2016年淮安学区房政策有谁清楚？

按照*教育管理部门*的入学政策等规定是户口跟着房屋走、在房屋属地学校就近入学教育，没有需要住满几年后的相关规定，因而户口迁入房屋属地后可以随时就近入学！

广州学区房政策如下：适龄儿童父母在今年4月15日后购买30平方米以下学区房，又非唯一居住地的，孩子将被统筹学区。这意味着，在越秀区买30平方米以下的学区房，是毫无用处的。广州2017年前就要实行“学区化”，按此前说法，一个学区有若干小学和中学配搭，先选后选得看积分，影响积分的因素可能包括学区内居住时间长短，户口迁入先后，房产是孩子父母名下的还是祖辈名下等。

成都学区房政策 （一）*常住户口应与其父母或其他法定监护人的常住户口及合法固定住所保持一致。若*户口与父母或其他法定监护人户口不一致，以父母或其他法定监护人的合法固定住所作为确定施教区的依据。 （二）*父母或其他法定监护人的常住户口应与合法固定住所保持一致。若常住户口与合法固定住所不一致，以父母或其他法定监护人的合法固定住所作为确定施教区的依据。 （三）*父母或其他法定监护人有多处合法固定住所，由父母或其他法定监护人提供其中一处合法固定住所相关证明。原则上以相对稳定、具备长期生活条件的合法固定住所为依据。2015年起，如果多处合法固定住所中含有人均面积低于18平方米的住房，则该住房不再作为确定施教区的依据。 （四）除*父母（夫*）共有产权的合法固定住所之外，其他形式共有产权的合法固定住所不作为义务教育阶段学校就近入学的依据。 （五）父母或其他法定监护人无合法固定住所的*，按照属地管理和就近入学原则，由教育局根据其实际居住地等情况，统筹安排公办学校就读。 （六）*父母或其他法定监护人无合法固定住所的，父母及其子女户口地和居住地长期随祖父母或外祖父母居住并为唯一居住地的，按照义务教育就近入学原则，*施教区的确定以祖父母或外祖父母合法固定住所为依据。 （七）户口随祖父母、外祖父母或其它法定监护人，监护人在施教区无合法固定住所，符合下列条件之一的适龄儿童少年，可凭相关证明在监护人户口所在地依法入学；①父母双方都是现役*人（含武*）；②父母双方都是公派出国的专家、技术人员；③孤儿。 （八）因改善住房条件、地块改造等原因而乔迁新居的，人已迁新居，但户籍尚未迁移的，施教区的确定以新居住地为准；原居住地已拆迁，新住房尚未交付，确定其施教区应以新安置的住房为准；若家庭确有特殊困难，在2012年1月1日（含）以后拆迁的，凭市*动迁*明，由家长向教育局提出申请，经所招生学校核实、教育局批准，可回到原居住地施教区入学。在2011年12月31日（含）以前拆迁的，则按新居住地施教区入学，因其他原因无购房的，则由教育局统筹安排，被安排学校必须接收。 （九））新市民子女，户口不在本市，在本市有合法固定住所的（2014年6月30日前取得房产证），应以其合法固定住所为准就近入学。 （十）新市民子女，户口不在本市，无合法固定住所的，根据《市*办公室关于印发〈常熟市新市民积分管理实施细则（试行）〉的通知》（常政办发〔2014〕15号）文件精神，须参加新市民积分管理，达到积分入学要求的，入读对应的公办学校。 （十一）从2014年9月1日起，对提供的合法固定住所将予以登记，同一合法固定住所每六年认定一名小学学区生、每三年认定一名初中学区生。同一家庭符合计划生育政策除外。

学区划分一时间似乎解决了教育不公的问题。通过学区的划分，*都能就近就读名校或者重点学校。而事实上，学区划分能在多大程度上解决教育不公，仍然是个问题。学区房政策的本质是把教育*和商品住房挂钩。这种*式流通在提高优质教育*利用效率的同时，也考验着不同家庭钱袋的深度。 在学区房日渐成为抢手货时，购买学区房应该谨慎，切莫盲目追求。购房者如果想买学区房，在购买之前应先到当地教育部门了解清楚，是否为所想的学区房。每个学区并非一成不变，几乎每年都会有调整，今年这个地方属于该学区，明年有可能就属于另外一个学区，家长购房时要看清楚，免得买了房子后才发觉“上当”。 另外，一些楼盘在打着某重点学校的学区房的口号时，对学校是否为其宣称的重点学校教育班底含糊其辞，购房者应该问清楚，并到相关部门查访清楚之后再做决定。购房者在购买学区房时，还应对住宅附近进行调查，看是否具备有利于孩子学习、成长的环境。如果学区房周围环境嘈杂，或者存在安全隐患，那么这样的学区房就不要购买。

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1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。 希望能帮助到你，价格来源网络，仅供参考