求助东莞哪里买房好

有钱的买水濂山、奇峰山周围的，钱不是很多   但没压力买南城东城，钱不多就买万江，寮步      南城，未来的东莞大发展的地方。可以考虑地铁周围      看你自己喜欢，要合适最好。   不是哪里房子最好，而是适合你的最好。比如价格、居住方便程度等等。   目前来看比较具有升值潜力的是寮步香市片区，你可以考虑下，星城国际花园，这个楼盘是现房，在东莞情况比较少，可以参考下。

1：商业贷款利率比公积金贷款利率高。公积金贷款利率是:4.8% .商业贷款是：7.05% 。但商业贷款首套房利率要上浮10% 。二套房上浮20% 2：商业贷款放贷快。公积金贷款放贷较慢。商业贷款一般是25个工作日。公积金贷款一般是60个工作日。 3：商业贷款首套房最低至三成。公积金贷款最低至二成。 4：公积金贷款个人最高可贷40万，夫*可贷80万（但要看你买房屋本身是否能放贷那么多）。商业贷款在贷款人偿还能力允许的情况下最高可贷七成。 5：公积金贷款前期所产生的费用较高。商业贷款相对较低一点。（通俗说就是为了公平，不要啥子便宜都占尽了。）

现在首付的情况可以分为：    1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；    2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；    3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；    4、其他的情况最低首付为30%希望对大家有用

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1、在东莞市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。 2、购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进*产*过户登记的日期为准。在本通知正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。

用公积金买房当然划算啊，公积金账户的钱闲着也是闲着，用来贷款买房利率低，很合算的。房子那么便宜，工资收入也不低，只要交个首付，平时的月供基本上公积金就够还了，你每月的工资除了家里开销，剩下的就可以还借的首付了。（我刚买的房子，66万，也是公积金贷的，但是借的钱多，我也没存款）。最好到公积金管理中心查一下你最多能贷多少，在看看房子，你自己算算，应该是很合算的。以上仅供参考。