沈阳外地人买房政策都有哪些？

符合政策的购房人发放购买普通住房补贴。细则中规定了购房时间的确认标准：商品房以合同备案日期为准，存量房（即二手房）以登记受理日期为准。购房补贴标准按市财政局契税征收部门出具的契税完税证所载契税计税金额来计算，所购普通住房面积小于90平方米（含）的，购房补贴金额为房款总额的1%；所购普通住房面积大于90平方米小于140平方米（含）的，购房补贴金额为房款总额的0.5%。购房补贴发放截止日期为2012年12月31日。

外地人在沪买房政策：   一、商业贷款                     目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；                     二、公积金贷款                     购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。                     总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 商业房贷5-30年利率7折   4.16%    商业房贷5-30年基准利率   5.94%    商业房贷1-5年(含5年)利率7折   4.03%    商业房贷1-5年(含5年)基准利率   5.76%    公积金贷款5年以上   3.87%    公积金贷款1-5年(含5年)   3.33%