果是抵押给民间借贷公司，则不用出评估报告钱了，但是他们要收取2%的中介费用。