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贷款买二手房需要什么手续谁清楚

二手房要什么贷款二手需要

情逝流年

浏览:56 2025-02-02 00:16

共有2条回答

1、买方（借款人）需提供的* 合法的身份*：*、户口簿、婚姻证明（有配偶的双方都需要提供）；职业证明、收入证明（近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明）；拟贷款银行开立的活期存折（用作供楼）；社保证明或纳税证明或公积金证明 2、其他*：交易房屋的产权证明文件：《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房*合同》; 定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证； *双方签订《商品房*合同》；以上*请带备原件及复印件 3、贷款申请条件年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人有稳定的收入，具有还款付息的意愿和能力。希望我的回答能对你有帮助。

金色麦子

3天前

你好：首先你得准备*:夫*双方的*复印件\\\\结婚证复印件\\\\户口本的复印件\\\\还有夫*方的收入证明交到中介所，他们把*送到银行以后。大概过几天就可以到银行去面签\\\\网签《就是签借款合同》。等银行贷款批下来以后就可以过户了《大概一个星期就可以批下来》。不出意外的话就15个工作日就可以过户了，当然中间还会产生2500元左右的费用。那是银行那边必须要收的。如果是现房抵押贷款的话费用就不相同了。如果你不太清楚的话你可以到房地局去问。可以参考一下。

傲气的青春

3天前

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谁晓得买二手房贷款需要什么手续

买二手房贷款手续： 1.约银行 2.和银行贷款专员预约面签时间 3.预约成功面签（签借款合同），面签过后补齐银行所需材料，（个人所需材料，*，户口本，结婚证（单身可不提供）外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。银行流水或银行大额存款，收入证明（收入证明需开您银行贷款的月缴存额的2倍以上）公司营业执照副本加盖公章，*证明（大专以上提供） 4.材料提交齐全以后等待银行批贷 5.银行批贷建委过户出新房产证 6.建委出抵押登记申请表 7.备齐抵押登记材料银行签字盖章 8.去建委抵押登记手续，建委出他项权利证，房产证和他项权利正递交给银行 9.3-4个工作日后银行放款。 10.大概一个月后去银行取房产证和银行借款合同。望采纳。

首先你得准备*:夫*双方的*复印件\\结婚证复印件\\户口本的复印件\\还有夫*方的收入证明交到中介所，他们把*送到银行以后。大概过几天就可以到银行去面签\\网签《就是签借款合同》。等银行贷款批下来以后就可以过户了《大概一个星期就可以批下来》。不出意外的话就15个工作日就可以过户了，当然中间还会产生2500元左右的费用。那是银行那边必须要收的。如果是现房抵押贷款的话费用就不相同了。如果你不太清楚的话你可以到房地局去问。可以参考一下。

首先我给你解释一下贷款所需要的*：*，户口本，结婚证，收入证明，近1年流水，公司营业执照副本加盖公章（国企需提供*），*（有本科以上全日制*能提供最好没有就不用提供）。如果是夫*双方贷款，双方都需要提供以上材料。流水，流水是指贷款人工资卡每月进账情况，根据贷款额流水要大于月供的2倍以上，达不到标准的银行将不予以受理。电话核查也是银行对贷款人确定情况的一种方法，所以电话一定要接好，回答的驴唇不对马嘴的话也会影响贷款。贷款其实很复杂，你要是自己去就体会到了，有很多事是说不明白的，最好找有二手房业务的担保公司，收费低，速度也是比较快的。
回答者: 限量版 3人回答
贷款买二手房需要什么手续谁清楚

1、买方（借款人）需提供的* 合法的身份*：*、户口簿、婚姻证明（有配偶的双方都需要提供）；职业证明、收入证明（近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明）；拟贷款银行开立的活期存折（用作供楼）；社保证明或纳税证明或公积金证明 2、其他*：交易房屋的产权证明文件：《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房*合同》; 定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证； *双方签订《商品房*合同》；以上*请带备原件及复印件 3、贷款申请条件年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人有稳定的收入，具有还款付息的意愿和能力。希望我的回答能对你有帮助。

你好：首先你得准备*:夫*双方的*复印件\\\\结婚证复印件\\\\户口本的复印件\\\\还有夫*方的收入证明交到中介所，他们把*送到银行以后。大概过几天就可以到银行去面签\\\\网签《就是签借款合同》。等银行贷款批下来以后就可以过户了《大概一个星期就可以批下来》。不出意外的话就15个工作日就可以过户了，当然中间还会产生2500元左右的费用。那是银行那边必须要收的。如果是现房抵押贷款的话费用就不相同了。如果你不太清楚的话你可以到房地局去问。可以参考一下。
回答者: 情逝流年 3人回答
公积金贷款买二手房手续需要哪些？

①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。 ②交易双方夫*二人户口簿、*、结婚证原件及3份复印件。 ③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意*的书面证明原件3份。 ④交易房屋的权属*，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。 ⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。 ⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。 ⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份

需要准备的材料：（1）住房公积金个人借款申请书；（2）身份*（居民*、户口簿或其他身份*）；（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明*；（4）合法的购买住房的合同；（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明；（6）住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；（8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
回答者: 白虎观会 3人回答
二手房贷款需要什么手续

双方签暑《房屋转让合约》并交购房定金，将首期款与卖方到银行做资金监管，向银行申请按揭，银行出具承诺涵，*双方签定《房屋*合同》并向国土局申请转移登记，领回执，国土局出具产权转移登记税单，交纳税费，买方领取新房产证，到银行放首期款给卖方，留点结算水电等杂费。
回答者: 喧嚣的世间 1人回答
怎样用公积金贷款买二手房？需要什么手续呢？

　1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。　　2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，如果总价为100万，则需要30万的首付款。　　3、看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。
回答者: 外国小女孩 1人回答
谁晓得贷款买房需要哪些手续

买新房： *、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫*双方*）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房： *、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫*双方*）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。仅供参考具体以现实报价为准。

一，申请贷款应提交的*：（1）身份*复印件（居民*、户口簿、*官证、在中国*有居留权的境外、国外自然人为*、探亲证、返乡证等居留*或其他身份*）；（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明*；（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；（6）贷款行规定的其他文件和*。二，、客户贷款流程：（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；（6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。希望能帮到你。
回答者: 同生的未来 6人回答

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